沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-公开招标公告

(招标编号：SYMEC045-2026-FW)

招标项目所在地区：辽宁省

一、招标条件

本沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围（招标项目编号：SYMEC045-2026-FW ),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为沈阳地铁物业管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：为落实集团公司关于国企改革的部署，加快向平台化现代物业服务模式转型，持续提升地铁物业品牌价值，现拟通过公开招标，建立物业平台化供应商备选库。为规范供应商选聘流程，提高响应效率与服务品质，保障公司现有及新增业务日常运营与服务需求。结合工作需要，本次招标共分为三个标段，即保安服务类、物业综合类和餐饮服务类。三个服务标段兼投不兼中，供应商单位可选取其中之一与招标人签订框架协议 。

采购内容与范围：为落实集团公司关于国企改革的部署，加快向平台化现代物业服务模式转型，持续提升地铁物业品牌价值，现拟通过公开招标，建立物业平台化供应商备选库。为规范供应商选聘流程，提高响应效率与服务品质，保障公司现有及新增业务日常运营与服务需求。结合工作需要，本次招标共分为三个标段，即保安服务类、物业综合类和餐饮服务类。三个标段兼投不兼中，供应商单位可选取其中之一与招标人签订框架协议。

本招标项目划分为标段3 个标段，本次招标为其中的：

001 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-保安服务类；002 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-物业综合类；003 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-餐饮服务类

三、投标人资格要求

001 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-保安服务类；002 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-物业综合类；003 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-餐饮服务类：

001 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-保安服务类：

1. 投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立 、合法运作的企业法人；

2. 保安服务类须具有国家行政管理部门颁发的保安服务许可证；

3.投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。

002 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-物业综合类：

1. 投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立 、合法运作的企业法人；

2. 物业综合类须具有物业服务或管理相似的经营能力（其中保洁专业包含外围绿化专业），投标人近三年（*开通会员可解锁*至今）同类项目业绩（须提供合同协议书或中标通知书或业主方开具的验收证明复印件并加盖公章）；

3.投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。

003 沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围-餐饮服务类：

1. 投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立 、合法运作的企业法人；

2. 餐饮服务类须具有食品经营许可证；

3.投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。

备注：1. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的投标 ；招标人的法定代表人、主要负责人、项目负责人的近亲属，以及与前述人员存在控股或管理关系的企业 ,不得参与同一标段投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁*08时30分00秒---*开通会员可解锁*16时00分00秒

获取方法： 1登录辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台（http://8.141.26.77 ，以下简称“交易平台 ”,下同)。 2登录后查找并参与本项目，按提示获取招标文件，在线支付招标文件费，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获取招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。 关于交易平台招标文件获取、投标文件递交等相关业务具体操作详见“交易平台”—帮助中心—投标人操作手册，或直接拨打辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台咨询电话。 交易平台咨询电话：024-

86917084、*开通会员可解锁*； 平台注册问题。咨询电话：*开通会员可解锁*； 数字证书问题，办理时向相关公司咨询。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分00秒

递交方法：在辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台（http://8.141.26.77/）上传投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分00秒

开标地点及方式： 1、开标地点：辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台远程开标大厅； 2、开标方式 : 本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“交易平台”远程开标大厅

,在线准时参加开标活动。本项目采取投标人解密方式，开标时，由项目经理设置解密时间，投标人需要规定时间内完成解密操作（因开标系统发生不可抗力产生延误解密时间的，招标人将延长相应的解密时长 ,其他原因不予延长解密时间）；

七、其他公告内容

1、项目名称：沈阳地铁物业管理有限公司物业平台化供应商备选库入围 2、招标单位：沈阳地铁物业管理有限公司 3、项目地点：辽宁省沈阳市 4、资金来源：自筹资金100%

5、计划服务期：本项目框架协议服务期为三年，计划自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。为保障服务的连续性与稳定性，如供应商在本框架协议服务期内成功中标本项目下一轮采购，且该供应商目前在本协议项下管理的项目仍在执行中，则本框架协议的服务期限可相应顺延，直至该在管项目的新一轮采购合同生效之日止。

6、质量标准：合格。

7、投标保证金：每个标段人民币肆万元整（40,000.00元）。；

8、招标文件售价：人民币 0 元，售后不退；

（二）发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《辽宁省国资国企阳光采购平台交易平台》、 《辽宁省公共资源交易服务平台》、《沈阳地铁官网》上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为沈阳地铁集团有限公司。

九、联系方式

招标人：沈阳地铁物业管理有限公司

地址：沈阳经济技术开发区十三号街12号

联系人：王丹

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：沈阳地铁工程咨询有限公司

地址：沈阳市和平区丽岛路42-1号（七层）

联系人：毛舰

电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

电子邮件：sydtzxbm@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： 毛舰 （签名）

招标人或其招标代理机构： 沈阳地铁工程咨询有限公司 （盖章）