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湖南石化职院2025-2026年继续教育学院物流园物业服务采购项目竞价公告

竞价

发布时间：

2025-12-09

发布于

湖南岳阳

公告内容

项目编号

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项目预算

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采购单位

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供应商

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公告详情

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一、项目信息

项目名称：湖南石化职院2025-2026年继续教育学院物流园物业服务采购项目

项目编号：62*开通会员可解锁*349 项目联系人及联系方式：谭萍 *开通会员可解锁*

报价起止时间：*开通会员可解锁* 10:23 - *开通会员可解锁* 10:23

采购单位：湖南石油化工职业技术学院

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

供应商基本要求：满足湖南乐采网超管理办法的供应商

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
保卫工作服务	核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 描述:1.24小时值守服务：负责物流园7栋2楼（2100㎡）及7栋1楼（110㎡）焊工区域的24小时安全值守。 2.门禁管理：按时开关大门，培训/考试前后及时开关教室门。 3.车辆管理：指挥车辆有序通行与停放，确保交通畅通。 4.安全巡查：每日巡查区域安全，排查门窗、水电等隐患，及时上报。 5.监控管理：实时查看监控，发现异常及时处理并上报。 6.应急处理：处理突发事件，组织疏散并联系相关部门。;采购需求:按12个月核算工资，含社保;次要参数要求:	2人	开通会员可解锁.00	-
保洁工作服务	核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 描述:1.公共区域日常清洁：7栋2楼（不包含6间办公室）、7栋1楼焊工房每日地面清扫和拖拭、垃圾处理、公共设施表面擦拭等。 2.培训/考试前后清洁：培训/考试前完成教室清洁，培训/考试后深度清洁桌椅、地面、卫生间等。 3.特殊区域清洁：7栋2楼公共厕所的清洁、下水道的疏通堵塞。 4.应急清洁：处理呕吐物、积水等突发卫生问题，及时消毒。;采购需求:按12个月核算工资，含社保;次要参数要求:	1人	49000.00	-
物业管理服务	核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 描述:1.培训/考试专项协调：提前对接继续教育学院，安排保安、保洁配合。 2.设施保障：定期检查门窗、照明、空调、水电等设施，确保正常运行；故障30分钟内响应处理。培训/考试期间，若遇空调故障、电路跳闸、卫生间漏水等问题，30 分钟内到场协调维修，优先保障教学不中断。 3.人员管理：负责员工岗位职责落实、培训、体检、劳动争议处理等。 4.沟通协调：加强内部管理，处理日常运营问题。;采购需求:按12个月核算工资，含社保;次要参数要求:	1人	49000.00	-

