1. 采购条件和方法

1.1 采购条件

广西北港物业服务有限公司宏港码头物业综合服务项目（第二次）业主为广西北港物业服务有限公司钦州分公司，建设资金业主自筹，已具备采购条件，现对该□施工 □货物 ☑服务项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

☑比质比价采购 □招标采购 □谈判采购 □直接采购

2. 采购内容和范围：

（一）项目介绍：广西钦州市钦南区保税港区二号路西侧北部湾港智慧运营中心，区域含：12层高办公楼一栋;智慧运营中心面积约14000平方米;室外广场铺装面积约3500平方米;建筑周边室外水体及绿化面积约880平方米;创新中心面积1316平方米。

（二）向广西北港物业服务有限公司宏港码头物业综合服务项目提供物业服务;服务内容包括：消控及安保工作、保洁服务、自动化码头道闸管理工作、工程维修类工作等，具体服务项目和人员要求详见项目报价汇总表。

（三）人员配置需求：

项目□计划工期 □交货期 ☑服务期为 一年 。

□建设地点 □交货地点 ☑服务地点位于广西钦州市钦南区保税港区二号路西侧北部湾港智慧运营中心。

£施工质量安全要求 □货物质量标准或主要技术性能指标 ☑服务质量要求或服务标准如下： 按照国家及相关行业技术质量标准执行 。

£其他 现场勘查 。

3．供应商资格要求

3.1参加本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的法人，同时还应具备如下条件：

（1）持有有效的营业执照及独立的法人资格；

（2）报价人2022年以来至少承担过一个涉及综合物业服务项目。

（3）拟投入本项目人员不少于33人。

（4）其他要求：

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。

（3）与本项目其他供应商存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

⑤其他禁止情形： 。

（5）被“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，或被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.3本次项目不接受联合体参加采购活动

4. 供应商须知

4.1报价书要字迹清晰，按指定的格式填写，必须有法人代表（或授权代表）的签字和单位公章。

4.2报价人认为有必要，可自行进行现场考察，应按询价条件和现场考察情况编制内容齐全的报价文件。报价要按发包单位给定的服务内容、工作量和质量标准进行报价。

4.3报价应是询价文件确定的询价范围的全部工作内容的价格体现，报价人在报价文件中提出的各项支付金额的总和。其应包括劳务、管理、利润、保险、税金、政策性文件规定的各项应有费用及相应工具等支出费用。

4.4报价文件包括：报价函(格式见附件2)；报价清单

（格式见附件3）；有效《企业法人营业执照》（三证合一）;合同资信及履约能力信息表(格式见附件4)；法定代表人身份证明书及授权委托书(格式见附件6)，公司资质证明材料；其它与报价有关的服务方案及证明资料。

4.5报价文件需装订成1册，并加盖骑缝章。

5.报价报名：

报价人于2026年 1月30日16:30起至 2026年 2月5日12:00止，每天9:00至12:00，15：30至17：30（北京时间，下同）线下报名，联系方式：吴女士 *开通会员可解锁*。

6.项目类别：服务类。

7.采购预算：*开通会员可解锁*元/年。

8.公告开始与结束时间：2026年 1月30日16:30起至 *开通会员可解锁*12:00止（北京时间）。

9.报价人认为有必要，可自行进行现场考察，所发生的费用由报价人自理。

10.报价人在报价过程中的一切费用，不论中标与否，均由报价人承担。

11.报价文件的递交

11.1报价文件送交的截止时间为 2026年 2月5日12:00止，报价文件（正本1份）、扫描版1份（需压缩在50M以内），拷贝在U盘内放置于标书密封袋内，必须在上述时间之前密封递交至收件地址：南宁市良庆区体强路12号航运中心A1313室，吴女士（收）*开通会员可解锁*。

11.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的报价文件将不予受理。

12.开标：采购人不对报价人的报价文件进行公开开标。

13．比质比价流程

13.1 编制比质比价文件；

13.2 发布比质比价公告；

13.3 接收报价文件；

13.4 在监督人员监督下开封报价文件；

13.5 组织询价小组评价报价文件；

13.6 完成询价报告；

13.7 确定承担本项目的报价人；

13.8与承担本项目的报价人签定合同。

14. 询价文件领取方式：报价人将营业执照、授权委托人的身份证扫描件、报价人公司名称、报名的项目名称、编号及个人联系方式发送至经办人（邮箱729778390@qq.com）领取。

15.发布公告的媒介

本次比质比价公告在广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台(bbwport.com)、广西阳光采购服务平台（https://www.gxygcg.com/）上发布。

16.联系方式

采购人：广西北港物业服务有限公司钦州分公司

联 系 人：吴女士/吴芝鹏

电 话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

17.监督部门及联系电话

名称：广西北港物业服务有限公司纪检人员

监督电话：*开通会员可解锁*

地址：广西南宁市良庆区体强路12号航运中心A1313室

广西北港物业服务有限公司钦州分公司

*开通会员可解锁*