大庆公司 2026 年-2029 年物业服务项目招标公告

黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。

1．招标条件

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

招标项目编号：DNYZC-*开通会员可解锁*-031

项目业主（或买方）

：大庆黄和光储实证研究有限公司

立项情况：已立项。

项目资金来源：本项目由项目业主利用自有资金予以解决，资金已落实。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本项目服务地点包括以下三处：

（1）中科办公区：位于大庆市萨尔图区中宝路中科创业园 C 座 4-6 层，办公面积约 3000

平方米；

（2）大庆基地项目部（1-3 期）：位于大庆市大同区高台子镇东太平村周边；

（3）大庆基地项目部（4-5 期）：位于大庆市大同区高台子镇东太平村及大同镇太安

村周边。

服务期限暂定 36 个月，拟自 2026 年 8 月 1 日至 2029 年 7 月 31 日，具体以合同签订日

期为准。

2.2 招标范围

本次招标旨在通过公开招标方式，择优选取一家物业服务企业，为中科办公区、项目部

1-3 期、项目部 4-5 期提供专业物业服务，营造整洁、有序的办公与工作环境。

2.2.1 本项目招标内容

本项目招标内容包括但不限于中科办公区、大庆基地项目部（1-3 期）、大庆基地项目

部（4-5 期）三个区域内的物业服务工作：

（1）中科办公区、大庆基地项目部（1-3 期）、大庆基地项目部（4-5 期）办公区域

（含卫生间、走廊、展厅、监测塔等）的日常保洁；

（2）中科办公区、大庆基地项目部（1-3 期）、大庆基地项目部（4-5 期）会议服务支

持；

（3）中科办公区、大庆基地项目部（1-3 期）、大庆基地项目部（4-5 期）办公区及食

堂水电暖设施的运行维护与维修；

（4）大庆基地项目部（1-3 期）、大庆基地项目部（4-5 期）楼外区域、场站主干道路

保洁、清扫及清雪；

（5）大庆基地项目部（1-3 期）、大庆基地项目部（4-5 期）给排水设施检修、污水管

道疏通；大庆基地项目部（1-3 期）展厅与监测塔玻璃幕墙定期专业清洁；

（6）大庆基地项目部（1-3 期）、大庆基地项目部（4-5 期）垃圾分类处理与清运。

以上内容需在投标文件中作出明确响应并提供相应服务方案。

2.2.2 服务要求

（1）在合同服务内，所有人员的休息室由项目业主负责提供。

（2）本项目的物业服务工具由中标单位负责。

（3）本项目所需的设备与材料

1）项目业主不提供本项目物业管理服务实施过程中需使用的设备、工器具及维护材料，

相关设备与工具均由投标人自行配备、维护及更新。

2）投标人应根据本项目技术要求及物业管理服务工作的实际需求，负责自行采购并提

供本项目服务所需的一切耗用材料，并对其质量、适用性及安全性承担全部责任。

3）投标人采购及提供的所有耗用材料，必须符合国家、行业现行相关标准与规范，并

满足本项目招标文件中的质量要求。项目中标后，招标人有权对中标单位所提供的材料进行

监督检查，如发现材料不符合约定或相关标准，中标单位应在招标人要求时限内无条件更换。

更换材料所发生的一切费用（含采购、运输、重新安装等）由中标单位承担。

（4）耗材中单件（批）采购单价不超过 1200 元（不含税）的由投标人采购，超过 1200

元（不含税）的由招标人采购，具体采购流程、结算方式及验收要求详见招标文件。

（5）如因投标人提供的材料质量、数量或供应不及时等问题，影响物业管理服务正常

开展或造成损失的，投标人应承担相应的违约责任及赔偿责任。

2.2.3 项目实施地点、服务期限及年度合同期限

2.2.3.1 项目实施地点

大庆公司中科办公区、大同区大庆基地项目部 1-3 期、大同区大庆基地项目部 4-5 期。

2.2.3.2 项目服务期限及年度合同期限

（1）项目服务期限

本项目约定服务期限预计为 36 个月（即 2026 年 8 月 1 日起至 2029 年 7 月 31 日止），

实际合同服务期限以签订的书面合同为准。但中标单位须在每个年度合同结束前 2 个月，接

受项目业主的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可签订下一年度合同；当评价和考

核不合格时，项目业主将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务

期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

（2）年度合同期限为：2026（2027、2028）年 8 月 1 日至 2027（2028、2029）年 7 月

31 日。

3.投标人资格要求

3.1 投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（ 2 ） 投 标 人 经 营 状 况 良 好 ， 具 有 良 好 的 资 信 和 信 用 （ 以 “ 信 用 中 国 ” 网 站

