玉环市玉城街道NCG051-0305-01地块（以下简称“本地块”）位于浙江台州玉环市城南核心区，地块东至珠港大道，南至天开河支流，西至天开河，北至天开河，占地面积约48098.55m2，地块中心经纬度为东经121.2457315°，北纬28.1223960°。本地块历史上为台州机械部件厂、玉环宏鑫塑料模具厂、玉环信阳机械有限公司、玉环华兴机械厂、浙江玉环新华传动机械有限公司、玉环县海地星实业有限公司、玉环县方林热处理厂、玉环县高强度螺栓厂、农田和空地。根据现场踏勘及调查，地块内已完成拆迁和场地平整，建筑物已全部拆除。规划用地性质商业服务业用地（09）。

本次采样点共布设19个（包括地块内18个，地块外1个对照点），共分析土壤样品84个（包括8个平行样）。根据检测结果分析，土壤样品中检出指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中非敏感用地筛选值。

本项目地下水采样点共布设6个（包括地块内5个，地块外1个对照点），共分析地下水样品7个（包括1个平行样）。根据检测结果地下水检出29项指标，总硬度、氯化物、色度、钠、氨氮检测值超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准值，其余指标均低于低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准值、《地下水污染健康风险评估工作指南》附录H部分有毒有害指标的饮用水标准值和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充（试行）》（沪环土[2020]62号）中第二类用地筛选值。

本地块无需进入下一步详细调查和风险评估工作，满足当前用地规划条件下商业服务业用地（09）开发利用需求。