招标公告

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国家电投集团新疆能源化工有限责任公司

二〇二六年度第四批集中招标

招标公告

招标编号：DNYZC-*开通会员可解锁*-019

中国电能成套设备有限公司受招标人委托，对下述：1. 国家电投集团新疆能源化工有

限责任公司本部物业服务项目；2. 新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项

目；3. 中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目；标

段进行公开招标。

1．招标条件

招标人：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司

招标代理机构：中国电能成套设备有限公司

项目业主：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司、新疆丝路乾元能源有限责任公

司、中电投新疆能源化工集团木垒新能源公司

立项情况：已立项

项目资金来源：自有资金及银行贷款

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（1）标段 1-国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部物业服务项目

本次物业项目委托管理主要服务范围包括：公司本部办公楼、周转楼、职工食堂、负一层、办公楼

公共区域的安全保卫、巡查值守、出入检查、监控；设施设备日常维护，供电、供水、供暖、中央空调

系统、新风系统、供气、排水、排污维护修理；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；消防安全管

理；环境卫生、保洁、外墙清洗；会务服务；视频会议系统、音响灯光调试；餐厅管理（办公楼餐厅，

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超市）

、食品卫生安全管理；公寓管理；地上、地下停车场管理；室内绿植、室外绿化养护。

【详见委托

人要求附件 A】

。

项目地点 新疆乌鲁木齐市喀什东路 559 号喀什东路东方智慧园一期，乌鲁木齐米东区东华南路丽景

湾二期

服务期限 计划服务期：两年

计划开始日期： 2026 年 6 月 1 日；计划结束日期： 2028 年 5 月 31 日

合同一年一签。

（2）标段 2-新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项目

新疆丝路乾元能源有限责任公司机关和 12 个场站物业项目委托管理，包括丝路乾元公司机关、若羌

光伏一电站、铁门关鑫晶光伏电站、和静振和光伏电站、尉犁浚鑫光伏电站、和硕光伏一电站、焉耆新

奥光伏电站、博湖光伏一电站、五凌青河光伏一电站、天润富蕴风电一场、焉耆 50 万千瓦储能项目电站、

若羌 50 万千瓦风电项目电站、铁木里克 100 万千瓦风电项目电站，共计 13 个地点，人数 53 人（丝路乾

元公司机关 6 人、若羌光伏一电站 3 人、铁门关鑫晶光伏电站 4 人、和静振和光伏电站 5 人、尉犁浚鑫

光伏电站 4 人、和硕光伏一电站 3 人、焉耆新奥光伏电站 5 人、博湖光伏一电站 3 人、五凌青河光伏一

电站 5 人、天润富蕴风电一场 3 人、焉耆 50 万千瓦储能项目电站 5 人、若羌 50 万千瓦风电项目电站 3

人、铁木里克 100 万千瓦风电项目电站 4 人）的职工食堂及综合楼物业服务管理。

具体如下：

1.管理区域房屋室内设施、设备的日常维修、养护和管理；

2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：内外照明、上下水管道、电器、消防设

施、供暖设施、水系统、供电系统、家具、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统等;

3.办公区、生活区环境卫生保洁（包括冬季办公楼前后院积雪清理拉运）等；

4.职工食堂的管理服务等，投标方需负责各场站食材采购工作。

5.管理区域安保服务；

6.办公区及生活区供电系统的日常维修和维护；

7.管理区域内绿化植物摆设；

8.日常维护、维修

其中承包人承担单件单价在 1000 元以内的维护、维修费用，费用包含在总价中合同执行、服务期内，

甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行

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调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。投标方需根据招标方要求配置各场站物业服务和安保人

