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来凤县绿水镇人民政府拟资产转让所涉及的来凤县绿水镇老峡电站及体河电站指定资产组拍卖公告

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2026-06-18

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受来凤县绿水镇人民政府委托，经来凤县人民政府批准，我公司定于*开通会员可解锁*上午10：00时在来凤县公共资源交易中心对以下标的进行整体公开拍卖，现将有关事宜公告如下:

一、标的概况

拍卖标的为来凤县绿水镇人民政府拟资产转让所涉及的来凤县绿水镇老峡电站及体河电站指定资产组，包括房屋建（构）筑物、机器设备、电子设备及土地使用权，具体情况如下：

1.房屋建筑物

序号	建筑物名称	权益状况	物理状况		建成时间	建筑面积（㎡）	拍卖参考价（元）
序号	建筑物名称	权益状况	结构	总层数	建成时间	建筑面积（㎡）	拍卖参考价（元）
1	办公用房	鄂（2025）来凤县不动产权第0008110号	混合	1层	1978年	52.07	32,200.00
2	生产用房	鄂（2025）来凤县不动产权第0008105号	钢混	4层	1980年	952.86	770,500.00
3	办公用房	未办证	钢混	2层	1980年	35.00	24,600.00
4	管理用房	未办证	钢结构	1层	1980年	126.50	53,400.00
5	配套用房	未办证	砖混	1层	1980年	74.98	42,200.00
合计						1241.41	922900.00

2.构筑物及其他辅助设施

序号	名称	结构	建成时间	计量单位	面积/体积/数量	拍卖参考价（元）	位置	备注
1	石挡土墙	石砌	1978年	m³	169.41	35,200.00	绿水镇老峡电站
2	浆砌石梯步	浆砌石	1978年	m³	161.59	33,700.00
3	排水沟、截水沟	混凝土	1978年	米	58.90	6,000.00
4	金属门	不锈钢格栅	1978年	m²	8.62	2,100.00
5	玻璃钢储罐	玻璃钢	1978年	个	1.00	2,300.00
6	混凝土护栏	混凝土	1978年	米	42.00	12,100.00
7	混凝土地坪	混凝土	1978年	m²	858.00	32,700.00		碎石层5cm,地坪厚度10cm
8	其他室外工程		1978年	项	1.00	12,400.00		含渣石回填等基础工程
9	隧洞工程		1978年	米	105.00	198,000.00		挡土墙墙身、钢混顶板等
10	坝体工程	毛石+混凝土	1978年	m³	4,200.00	1,382,900.00
11	混凝土地坪	混凝土	1980年	m²	146.40	13,800.00	绿水镇体河电站	厚度约20cm
12	金属栏杆		1980年	米	63.60	7,600.00
13	石挡土墙	石砌	1980年	m³	822.66	166,700.00
14	混凝土基础	混凝土	1980年	m³	567.00	136,000.00
15	金属门	不锈钢格栅	1980年	m²	18.35	4,900.00
16	筑进水阀门围堰		1980年	m³	166.25	22,500.00
17	其他室外工程		1980年	项	1.00	116,500.00
18	坝体工程		1980年	m³	14,800.00	4,360,900.00		含主体工程及维修工程
19	场地平整工程		1980年	m²	1,710.65	1,730,000.00		含土石方开挖、余方弃置及临时便道等工程
合计						8276300.00

3. 机器设备

序号	设备名称	规格型号	计量单位	数量	购置日期	拍卖参考价（元）
1	户外高压变压器专变	1000KVA、含配套电杆、配线、辅材	套	1	开通会员可解锁	173,100.00
2	液压调速器总装机	800kw	套	2	开通会员可解锁	118,400.00
3	闸门和启闭机	2.2m2.5m/QL200kw	套	1	开通会员可解锁	48,200.00
4	清污机		台	1	开通会员可解锁	16,100.00
5	计量箱及电表设备		套	1	开通会员可解锁	9,600.00
6	三相污泵	5.5kw	台	3	开通会员可解锁	3,400.00
7	三相泵	4kw	台	1	开通会员可解锁	1,000.00
8	发电机	SF400-16/1730KW	套	2	开通会员可解锁	434,500.00
9	汽油发电机	9500W	套	1	开通会员可解锁	2,800.00
10	电焊机	400w	台	1	开通会员可解锁	700.00
11	自吸泵	2.2kw	台	2	开通会员可解锁	1,100.00
12	潜水泵	750w	台	2	开通会员可解锁	500.00
13	深井泵	1.5kw	台	2	开通会员可解锁	1,200.00
14	电锤		台	2	开通会员可解锁	300.00
15	水位监测仪		台	1	开通会员可解锁	2,900.00
16	高压增空开关		套	1	开通会员可解锁	2,000.00
17	避雷器		组	6	开通会员可解锁	500.00
18	水轮机微机调速控制柜		台	2	开通会员可解锁	73,100.00
19	水轮机微机调速控制柜		台	2	开通会员可解锁	106,900.00
20	单梁桥式起重机	10T4.8mH1.8m	套	1	开通会员可解锁	111,400.00
21	自动控制柜	含配件	台	2	开通会员可解锁	12,400.00
22	成品配电箱	400cm*600cm成品配电箱(含内部所有配件)	个	12	开通会员可解锁	12,200.00
23	风机	型号：XG-3规格：900型功率：370W 电压：380V频率：50Hz噪音：65db风量：27000m³/H)	台	12	开通会员可解锁	11,900.00
合计				61		1,144,200.00

