玉环市大麦屿7号区块海域使用权

挂牌出让竞买须知

根据《中华人民共和国海域使用管理法》《浙江省海域使用管理条例》《浙江省招标拍卖挂牌出让海域使用权管理暂行办法》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局以挂牌方式公开出让玉环市大麦屿7号区块海域使用权。

一、出让人：玉环市自然资源和规划局。

二、出让海域的基本情况

玉环市大麦屿7号区块，位于玉环市大麦屿街道下青塘海域，用海类型为电力工业用海，用海方式为透水构筑物、海底电缆管道和专用航道、锚地及其他开放式，用海总面积69.6390公顷，其中，透水构筑物用海面积3.5094公顷，海底电缆管道用海面积0.0665公顷，专用航道、锚地及其他开放式用海面积66.0631公顷。项目整体进行立体分层设权，空间分层信息为水体和底土。出让年限12年。海域使用方向为取排水设施建设。

三、挂牌竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，法律、法规另有规定除外，均可申请参加本宗海域使用权挂牌出让竞买。

四、挂牌竞买申请

（一）办理数字证书（CA认证）

本次海域使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台海域使用权交易系统（以下简称“交易系统”）进行，竞买申请人需办理数字证书，具体办理流程详见交易系统提供的操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。

申请办理数字证书网址：

https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

（二）出让文件获取：竞买人请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（法定节假日除外），登录交易系统浏览、查阅和下载出让海域的挂牌出让文件。文件包括：出让公告；竞买须知；宗海位置图；宗海界址图；成交确认书样本；海域使用权出让合同样本；其他相关文件。

（三）提交竞买申请：

竞买申请人于*开通会员可解锁*8:30至*开通会员可解锁*17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台海域使用权交易系统，填报相关信息，按时足额交纳竞买保证金，方可参加该海域使用权的网上挂牌出让活动。

（四）答疑及现场踏勘

竞买申请人可在报名截止时间前，自行前往现场踏勘，若对本次出让海域有疑问的，可以书面或者口头方式向玉环市自然资源和规划局咨询。

五、挂牌出让竞买有关时间

（一）挂牌时间：自*开通会员可解锁*8:30至*开通会员可解锁*15:00止。

（二）报名时间：自*开通会员可解锁*8:30至*开通会员可解锁*17:00止（竞买保证金交纳截止时间为*开通会员可解锁*17:00）。

六、挂牌起始价及增价幅度

本次挂牌宗海起始价为1050.70万元，竞价增价幅度为10万元或10万元的整倍数。

七、挂牌程序

（一）挂牌出让采用挂牌报价、限时竞价方式进行。取得竞买资格的竞买人可参与挂牌报价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价，每次增价不得小于规定的增价幅度，且应为增价幅度的整倍数，交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。竞买人的报价，一经提交并经交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（二）网上挂牌期限截止后，有一次或者一次以上报价的，交易系统询问竞买人是否参与限时竞价，询问时间为10分钟。

无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。

（三）有任一竞买人选择参与限时竞价的，交易系统在询问时间结束后，所有已取得竞买资格的竞买人自动进入限时竞价阶段。系统设定每4分钟一轮的限时竞价时间，以倒计时方式提示，并在接受竞买人报价后重新计时，竞买人进入新一轮竞价，直至任何一轮倒计时内无人报价，则在该轮倒计时结束时，限时竞价结束。

（四）网上挂牌竞价按下列规定确定交易结果:1.挂牌期限截止时，无人参与网上报价的，挂牌结束，结果不成交。2.限时竞价期间无人报价的，挂牌期内报价最高者为竞得入选人。

3.限时竞价期间有人报价的，报价最高者为竞得入选人。

八、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订

竞得入选人应当在网上交易结束后5个工作日内，持下列资料到玉环市自然资源和规划局，接受资格审查。

1．从网上下载打印的《竞得入选人通知书》；

2．从网上下载打印的《竞买申请书》及《竞买声明书》，竞得入选人为法人单位或其他组织的加盖公章；

3．竞得入选人为法人单位或其他组织的须提供营业执照原件及复印件，并加盖公章；

4．竞得入选人为法人单位的须提供公司章程原件及复印件，并加盖公章；

5．法定代表人（或负责人）本人申请的，提交法定代表人（或负责人）有效身份证明文件原件及复印件；法定代表人（或负责人）授权委托办理的，提交法定代表人（或负责人）有效身份证明文件复印件并加盖公章、经公证的法定代表人（或负责人）授权委托书、委托代理人有效身份证件原件及复印件并加盖公章；

6．竞得人需成立新公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司》，竞得入选人为法人单位或其他组织的加盖公章；

7．出让文件规定需要提交的其他文件。

竞得入选人通过资格审查的，即成为竞得人，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》。需要委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。竞得人应在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件到玉环市自然资源和规划局，与出让人签订《浙江省海域使用权出让合同》，办理有关手续。

九、挂牌出让结果公布

出让人将在海域使用权出让合同签订后10个工作日内，通过交易系统公布本次海域使用权出让结果。

十、竞买保证金

竞得入选人未通过审核的，取消竞得入选人资格。通过审核的，但无正当理由在规定的时间内不与出让人签订成交确认书或海域使用权出让合同的，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

竞得人交纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让海域的定金。未竞得人的竞买保证金，出让人在出让活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。

十一、需特别注意事项

（一）竞买申请人须全面阅读有关挂牌文件，可在报名截止时间前，自行前往现场踏勘，若对本次出让海域有疑问的，可以书面或者口头方式向玉环市自然资源和规划局咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及海域现状无异议并全部接受，并对挂牌文件和有关书面承诺承担责任。

（二）本次挂牌出让不设保留价。

（三）挂牌成交价即为本次海域出让总价款。

（四）确定竞得人后，竞得人与出让人签订《成交确认书》。《成交确认书》对出让人和竞得人都具有合同效力，出让人改变挂牌结果的或者竞得人放弃竞得宗海的，应当依法承担相应责任。

（五）竞得人须在《海域使用权出让合同》签订后30日内缴清全部海域出让总价款。本次海域出让总价款包括海域使用金、专业费、其他费用三部分组成，其中，海域使用金由竞得人通过税务系统直接申报缴纳；专业费用、其他费用由竞得人支付给玉环市自然资源和规划局。

（六）竞得人缴清全部海域出让总价款后，依法申请办理《不动产权证书》。

（七）竞得人在取得该出让海域的不动产权证书（海域使用权）之日，即视作玉环市自然资源和规划局已完成本宗海域交付手续。

（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；竞得人逾期或拒绝签订《海域使用权出让合同》的。

（九）有下列情形之一的，出让人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（十）本次挂牌出让的竞买保证金、成交价款均以人民币进行支付。

（十一）挂牌不成交的，应当按规定由出让人重新组织出让。

十二、其他事项：玉环市自然资源和规划局的挂牌出让文件因印刷、复印、拷贝或摄影等造成资料与实物有误差的，以实物实测数据和有效证件、文件为准。

十三、出让人对本《须知》有解释权，其他未尽事宜依照《浙江省招标拍卖挂牌出让海域使用权管理暂行办法》执行。

玉环市自然资源和规划局

*开通会员可解锁*