员，相关费用按实际用人情况据实结算。

【详见委托人要求附件 A】

。

项目地点 丝路乾元公司机关、若羌光伏一电站、铁门关鑫晶光伏电站、和静振和光伏电站、尉犁浚

鑫光伏电站、和硕光伏一电站、焉耆新奥光伏电站、博湖光伏一电站、五凌青河光伏一电站、天润富蕴

风电一场、焉耆 50 万千瓦储能项目电站、若羌 50 万千瓦风电项目电站、铁木里克 100 万千瓦风电项目

电站等 13 个项目的物业。

服务期限 计划服务期：两年

计划开始日期： 2026 年 7 月 1 日

计划结束日期： 2028 年 6 月 30 日

备注：投标方需在各场站原合同到期后陆续入场，开始时间以物业人员实际到场时间为准，各场站

原合同到期时间详见第五章 委托人要求 《丝路乾元公司岗位定编及进场时间表》

。

合同一年一签。

（3）标段 3-中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项

目

1.公司办公楼(集控中心):负责对公司所属办公楼区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品

材料;负责公司县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。负责

公司办公楼网络保障、会议服务等综合服务工作。负责公司办公楼、县城职工宿舍维修、维护;负责职工

食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务，负责公司职工食堂、及食品安全

管理，水、电等费用的统计并配合甲方完成费用的缴纳，及职工食堂设备设施的日常维修维护。提供机

关和光伏电站食堂桶装饮用水需求。负责办公楼区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。

2.各场(站):负责对公司所属一体化管理的所属场站区域卫生保洁、日常维修、维护、日常安全稳定

工作。负责风电场生活用水的供应、机关、光伏场站食堂饮用水的供应。负责公司所属职工食堂的管理，

并对公司所属场站职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务;负责公司所

属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。

3.负责公司所属一体化管理公司的办公楼区域、职工食堂及宿舍照明设施、用水设施、净水机(维修、

更换滤芯)、墙插、门锁等公共设施的维修维护;负责职工食堂、卫生间便池、洗手池的疏通、门、窗维

修、检查，消防安全设施日常巡查、食堂各类设施、生活区电视机、机顶盒、电热水器、洗衣机等的维

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修维护；负责公司所属办公区、公寓及食堂内设备、设施的搬迁。承担单项/次维修材料费、维修费成本

在 1000 元以下的维护、维修费用，费用包含在总价中。

4.其他与物业服务有关的服务。合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务地

点、范围、内容和工作量实行动态管理和调整，对服务内容和工作量进行调整后，乙方按投标报价进行

相应的执行。

【详见委托人要求附件 A】

。

项目地点 木垒新能源公司及一体化公司所属项目所在地

服务期限 计划服务期：两年

计划开始日期： 2026 年 6 月 1 日；计划结束日期： 2028 年 5 月 31 日

备注：投标方需在原合同到期后入场，开始时间以物业人员实际到场时间为准。合同一年一签。

2.2 招标方式：公开招标

2.3 合同签订事宜

招标结束后，合同由各项目的项目公司或管理单位与中标人分别签订合同。

2.4 招标范围

序号

招标编号

标段名称

招标范围

信息服

务费

（元）

1

DNYZC-2

026-03-04-

019-01

国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部物业服务项目

公司本部办公楼、周转楼、职工食堂、负一层、办公楼公共区域的安全保卫、巡查值守、出入检查、监控；设施设备日常维护，供电、供水、供暖、中央空调系统、新风系统、供气、排水、排污维护修理；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；消防安全管理；环境卫生、保洁、外墙清洗；会务服务；电子评标中心服务保障、视频会议系统、音响灯光调试；餐厅管理（办公楼餐厅，超市）

、食

品卫生安全管理；公寓管理；地上、地下停车场管理；室内绿植、室外绿化养护。

【详见委托人要求附件 A】

。

1000

2

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026-03-04-

019-02

新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项目

新疆丝路乾元能源有限责任公司机关和 12 个场站物业项目委托管理，包括丝路乾元公司机关、若羌光伏一电站、铁门关鑫晶光伏电站、和静振和光伏电站、尉犁浚鑫光伏电站、和硕光伏一电站、焉耆新奥光伏电站、博湖光伏一电站、五凌青河光伏一电站、天润富蕴风电一场、焉耆 50 万千瓦储能项目电站、若羌 50 万千瓦风电项目电站、铁木里克 100 万千瓦风电项目电站，共计 13 个地点，人数 53 人（丝路乾元公司机关 6 人、若羌光伏一电站 3 人、铁门关鑫晶光伏电站 4 人、和静振和光伏电站 5 人、尉犁浚鑫光伏电站 4人、和硕光伏一电站 3 人、焉耆新奥光伏电站 5 人、博湖光伏一电站 3 人、五凌青河光伏一电站 5 人、天润富蕴风电一场 3 人、焉耆50 万千瓦储能项目电站 5 人、若羌 50 万千瓦风电项目电站 3 人、

1000

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序号

招标编号

标段名称

招标范围

信息服

务费

（元）

铁木里克 100 万千瓦风电项目电站 4 人）的职工食堂及综合楼物业服务管理。具体如下：1.管理区域房屋室内设施、设备的日常维修、养护和管理；2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：内外照明、上下水管道、电器、消防设施、供暖设施、水系统、供电系统、家具、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统等;3.办公区、生活区环境卫生保洁（包括冬季办公楼前后院积雪清理拉运）等；4.职工食堂的管理服务等，投标方需负责各场站食材采购工作。5.管理区域安保服务；6.办公区及生活区供电系统的日常维修和维护；7.管理区域内绿化植物摆设；8.日常维护、维修其中承包人承担单件单价在 1000 元以内的维护、维修费用，费用包含在总价中合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。投标方需根据招标方要求配置各场站物业服务和安保人员，相关费用按实际用人情况据实结算。