（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准，未被列入严重失信主体名单），没有处于会导

致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及

因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及所属单位相关文件确认的禁止投标

的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司及所属单位供应商涉案“黑名单”

。

3.2 投标人专项资格要求

（1）投标人应为物业服务企业。

（2）投标人近 24 个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全

责任事故；近 12 个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生

人身死亡事故。

（3）投标人应具有近 5 年(自投标截止日起往前推算)完成至少 2 项物业服务业绩【需

提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页）、服务证明（业主出具的证明文件或

其他有效证明资料）

】

。

（4）投标人须为本项目配备人员不少于 15 人，其中保洁员 10 人、会议服务人员 4 人、

水电及设施维修人员 1 人；保洁与会议服务岗位男性不超过 60 周岁、女性不超过 50 周岁；

水电及设施维修人员需持有效电工证，且男性不超过 55 周岁、女性不超过 45 周岁。投标文

件中须提供不少于拟配备人员的 5 人（包括维修人员）的证明材料（含身份证明文件）

。

（5）本项目授权委托代理人须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的委托

代理人的近 3 个月的本单位养老保险参保缴费证明，若法人投标可不提供授权委托书及养老

保险参保证明。

（6）本项目不接受联合体投标、不允许转让；如需将垃圾清运、展厅及监测塔玻璃定

期清洁等专项服务对外分包，必须事先获得招标人书面同意。其中，承担垃圾清运服务的分

包单位须满足大庆市及招标人关于环境保护的各项管理要求；承担玻璃清洁服务的分包单位

须具备室外高空玻璃清洁相关业绩，

其作业人员须持有合法有效的高空作业特种作业操作证，

并在相关工作开展前向招标人提供分包单位资质证明及人员资格证书复印件，经招标人审核

同意后方可开展。投标人须在投标文件中就上述要求作出书面承诺，并保证该承诺在项目服

务期内持续有效。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家

电投电子商务项目部官方网站（https://ebid.espic.com.cn）

，注册账号并下载【电能 e 招

采投标管家】

，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2 招标文件发售时间

2026 年 4 月 30 日至 2026 年 5 月 7 日。

热线服务：上午 9:00～11:30 下午 13:30～17:30

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告。

4.3 招标文件价格

购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300 元，招标文件自愿购买，一经售出，费

用不退。

4.4 招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录国家电投电子商务项目部 https://ebid.espic.com.cn（未注册用户请先免费注

册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】

客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（微信在线支付）→下载查看招

标文件。

扫码签章 APP 办理:国家电投电子商务项目部使用手机 APP 办理数字证书，完成扫码登录、

电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 AppStore、安卓应用商店下载“数智签 APP”。

按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单

位签章制作等操作。

（已在“中招互连 APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然

可以继续使用“中招互连 APP”

）

。

在国家电投电子商务项目部上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术

问题，请拨打国家电投电子商务项目部服务支持电话：*开通会员可解锁* 转 1 或 *开通会员可解锁* 转

1。供应商注册审核问题支持电话：*开通会员可解锁*/5592（一个工作日内一般均会完成审核）

。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标

文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

5．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我

的问题”页面进行提问和查看。

6．现场踏勘

6.1 各投标人暂定于 2026 年 5 月 8 日 10:00 时在黑龙江省大庆市中宝路中科创业园 C 座楼

下集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需交通工具及费用自行解决。

联系人：李婷婷 联系电话：*开通会员可解锁*

6.2 招标人在现场踏勘中提供的资料、解释和说明仅作为投标人在编制投标文件时参考，招

标人不对投标人使用上述资料、解释和说明所作的分析判断和推论负责。

7．投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）为 2026 年 5 月 25 日上午 10 时 00 分（北

京时间）

（如有变动开标前一周澄清通知）

。投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务

项目部）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“数

智签"手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标

时请使用投标时所使用的同一代表的"数智签"手机 APP 及账号参与开标解密工作）

。

7.2 国家电投电子商务项目部不接收逾期传输的投标文件。

7.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

8．发布媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务项目部（www.cebpubservice.com）

、中国电力设备

信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务项目部（https://ebid.espic.com.cn）、

青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

9．联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招 标 人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地 址：青海省西宁市五四西路 43 号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

联 系 人：赵录禧

电 话：*开通会员可解锁*

地 址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路 8-2 号

10.异议及投诉受理

异议受理：赵经理

单位（部门）

：黄河水电物资有限公司

联系方式：*开通会员可解锁*

投诉受理：李智

单位（部门）

：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

联系电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

（签名） （盖章）

2026 年 4 月 30 日