一、基本情况

地块名称：广州番禺翡翠制衣有限公司地块、广州市蓝宝洗染有限公司地块（以下简称“目标地块”或“调查地块”）。

地块面积：地块面积为21688.483平方米（其中广州番禺翡翠制衣有限公司地块红线面积为16661.819平方米，广州市蓝宝洗染有限公司地块红线面积为5026.664平方米）。（均以2000国家大地坐标系计）

地理位置：位于广州市番禺区石楼镇莲品路，石楼中学南侧。

地块四至：地块北至石楼中学；东为农用地，西接林地，南为停车场。

地块中心点经纬度：E：113.472461°，N：22.975967°

土地使用权人：广州番禺翡翠制衣有限公司、广州市蓝宝洗染有限公司

地块土地利用现状：地块内现状为保持为绿地、停车场、办公室、保安室、生产厂房、仓储及配套设施建筑，属于空置状态。

未来规划：根据《广州市番禺区国土空间总规划（2021—2035年）》，目标地块规划为二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）和一类工业用地兼容一类物流仓储用地（M1/W1）。

土壤污染状况初步调查单位：普罗（广州）环保技术有限公司

检测单位：广东华鑫检测认证有限公司

钻探单位：普罗（广州）环保技术有限公司

调查缘由：根据《广州市番禺区国土空间总规划（2021—2035年）》，目标地块规划为二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）和一类工业用地兼容一类物流仓储用地（M1/W1）。目标现状为工业用地，用途拟变更涉及二类居住用地，按相关法律要求，需进行土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

第一阶段调查开展时间为*开通会员可解锁*~*开通会员可解锁*，根据第一阶段环境调查结果，地块历史沿革清楚：1）1995年前，调查地块在1995年前为未开发的山林地，属于石楼镇石楼社区居民委员会集体用地；2）1995年开始，在地块内布设有临时板房，用于人员居住办公使用；3）1996年~2001年，土地使用权人购买本地块，后续在本地块开发建设广州番禺翡翠制衣有限公司和广州市蓝宝洗染有限公司。根据《地块未开发情况说明》，地块实际在地块内没有按原计划工业进行生产，期间广州番禺翡翠制衣有限公司在地块内作为办公、仓储和销售使用（1996年~2001年），广州市蓝宝洗染有限公司在地块内仅涉及牛仔裤工艺中的水洗和后整理工艺，不涉及牛仔布的印染工艺（1998年~2001年）；4）2001年，广州番禺翡翠制衣有限公司和广州市蓝宝洗染有限公司一直维持低效率生产至2001年，后续地块内完全停产，停产后水洗池区域污泥和污水进行清除；5）2001~2011年，地块内保持空置状态，于2007年建设保安室，用于地块的日常管理工作；6）2012年，由于原构筑物年久失修，对原地块内建筑物房顶进行修缮，后续地块西侧区域出租作为机械仓库使用，东侧土地使用权人成立的广州杰金激光科技有限公司进行使用；7）2013年~2020年，地块内保持西侧机械仓库，东侧广州杰金激光科技有限公司使用，2015年在地块西侧加建部分临时铁皮板房；8）2020年，地块内广州杰金激光科技有限公司停产，后续作为广州多德斯基医疗器械有限公司使用，主要为疫情时期作为生产口罩使用；9）2021年~2022年，广州多德斯基医疗器械有限公司停产，为了对地块的再开发使用，用于仓库使用，然后整体开始出租，主要用于食盐仓库、食品仓库、戏团仓库，东侧区域作为康熹自动化设备（广州）有限公司使用，其他区域保持原状；10）2023年，地块东侧保持原状，西侧平整，原计划进行建设，但是实际平整后并未开展；11）2024年，原2015年地块西侧加建的建筑物进行拆除，西侧平整后进行复绿，绿地区域原计划搭建铁皮棚使用，有堆放少量钢材，搭建铁架，实际由于用地手续问题，并未实际建设，其他区域保持原状；12）2025年~2026年，地块内保持原状；13）*开通会员可解锁*，地块内进行清租，后续企业进行搬迁，对应设施建筑，属于空置状态，一直维持至今，构建物未拆除，污染物已经清除。

根据*开通会员可解锁*批复的《广州市番禺区国土空间总规划（2021—2035年）》，目标地块规划涉及二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）和一类工业用地兼容一类物流仓储用地（M1/W1）。

