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[新疆生产建设兵团·十二师]【交易公告】新疆生产建设兵团第十二师头屯河农场二连万吨冷库三年租赁权交易公告[正在报名]

信息来源：第十二师

发布时间：*开通会员可解锁*

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关于新疆生产建设兵团第十二师头屯河农场二连万吨冷库三年租赁权的拍卖公告

受相关单位委托，我司将于2025年5月27日11时在新疆生产建设兵团公共资源交易中心十二师分中心网召开（网址：http://ggzy.xjbt.gov.cn/）限时竞价会，现将拍卖会事项公告如下：

一、资产详情

1、拍卖标的：

标的物：新疆生产建设兵团第十二师头屯河农场二连万吨冷库三年租赁权；（头屯河农场万吨保鲜库于*开通会员可解锁*开工建设，*开通会员可解锁*完工交付使用，占地面积100亩，建设用地面积58641.526平方米。现有保鲜库94间，其中62间大库，库容量7440吨，32间小库，库容量1920吨，共计9360吨。库房结构采用通廊式货架，设备自动化程度高，采用智能控温，设施齐全，物流快捷，可贮存果品、蔬菜、干果及肉类、冷冻产品）

拍卖底价（第一年租金）：1766515元（大写：壹佰柒拾陆万陆仟伍佰壹拾伍元整）/年+履约保证金500000元（大写：伍拾万元整）；

保证金（竞买）：100000元，加价幅度：1000元；

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、本公告依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

三、竞拍资格

1、未被列入“信用中国网”(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（提供网页打印件）；

买受人需满足委托方对承租方的使用和保护要求、租金缴纳方式、承租者必须满足的条件等，详情咨询拍卖人。

2、同等条件下在新疆生产建设兵团第十二师头屯河农场承包土地的种植户和农工合作社以及在农场辖区范围内注册的农业公司享有优先购买权。

3、租赁经营管理意见

1.承租方必须保证按时交纳保鲜库的租赁费和保证金、保险费。如不按时交纳，出租方有权停止承租方使用，终止协议。保鲜库租赁费不含水费、电费，其两项费用由承租方实际使用数量向相关部门缴纳。

2.承租方签订协议之前必须进行购买房屋、设备、人员等购买财产保险和意外人身保险。

3.承租方在租赁期内必须优先满足农场葡萄冷藏存储，每年给农场承租方预留库存量不低于总库容的80%。确保农场葡萄种植稳定性和长效性。

4.农场万吨保鲜库对农场承租方的租赁价格：140㎡大型保鲜库不高于50000元/间，70㎡小型库不高于25000元/间，保鲜库租赁费用按照葡萄开始储存至销售完成后一个完整的周期计算。

5.万吨保鲜库对外租赁时不得强行给农场承租方销售包装筐、保鲜剂等配套产品，由农场承租方自行选择。

6.如遇农场保鲜库经营权变更，前者经营期间投入的资产经第三方评估后由中标人一次性支付给变更经营权的租赁户,2025年经营权人如需增加资产投入需经农业发展服务中心同意。

7.承租方应按设备的使用技术标准和程序定期对保鲜库机器设备进行保养和维护。承租方造成保鲜库机器设备损坏的由承租方负责。

8.承租方在租赁期内必须合理使用保鲜库、保护好保鲜库的设施、制冷设备，如有损坏作价赔偿出租方。如因承租方造成设施损坏引起利益受损失的，由承租方负责赔偿，承租方的物品受损失承租方自己承担，出租方不负责。

9.承租方所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等受到工商、海关、商检、有关部门、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由承租方负责全部责任，对保管人带来的损失，由承租方承担责任。

10.承租方不得擅自改变房屋用途，不得将该保鲜库从事餐饮、不得存放销售危险性、污染性产品。

11.承租方存放在所租赁保鲜库内的所有物品，由承租方自己保管看护，出租方不得干涉。承租方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象，由承租方负责。

12.承租方必须按照农场安委会的要求，保证安全使用保鲜库设备、不得发生安全生产和消防安全等事故，如发生水、火、电、人等意外事故，一切责任和损失由承租方负责。因此给出租方造成损失的由承租方负责承担和赔偿。

13.承租方必须按照农场平安法治办公室对安全工作的要求，严格做好安全安保措施。

14.承租方必须按照相关要求，做好环境保护工作。同时在使用保鲜库过程中，产生的废料垃圾必须由承租方一日一清，运至垃圾场，保持好保鲜库区内外的环境卫生。

15.承租方在租赁期使用办公设备，若损坏必须照价赔偿。不准在保鲜库区域内搭建任何建筑物。

四、看样时间及地点：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*19时，地址：乌新疆生产建设兵团第十二师头屯河农场二连万吨冷库。

五、拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。至少一人报名且出价不得低于起拍价格。

六、保证金交纳及处置：

1.有意者请于*开通会员可解锁*19时前联系拍卖人并缴纳保证金，竞买保证金缴纳至拍卖人账户（户名：新疆中鼎元品拍辅科技有限公司；开户行：招商银行乌鲁木齐人民路支行；账号：99*开通会员可解锁*01）完成报名程序。未成交者保证金在拍卖会结束后五个工作日内由本公司全额无息返还；

2.交付保证金截止时间：*开通会员可解锁*19时前。

七、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在新疆生产建设兵团公共资源交易中心十二师分中心网上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

八、拍卖成交后，买受人务必在拍下后5个自然日内支付佣金（佣金为成交价的百分之四）及尾款，逾期未支付上述款项则视为买受人违约，拍卖保证金不予退还。

九、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

买受人须按照拍卖人规定时间内至标的物现场办理交割，签署相关租赁合同。

联系人：许主任

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

地址：乌鲁木齐经济技术开发区玄武湖路555号万达中心14号楼2912室

新疆中鼎元品拍辅科技有限公司

二〇二五年五月十九日

招标公告.pdf