一、招租条件

江苏九九项目管理咨询有限公司受南京市鼓楼区人民政府宁海路街道办事处委托，就其出租宁海路街道水佐岗11号南楼办公房有关事项公告如下：

二、项目概况和招租范围

1．招标范围：　

标段一：鼓楼区水佐岗11号南楼三楼整层（精装），建筑面积2984.52㎡；

标段二：鼓楼区水佐岗11号南楼二楼S2024室（精装），S2025室（精装），建筑面积40㎡；

标段三：鼓楼区水佐岗11号南楼二楼S2034室（精装），建筑面积170㎡。

2．出租用途：办公

3．租赁期限：租期5年，租金一年一交。

4．租赁费用：　

标段一：鼓楼区水佐岗11号南楼三楼整层（精装）年租金200万元，综合单价不低于1.84元／㎡／日；

标段二：鼓楼区水佐岗11号南楼二楼S2024室（精装），S2025室（精装）年租金4万元，综合单价不低于2.74元／㎡／日；

标段三：鼓楼区水佐岗11号南楼二楼S2034室（精装）年租金16万元，综合单价不低于2.58元／㎡／日。

5．租赁押金（万元）：

标段一：12万元

标段二：0.3万元

标段三：2万元

三、投标人资格要求

1．意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（提供身份证明或有效的营业执照）

2．意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

3不接受联合体登记。

四、磋商文件的获取时间

从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*17时00分

获取方式：投标人须携带营业执照和被授权人的身份证原件复印件，以及法人授权委托书原件至江苏九九项目管理有限公司（南京市鼓楼区汉中门大街56号建威大厦613室）获取磋商文件。售价：200元／份，售后不退。

五、响应文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*上午10时00分

递交方式：江苏九九项目管理有限公司（南京市鼓楼区汉中门大街56号建威大厦811室）纸质文件现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*上午10时00分

开标地点：江苏九九项目管理有限公司（南京市鼓楼区汉中门大街56号建威大厦811室）

七、其他要求：

1．竞租者（单位）所从事行业必须符合街道产业发展和服务发展方向，必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事对周边居民造成严重影响的项目，如有违反相关法律法规，所产生的一切责任由承租人自行负责。

2．竞租者（单位）须自主经营，不得全部或部分转租、转借、转让所承租的房屋。

3．竞租者（单位）报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考年租金，否则视为无效竞租。

4．房屋按现状进行招租，不得在承租后要求房屋产权单位进行翻修，如需对房屋进行装修，需提前征求房屋产权单位意见，且不得改变和影响房屋的主体结构，不得改动建筑的外立面，相关装修及维保费用由承租人自行承担。

5．承租单位必须依法经营，文明经商，并无条件服从产权单位的管理和遵守相关规章制度。

6．本次出租标的以现状出租。

7．响应文件份数：纸质响应文件一式叁份（壹份正本、贰份副本）；当正本和副本不一致时，以纸质正本文件为准。

八、联系方式

招标人：南京市鼓楼区人民政府宁海路街道办事处

地址：南京市鼓楼区水佐岗11号

联系人：池先生

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：／

招标代理机构：江苏九九项目管理有限公司

地址：南京市鼓楼区汉中门大街56号

联系人：倪工

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：519933645＠qq．com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：   　（签名）

招标人或其招标代理机构：   　（盖章）

                                    江苏九九项目管理有限公司

                                    二〇二四年十一月二十二日