南宁物流园2026年度消防维保服务比质比价文件.docx

一、项目基本情况

（一）基本概况

南宁国际综合物流园有限公司（简称“南宁物流园”）位于南宁市银海大道1223号，拟外包2026年度消防维保服务项目。消防维保服务拟采用比质比价方式采购，所有符合条件的潜在报价人均可参加报价。

（二）项目规模：维保总面积约10.76万平方米

（三）项目概况：

1.本项目消防设施包含：

（1） 火灾自动报警系统：三套

（2） 消防水泵房：两座，8台泵

（3） 自动喷水灭火系统：两套

（4） 消火栓系统：三套

（5） 防排烟系统：三套

（6） 防火卷帘门及防火分隔系统：三套

（7） 项目维保面积:10.76万平方米

2.工作内容：

1.火灾自动报警系统：定期检修各种消防电源、消防水源、应急照明、安全疏散系统、消防通讯系统、火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓给水系统、灭火器、防火门系统、防排烟系统、防火卷帘系统、气体灭火系统、气体联动系统等与消防系统维护。

（1） 每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行抽测检查保养，检查其报警及联动性能。

（2） 每月对消防广播通讯系统进行抽测检查，每半年对扬声器检查一次。

（3） 每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查一次来计算。

（4） 每年对消防系统进行一次综合试验，同时出具年度消防设备维护保养年度报告书。

2.自动喷淋灭火系统：闭式喷淋系统的维护。

（1） 每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启动泵试运转，添加润滑油保养。

（2） 每月对喷头进行一次外观抽查。

（3） 每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。

（4） 每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警铃的报警性能。

（5） 每两个月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。

（6） 每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。

（7） 每月对各种阀门的开闭及铅封进行抽测检查。

（8） 其他法律、法规规定需要进行消防维保检查的事项。

3.在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由维保单位承担：

（1） 自动报警系统：螺丝；垫片；少于10米的弱电电线、胶带、电线管、金属软管。

（2） 消火栓系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。

（3） 自动喷淋系统：润滑油、生料带、螺丝、垫片。

4.非因乙方原因造成消防系统损坏或二次装修造成消防损坏，甲方承担的配件及材料费如下：

（1） 除上述维保单位承担的易损件及一般维修材料费以外的其它耗材；

（2） 自动报警系统：各种自动报警消防设备（手动报警按钮、烟感、温感、消火栓按钮、模块、消防广播、声光报警器、消防电话）；多于10米的弱电导线、胶带、电线管、金属软管；接线盒、主机内部损坏维修费由甲方负责。

（3） 消火栓系统：各种阀门、消火栓、水带水枪、压力表、灭火器、镀锌钢管、消防转盘软管。

（4） 自动喷淋系统：各种阀门、喷头、压力表、镀锌钢管。

5.维护保养期间甲方增设其它消防设施或因装修需重新安装消防设施，则按国家现行预算定额及乙方资质取费标准计算。所需费用由甲方支付。

6.喷淋、消火栓水系统及防排烟系统设备、管道及阀门损坏材料及人工费安装费由甲方负责。

7.自动报警主机内部元件损坏需由厂家维修，其维修材料费、人工费由甲方负责。

8.消火栓系统的维护：

（1） 每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行，添加润滑油保养。

（2） 每月抽检室内及室外消火检、水枪水带的完好性。

（3） 每季检查水压是否满足消防要求。

9.灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。

10.防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行抽测试验。

11.消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电抽测检查。

12.其他按照《维护、保养、测试费用单》中的要求维护保养，地埋式管线、管网不在维保范围之内。

（四）项目预算（最高限价）：*开通会员可解锁*元/年，报价为全年维保服务含税后包干价格。

（五）服务期限：一年，自合同签订之日起计算。合同期满前，经招标人考核评估为“良好”或以上等级，且双方协商一致，在预算获批的前提下可按原合同条款续签，可续签1年。

（六）本项目不接受联合体投标。

二、报价人资格要求

（一）基础资质要求：须为在中华人民共和国境内合法注册、持有有效营业执照的独立法人，营业执照经营范围含消防技术服务/消防设施维护保养检测。

（二）财务状况要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供银行出具的征信报告。

（三）业绩经验要求：提供近3至5年内承担过至少3项消防维保服务项目业绩证明。

（四）信誉与法律合规要求：需在"信用中国"网站中未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，参加此次招标项目前3至5年内无重大违法记录，且投标人及其法定代表人、拟任项目负责人无行贿犯罪行为。

（五）其他要求：

1.服务要求：本次服务为仓库消防维保服务。

报价人对项目情况充分调研后，按照国家TGXAS585-2023团体标准《消防设施维护保养服务规范》的要求进行消防维保服务，投入充足人员机械，按期保质保量、安全文明完成消防维保服务。

2.人员要求：满足本次消防维保服务的要求需配置的相关专业人员。

三、其他说明

1.报价文件的递交：要求报价人自本招标公告发布时起至 *开通会员可解锁*12时00分前将密封纸质报价文件（一正一副）及电子文件(U盘)1份递交至南宁市银海大道1223号南宁国际综合物流园有限公司综合楼4楼417室。

2.采购文件获取：符合要求的潜在报价人自行登录广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台（https://zc.bbwport.com/default/foreground/index.do）查看采购信息下载采购文件，然后根据采购文件要求进行报价。

3.现场踏勘：报价人认为有必要，可自行进行现场考察，费用自理。

四、最高限价

本次报价的最高限价为*开通会员可解锁*元/年，报价人的报价不能高于最高限价，否则视为无效报价处理。

五、开标与评标

采购人不对报价人的报价文件进行公开开标。评审办法：综合评分法。

六、合同签订

发出中标通知书后，项目业主与中标人签订服务合同。

七.发布公告的媒介

本项目比质比价公告、比质比价结果、澄清文件等在广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台（https://zc.bbwport.com/default/foreground/index.do）上发布。

八、联系方式

采 购 人：南宁国际综合物流园有限公司

地 址：南宁市银海大道1223号南宁国际综合物流园有限公司综合楼4楼417室

邮 编：530021

联系人及联系方式：梁工*开通会员可解锁*

南宁国际综合物流园有限公司

*开通会员可解锁*