一、地块基本情况

地块名称：肇庆市高要区南岸街道HB-2026-06地块

占地面积：1178.25m2

地理位置：肇庆市高要区南岸振兴一路（E：112.463313°、N：23.031933°）

土地使用权人实施主体：肇庆市高要区土地储备中心

地块土地利用现状：空置厂房

未来规划：二类居住用地（R2）兼容行政办公用地（A1）

土壤污染状况初步调查单位：广州科信环保科技有限公司

钻探单位：广州再勇钻探咨询服务有限公司

检测单位：广东华鑫检测认证有限公司

调查缘由：地块变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为*开通会员可解锁*，根据调查情况，地块的历史沿革如下：

地块1988年前为农用地，种植蔬菜；1988年地块建设为高要西江高力鞋业有限公司的空地（篮球场）使用；2006年地块转让给高要市教育局（高要教育印刷厂），从事印刷作业本，至2020年停厂关闭；2021年至2023年地块厂房作为学生校服售后服务部使用；2024年地块划拨给政府，土地使用权人变更为肇庆市高要区土地储备中心，不涉及工业用地及工业生产活动，一直处于闲置待开发。

根据相邻地块土地利用历史沿革，相邻地块东侧与北侧在1988年前为农用地，1998年建设高要西江高力鞋业有限公司，2006年高要西江高力鞋业有限公司停产关闭，2011年改建为肇庆市高要区人民法院使用至今。2015年，空地建设博士苗幼儿园，后一直未变；相邻地块南侧为居民楼；相邻西侧1990年前为农用地，1990年建设居民楼、高要市交警大队违法车辆停放点，2014年高要市交警大队违法车辆停放点关闭搬迁后开始建设为逸彩南湾小区，使用至今。

根据污染识别结果，地块1988年前作为农田使用，农田时期的经济作物主要为蔬菜、花生等，农田不属于规模化种植，并未长期使用农药及化肥，故对地块土壤造成污染可能性较小。1988年至2006年曾作为高要西江高力鞋业有限公司篮球场使用，不存在生产相关活动，故存在污染的可能性较小。2006年至2020年期间存在的高要教育印刷厂，从事印刷作业本，对其企业生产原辅材料及生产工艺进行污染识别结果，需要关注的特征污染物重金属（铅、镉、六价铬）、苯系物和石油烃（C10-C40）。2021年至2023年地块作为学生校服售后服务部，不存在生产相关活动，故存在污染的可能性较小。

周边企业：东侧与北侧1998年建设的高要西江高力鞋业有限公司，有机废气和设备维修可能产生潜在的苯系物、邻苯二甲酸酯类和石油烃（C10-C40）影响；南侧1998年建设为居民楼，使用至今。西侧1990年建设居民楼、高要市交警大队违法车辆停放点。2014年高要市交警大队违法车辆停放点关闭搬迁后建设为逸彩南湾小区，使用至今。这些均不涉及工业生产活动，经识别不会对地块产生污染影响。

综上所述，本项目地块需要关注的特征污染物包括重金属（铅、镉、六价铬）、苯系物、邻苯二甲酸酯类、石油烃（C10-C40）。

三、初步采样调查

本次地块初步调查采样在地块内共设置了3个土壤采样点和2个对照点，共采集土壤样品14个（不包括平行样品及空白样品），检测项目为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1的45项污染物+pH值、水分、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正辛酯）。检测结果表明，部分指标有不同程度检出，各检出项目含量均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）对应的一类用地风险筛选值。

本次地块初步调查在地块内共设置了3口地下水监测井，共采集地块内地下水样品3个（不包括平行样品及空白样品），检测项目为常规指标2项（pH值、浑浊度）、重金属7项（铜、铅、镍、汞、砷、镉、六价铬）、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、苯系物（苯、甲苯、乙苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯）和可萃取性石油烃（C10-C40）。检测结果表明，地下水样品除浑浊度外，所有检出项目均未超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准限值及风险计算值。经分析浊度主要为地下水中细小的悬浮无机颗粒物进入筛管内，且不属于毒理学指标，地下水的人体健康风险可以接受。

四、初步调查结论

综上所述，调查地块土壤和地下水的人体健康风险均在可接受水平，不属于污染地块。因此，项目地块进行再开发利用，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。调查地块的土壤和地下水环境质量符合未来用地规划的要求，满足未来开发建设为二类居住用地R2，可兼容行政办公用地（机关团体用地A1）的要求。

五、关于调查报告的公开说明

本报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形。