关注区域为蓝宝公司时期（1998年~2001年）地块内的生产的包装区域，涉及水洗和供电的配套设施建筑，涉及仓储和进货仓库、出货仓库1、出货仓库2，涉及水洗废水排放过程的管网沿线和下游区域。关注区域为地块内杰金激光厂时期（2012年~2020年）生产的激光加工区、钣金加工区、出货仓库、进货仓库。机械仓库时期（2012年~2026年）的仓储区域，多德斯基公司时期（2020年~2021年）关注区域为地块内的生产的包装车间、生产车间、仓储。经过各个历史使用阶段叠加后。地块内重点关注区域面积为6520平方米。

亨斯迈先进化工厂区域和银轮公司区域经分析后，对目标地块造成影响的可能性较小。

目标地块的其余周边地块主要为荒地、工业企业、道路、交通大队、居民区、商铺、仓储、办公区域为主，其余企业位于200m外，不作为重点关注对象。目标地块处于周边区域相对地势最高处，周边区域对目标地块无明显的污染途径，不涉及潜在污染物质。

结合目标地块及周边地块可能会对土壤及地下水造成污染的潜在污染源分析，将地块各个历史阶段涉及的生产、仓储、水洗过程叠加后的区域作为本次调查的潜在关注区域。考虑pH值、LAS、重金属（六价铬、锑、锌）、甲醛、苯酚、2,4-二硝基苯酚、苯胺类物质、可吸附性卤素、总氟化物和石油烃（C10-C40）作为本地块的特征污染物。

为进一步消除前期调查的局限性及了解土壤环境状况，建议对地块进行适当采样分析，为地块土壤和地下水环境资料判断提供更为直观的依据。

二、第二阶段调查

本次调查采用判断布点法与系统布点法布设点位在地块内布设和采集土壤点位18个，每个点位采集3~4件样品，地块内采集71件土壤样品。在地块外布设对照点2个，采集2件土壤样品，共采集73件土壤样品。

本次调查共在目标地块内布置5个地下水采样点位，经监测水位后，每个水井采集1组地下水样品，共采集5组地下水样品。根据检测结果，经统计汇总分析如下：

（一）土壤样品

（1）pH值与水分

本次调查共对地块内71件土壤样品进行了pH值、水分的检测，pH值检出范围为5.04～9.03，水分检出范围为8.2%～27.2%，地块大部分点位pH值呈中性或弱碱性。

（2）重金属

本次调查共对地块内采集的71件土壤样品检测分析了汞、砷、铅、镉、镍、铜、六价铬，其中SLS10、SLS15、SLS16、SLS18四个点位的15件土壤样品加测分析了锌、锑。通过对比分析可知，土壤样品中六价铬未检出，汞、砷、铅、镉、镍、铜、锌、锑均有不同程度的检出，其中汞的检出浓度最大值为0.713 mg/kg；砷的检出浓度最大值为39.6 mg/kg；铅的检出最大值为228 mg/kg；镉的检出浓度最大值为0.27 mg/kg；镍的检出浓度最大值为38 mg/kg；铜的检出浓度最大值为76 mg/kg；锌的检出浓度最大值为185 mg/kg；锑的检出浓度最大值为5.1 mg/kg。汞、砷、铅、镉、镍、铜、锌、锑均未超过对应的第一类用地筛选值。

（3）石油烃（C10-C40）

本次调查共对地块内点位采集的71件土壤样品进行了石油烃（C10-C40）检测，根据检测结果可知，所有土壤样品的石油烃（C10-C40）均有检出，检出浓度最大值为67 mg/kg，所有石油烃（C10-C40）样品均未超过对应的第一类用地筛选值。

（4）半挥发性有机物

本次调查共对地块内采集的71件土壤样品检测了半挥发性有机物（11项），根据检测结果可知，本次调查的土壤样品中半挥发性有机物指标均未检出。所有样品的半挥发性有机物（11项）均未超过对应的第一类用地筛选值。

（5）挥发性有机物

本次调查共对地块内采集的71件土壤样品检测了挥发性有机物（27项）。通过对比分析可知，土壤样品中仅甲苯、乙苯、间, 对-二甲苯和邻-二甲苯有不同程度的检出，其他挥发性有机物均未检出。其中甲苯的检出浓度最大值为0.014 mg/kg；乙苯的检出浓度最大值为0.021 mg/kg；间, 对-二甲苯的检出浓度最大值为0.061 mg/kg；邻-二甲苯的检出浓度最大值为0.032mg/kg。所有样品的挥发性有机物（27项）均未超过对应的第一类用地筛选值。