【详见委托人要求附件 A】

。

3

DNYZC-2

026-03-04-

019-03

中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目

1.公司办公楼(集控中心):负责对公司所属办公楼区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料;负责公司县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。负责公司办公楼网络保障、会议服务等综合服务工作。负责公司办公楼、县城职工宿舍维修、维护;负责职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务，负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的统计并配合甲方完成费用的缴纳，及职工食堂设备设施的日常维修维护。提供机关和光伏电站食堂桶装饮用水需求。负责办公楼区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。2.各场(站):负责对公司所属一体化管理的所属场站区域卫生保洁、日常维修、维护、日常安全稳定工作。负责风电场生活用水的供应、机关、光伏场站食堂饮用水的供应。负责公司所属职工食堂的管理，并对公司所属场站职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务;负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。3.负责公司所属一体化管理公司的办公楼区域、职工食堂及宿舍照明设施、用水设施、净水机(维修、更换滤芯)、墙插、门锁等公共设施的维修维护;负责职工食堂、卫生间便池、洗手池的疏通、门、窗维修、检查，消防安全设施日常巡查、食堂各类设施、生活区电视机、机顶盒、电热水器、洗衣机等的维修维护；负责公司所属办公区、公寓及食堂内设备、设施的搬迁。承担单项/次维修材料费、维修费成本在 1000 元以下的维护、维修费用，费用包含在总价中。4.其他与物业服务有关的服务。合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务地点、范围、内容和工作量实行动态管理和调整，对服务内容和工作量进行调整后，乙方按投标报价进

1000

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序号

招标编号

标段名称

招标范围

信息服

务费

（元）

行相应的执行。

【详见委托人要求附件 A】

。

3．投标人资格要求

序号

标段名称

资格要求

1

国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损）

，具有良好的资信和信用（以“信用中国”

网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单）

，没有处于会

导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的

责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；

未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”

；

（6）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人近 24 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

近 12 个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；

（2）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少 2 个类

似物业项目服务业绩（含餐饮、安保的综合一体化项目）

（需提供合同复印件（包括合同首页、

服务范围、签字页）

、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）

；

（3）项目经理要求：

项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。

（投标人须提供项目经理的相关证明材料）

（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业能力证明文件。

（投标人须提供主要人员（不含项

目经理）的相关证明材料）

（5）本标段不接受联合体投标；

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新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损）

，具有良好的资信和信用（以“信用中国”

网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单）

，没有处于会

导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的

责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；

未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”

；

（6）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

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序号

标段名称

资格要求

（1）投标人近 24 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，

近 12 个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；

（2）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少 2 个类

似物业项目服务业绩（含餐饮、安保的综合一体化项目）

（需提供合同复印件（包括合同首页、

服务范围、签字页）

、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）

；

（3）项目经理要求：

项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。

（投标人须提供项目经理的相关证明材料）

（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业能力证明文件。

（投标人须提供主要人员（不含项

目经理）的相关证明材料）

（5）本标段不接受联合体投标；

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中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损）

，具有良好的资信和信用（以“信用中国”

网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单）

，没有处于会

导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的

责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；

未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”

；

（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人近 24 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，

近 12 个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；

（2）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少 2 个类

似物业项目服务业绩（含餐饮、安保的综合一体化项目）

（需提供合同复印件（包括合同首页、

服务范围、签字页）

、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）

；

（3）项目经理要求：

项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。

（投标人须提供项目经理的相关证明材料）

（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业能力证明文件。

（投标人须提供主要人员（不含项

目经理）的相关证明材料）

（5）本标段不接受联合体投标；

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国

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家电投电子商务平台官方网站（ebid.espic.com.cn）

，注册账号并下载【电能 e 招采投标

管家】

，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2 招标文件发售时间

2026 年 3 月 6 日至 2026 年 3 月 13 日 23 时 59 分（北京时间）

。

热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）

。

4.3 招标文件价格

购买招标文件需支付招标文件信息服务费，招标文件价格详见《招标范围》

。招标文件

自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4 招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信

息等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登

录→查看招标公告→支付标书费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。

扫码签章 APP 办理:国家电投电子商务平台使用手机 APP 办理数字证书，

完成扫码登录、

电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 AppStore、安卓应用商店下载 ‘慧智签

APP’

。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买

证书、单位签章制作等操作。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册和投标管家客户端使用等技术问题，

请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：400-810-7799 转 1。

（2）支付方式：线上支付

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招

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标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

5．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→

我的问题”页面进行提问和查看。

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2026 年 3 月 30 日 9 时 30 分（北京

时间）

，投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“慧

智签”手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。

6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和国家电投电子

商务平台（https://ebid.espic.com.cn）上公开发布。

8. 异议及投诉受理

单位（部门）

：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司法律与风险管理部

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：44084657@qq.com

9．联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招 标 人：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司

地 址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市

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招标代理机构：中国电能成套设备有限公司

地 址：北京市海淀区海淀南路 32 号

邮 编：100080

联 系 人：李经理

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：lijie01@spic.com.cn

电子招投标系统技术支持

电 话：*开通会员可解锁* 转 1 / *开通会员可解锁* 转 1

（签名） （招标代理机构盖章）

2026 年 3 月 6 日