买家留言：参与竞价供应商需根据采购需求制作响应文件，响应文件内容包含但不限于:供应商基本资料、物业服务方案、报价清单，供应商服务承诺函等。电子版上传至附件。

附件：湖南石化职院2025-2026年继续教育学院物流园物业服务采购需求.docx

响应附件要求：响应文件

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后365个工作日内

送货地址：湖南省岳阳市岳阳县新开镇湘北大道188号湖南石油化工职业技术学院新校区

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
项目基本情况	项目名称：继续教育学院物流园物业服务采购项目。服务地点：物流园7栋1楼焊工区域（110㎡）及2楼（2100㎡）。服务期限：一年
采购内容	一、保卫工作2人： 1.24小时值守服务：负责物流园7栋2楼（2100㎡）及7栋1楼（110㎡）焊工区域的24小时安全值守。 2.门禁管理：按时开关大门，培训/考试前后及时开关教室门。 3.车辆管理：指挥车辆有序通行与停放，确保交通畅通。 4.安全巡查：每日巡查区域安全，排查门窗、水电等隐患，及时上报。 5.监控管理：实时查看监控，发现异常及时处理并上报。 6.应急处理：处理突发事件（如纠纷、拥挤、火警等），组织疏散并联系相关部门。二、保洁工作1人： 1.公共区域日常清洁：7栋2楼（不包含6间办公室）、7栋1楼焊工房每日地面清扫和拖拭、垃圾处理、公共设施表面擦拭等。 2.培训/考试前后清洁：培训/考试前完成教室清洁，培训/考试后深度清洁桌椅、地面、卫生间等。 3.特殊区域清洁：7栋2楼公共厕所的清洁、下水道的疏通堵塞。 4.应急清洁：处理呕吐物、积水等突发卫生问题，及时消毒。三、物业管理1人： 1.培训/考试专项协调：提前对接继续教育学院，安排保安、保洁配合。 2.设施保障：定期检查门窗、照明、空调、水电等设施，确保正常运行；故障30分钟内响应处理。培训/考试期间，若遇空调故障、电路跳闸、卫生间漏水等问题，30 分钟内到场协调维修，优先保障教学不中断。 3.人员管理：负责员工岗位职责落实、培训、体检、劳动争议处理等。 4.沟通协调：加强内部管理，处理日常运营问题。
履行合同的时间、地点及方式	服务期限：壹年（具体起止日期以合同约定为准）。服务地点：项目现场。服务方式：派驻人员现场提供物业服务的包干制。
报价要求	投标人的总报价应包含为完成本项目采购需求所列全部服务内容、履行合同义务及提供全部服务所发生的一切费用，包括但不限于人工费、管理费、保险费、税费、利润、以及合同约定的服务期内所有服务与保障费用等。除合同明确约定的合同总价款外，采购人无需就本项目向中标人支付任何其他额外费用。
合同价款支付方式和条件	付款方式：按月结算，支付金额与月度考核结果挂钩。支付流程：次月进行考核并结算，甲方在收到乙方提供的合法有效票据后15个工作日内，按考核结果支付上月服务费用。
实施要求	1.成交人负责其派出的工作人员的人身意外保险。 2.成交人应按照合同规定的时间、地点及标准提供服务。如遇可能妨碍按时提供服务的情形，应及时书面通知采购人。 3.除不可抗力外，若成交人未按合同标准提供服务，经采购人指出后未在合理期限内整改的，采购人有权根据考核办法扣减费用，情节严重的可终止合同。
人员培训与质量保证	1.服务启动：成交人应在合同生效后规定时间内，完成人员配备、岗前培训并与采购人完成工作交接。 2.人员培训：成交人须对派驻人员进行持续性岗位培训，包括服务标准、安全知识、应急流程及甲方规章制度。 3.质量保证：成交人须建立并实施严格的质量管理体系，确保服务持续符合本采购需求及合同约定标准。
考核结果应用与费用支付	1. 考核方式与评分日常抽查：采购人进行不定期日常抽查。月度考核：每月末由采购人依据本标准进行综合评分。 2.考核内容与扣分标准（满分100分）：具体考核要求见附件。考核得分90分（含）以上：视为优秀，支付当月合同约定服务费的100%。考核得分80分（含）至89分：视为合格，支付当月合同约定服务费的95%。考核得分70分（含）至79分：视为基本合格，支付当月合同约定服务费的90%。考核得分低于70分：视为不合格。采购人有权暂缓支付，并责令5个工作日内整改。整改合格后支付 85%。若连续两个月或累计三个月低于70分，采购人有权单方解除合同。
验收标准和方法	按采购需求约定的标准执行，月度验收结论以《月度考核评分表》为准，并作为服务费用支付的依据。服务验收不合格，由成交人整改直至合格，有关整改及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。
售后服务要求	1.质量保证：成交人须确保其提供的服务在整个服务期内均符合本需求规定的各项标准。 2.服务响应：供应商在接到用户通知后，电话不能解决的，必须在30分钟内到达现场进行处置。
其他要求	1.供应商在服务期内须为工作人员购买社会保险和人身意外保险。 2.供应商在投标前，如需踏勘现场，费用自理，意外自负。 3.中标人不得将项目非法分包或转包，否则采购人有权即刻终止合同。
供应商资质要求	1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 2.具备履行合同所必需的专业人员和设备。
竞价响应文件制作要求	参与竞价供应商需根据采购需求制作带盖章响应文件pdf文件，响应文件内容包含但不限于:供应商基本资料、物业服务方案、报价清单，供应商服务承诺函等。
有效竞价标准	提供响应文件并且满足全部采购需求且提供响应文件中所有需要提供的材料。