（5）苯胺类（10项）

本次调查共对地块内采集的SLS10、SLS15、SLS16、SLS18四个点位的15件土壤样品进行了苯胺类（10项）检测，包括2-硝基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺 、2,4-二甲基苯胺、2-甲基苯胺、4-甲基苯胺、4-硝基苯胺、N-亚硝基二苯胺、联苯胺、3,3'-二氯联苯胺。根据检测结果可知，本次调查的土壤样品中苯胺类（10项）指标均未检出。所有样品的苯胺类（10项）均未超过对应的第一类用地筛选值。

（6）其他特征污染物（甲醛、氟化物、苯酚、2,4-二硝基苯酚）

本次调查共对地块内采集的SLS10、SLS15、SLS16、SLS18四个点位的15件土壤样品进行了甲醛、氟化物、苯酚、2,4-二硝基苯酚检测。根据检测结果可知，所有土壤样品的苯酚、2,4-二硝基苯酚均未检出，而甲醛、氟化物有不同程度的检出。其中甲醛的检出浓度最大值为2.08 mg/kg；氟化物的检出浓度最大值为783 mg/kg；所有土壤样品的甲醛、氟化物、苯酚、2,4-二硝基苯酚均未超过对应的第一类用地筛选值。

（二）地下水样品

（1）常规指标

地下水样品中pH值的检出范围是7.6~8.2，满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类水的限值范围；浊度的检出范围33~72NTU，不满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类水的限值范围。根据《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H，超标物质浊度不属于有毒有害物质的指标，且所在区域的地下水不作为饮水源区地下水饮用，缺少暴露途径，不存在人体健康风险。

（2）重金属

地块内检测的5组地下水样品中，砷、镍、铜、镉、铅、锑、锌均有不同程度检出，总汞和六价铬未检出。其中砷检出最大值为0.0025 mg/L；镍检出最大值为0.0027 mg/L；铜检出最大值为0.0095 mg/L；镉检出最大值为0.0003 mg/L；铅检出最大值为0.0012 mg/L；锑检出最大值为0.0012 mg/L；锌检出最大值为0.0354 mg/L。所有重金属数据均未超过对应的Ⅳ类水质标准限值。

（3）可萃取性石油烃（C10-C40）

地块内5组地下水样品中的可萃取性石油烃（C10-C40）的检出范围为ND~0.036 mg/L，低于其风险筛选值。

（4）有机物

所有挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出，均未超过对应的标准限值。

（5）苯胺类（10项）

地块内5组地下水样品检测分析苯胺类（10项），分别为3,3'-二氯联苯胺、联苯胺、N-亚硝基二苯胺、2,4-二甲基苯胺、4-甲基苯胺、2-甲基苯胺、2-硝基苯胺、3-硝基苯胺、4-硝基苯胺、4-氯苯胺，检测结果显示苯胺类（10项）均未检出，低于其风险筛选值。

（6）其他特征污染物：（甲醛、氟化物、苯酚、2,4-二硝基苯酚、可吸附性卤素、阴离子表面活性剂）

地块内5组地下水样品检测分析甲醛、氟化物、苯酚、2,4-二硝基苯酚、可吸附性卤素、阴离子表面活性剂。甲醛、2,4-二硝基苯酚、阴离子表面活性剂未检出，氟化物、苯酚、可吸附性卤素有不同程度检出，其中氟化物检出最大值为0.01 mg/L；苯酚检出最大值为0.0364 mg/L；可吸附性卤素检出最大值为0.088 mg/L。其他特征污染物甲醛、氟化物、苯酚、2,4-二硝基苯酚、可吸附性卤素、阴离子表面活性剂数据均未超过对应的Ⅳ类水质标准限值。

四、初步调查结论

土壤污染状况初步调查表明广州番禺翡翠制衣有限公司地块、广州市蓝宝洗染有限公司地块的土壤中污染物浓度均低于第一类用地筛选值；地块内地下水中有毒有害指标浓度均低于Ⅳ类水质标准限值，仅有浊度（感官性状及一般化学指标）不满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中类水的限值要求。由于目标地块所在的广州市番禺区周边区域自来水普及，地下水中浊度等感官性指标不存在对影响人体健康的暴露途径；对照《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H，目标地块地下水中浊度不属于地块生产相关的有毒有害指标。目标地块不属于污染地块，根据调查评估流程，目标地块土壤污染状况调查工作可结束。

目标地块的土壤环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》中第一类用地的要求，地下水样品环境质量（除pH值和浊度）满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类水的限值及基于HJ 25.3推导的第一类用地风险控制值，调查活动可以结束，本地块不属于污染地块，即地块在作为二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）和一类工业用地兼容一类物流仓储用地（M1/W1）进行开发时，地块的土壤和地下水不会对未来的暴露受体产生健康风险，该地块可根据其具体规划用途进行开发。