4.电子设备

序号	设备名称	计量单位	数量	购置日期	拍卖参考价（元）
1	监控设备	套	1	开通会员可解锁	990.00
2	电视机	台	1	开通会员可解锁	450.00
3	文件柜	张	2	开通会员可解锁	240.00
合计			4		1,680.00

5.土地使用权

序号	土地权证编号	土地位置	用地性质	土地用途	土地面积 (m²)	拍卖参考价（元）
1	鄂(2025)来凤县不动产权第0008110号	来凤县绿水镇四合村	划拨	水工建筑用地	293.58	427800.00
2	鄂(2025)来凤县不动产权第0008107号	来凤县绿水镇四合村	划拨	水工建筑用地	537.46
3	鄂(2025)来凤县不动产权第0008105号	来凤县绿水镇青山村 5组69号	划拨	水工建筑用地	663.76
4	鄂(2025)来凤县不动产权第0008106号	来凤县绿水镇青山村 5组69号	划拨	水工建筑用地	406.85
合计					1,901.65	427800.00

二、整体拍卖起拍价、竞买保证金、加价幅度及注意事项如下：

拍卖标的

整体拍卖起拍价

竞买保证金

加价幅度

来凤县绿水镇人民政府拟资产转让所涉及的来凤县绿水镇老峡电站及体河电站指定资产组（整体拍卖）

1080万元

215万元

10万元或

其整数倍

注：1.上述标的按现状拍卖，相关价值为地上房屋建（构）筑物、机器设备、电子设备及土地使用权价值综合体现；2.买受人不得私自改变土地用途；3.本标的土地使用权性质为划拨用地，本次拍卖起拍价、成交价款均不包含标的过户需缴纳的土地出让金，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：拍卖成交后由买受人办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。溢价部分计入土地价值；4.上述标的成交后，余款在签订出让合同后一个月内缴清，由买受人持《成交确认书》自行到来凤县自然资源和规划局办理土地使用权出让和不动产权登记手续。5.拍卖师可根据现场情况调整加价幅度；

三、竞买人资格条件：中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人，均可持有效证件报名参与竞买。

四、本次拍卖会设有底价，不达底价不成交；采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

五、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起至*开通会员可解锁*下午16时止，在标的所在地现场展示，竞买人需自行实地踏勘本次拍卖的所有标的物，自主核查标的所有现状与瑕疵，一经报名即视为认可标的物现状。标的物数量、质量与性能等一切风险由竞买人自行承担，本次拍卖以标的物现状进行拍卖，拍卖公司和委托人不承担瑕疵担保和赔偿责任。

六、竞买登记手续办理：

申请人可于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*到恩施福欣源拍卖有限责任公司（湖北省恩施市六角亭街道办事处书院村龙鳞宫路32号1幢101-901号）提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁*16时00分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我公司将在*开通会员可解锁*17时00分前确认其竞买资格。

七、竞买保证金账号：

缴纳方式：汇款

收款单位：恩施福欣源拍卖有限责任公司

开户行：中国银行恩施舞阳支行

账号：576879631299

缴纳用途：缴纳竞买保证金

缴纳保证金截止时间：*开通会员可解锁*16:00时止。

八、特别说明：

1.面积差异处理：标的物涉及的部分房屋建筑物尚未办理权属证书，标的物面积最终以来凤县不动产登记中心登记为准，如与《拍卖文件》所载面积不一致的，多面积不增价款，少面积不减价款。竞买人应自行核实不动产登记信息及实际现状，面积差异不作为调整成交价的依据。

2.本标的土地使用权性质为划拨用地，我公司按现状拍卖，土地使用权价值仅为划拨条件下土地价值。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：成交后过户需补缴的土地出让金以自然资源主管部门核算为准，全部由买受人承担。竞买人需自行提前咨询土地出让金补缴标准。

3.买受人自行办理产权证及产权过户手续，由来凤县绿水镇人民政府负责移交并协助办理过户手续。标的办证、过户及移交时所涉及的相关税、费按国家相关规定各自承担。竞买人参与竞买即认可全部费用风险。

九、本公告未尽事宜详见《拍卖文件》。