为了方便广大师生，为师生在校内工作、学习和生活提供便捷、优质的服务，现对阳光学院商铺实行公开招租，欢迎有意向参加竞租及投资建设且诚信守法、资信等级高的单位或个人参加。

一、招商项目（租赁期3年，最后一年合同期至6月30日）

二、合格竞租人的资格要求

1.竞租方为具有独立法人且在中华人民共和国境内合法注册的企业；竞租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。竞租方近3年内在各类经营活动中无违法违纪记录及安全责任事件。

2.竞租方为独立法人的提供有效的营业执照，竞租方为个体经营者提供以本人名义注册的有效个体工商户营业执照，竞租方为自然人的提供本人身份证。

3.竞租方提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次投标或中标资格；已签署合同的，校方有权单方面以书面通知的形式终止租赁合同。

4.本项目不接受联合体竞租。

5.承租方如为连锁品牌、有高校实际经营案例、各类服务项目报价性价比高可优先考虑。

6.由承租方进行装修投资，费用自理，装修不得在未经允许的情况下对原建筑框架主体结构及外立面进行拆改。为保障装修品质，店面设计及装修由承租单位自行负责，由后勤基建处负责对装修方案审核通过后方可实施，方案内容包含但不限于店面软装设计和装修效果图、施工图等，装修材料需符合国际环保和节能及各类安全要求。为确保此区域商铺店招统一性，店招由校方统一制作，制作费用由商户承担。

7.合同期内费用：合同期内产生所有费用参照现有执行标准，包括但不限于税费、保险费、水电费、卫生费、物业费、垃圾处置费（厨余垃圾）等一切费用供应商自行承担，缴费时间及收费标准按双方合同约定。水、电表安装由承租方负责安装。水、电表需按照学校要求的品牌安装预付费水电表，费用由承租方承担。

8.承租方自行办理营业执照、《食品经营许可证》等证件,出租方配合提供承租方办理证件所需场地等相关材料。

9.承租方对承租区域只有使用权，不得改变用途，不能以任何形式转租转让，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。若发现上述情况，出租方可随时终止合同，承租方必须承担由此产生的法律责任、经济责任和民事责任。

10.经营期间承租方自行修缮。合同期满后，该租赁物上固定装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，退租时应保证场地设施完整，并通过出租方验收，否则将不退还租赁履约保证金;移动设施、设备等属承租方所有，承租方自行处理。

11.承租方营业时间需与出租方沟通确认，寒暑假根据学校的要求营业。

12.租赁期间承租方应服从出租方管理，若管理不到位须在规定时间内整改，并按照《阳光学院商户管理办法》支付相应违约金，并将整改情况反馈给出租方。

13.场地需补充的设施均由承租方自行建设，满足安消安全，由承租方负责生产场所的消防安全工作，服从出租方职能部门的统一管理，并按消防规定配备相应的消防器材如灭火器等，确保消防安全无事故。

14.若出租方需要临时征用场地、物资和人员，需提前向承租方告知，如征用时间不超过3天，由承租方有义务无偿提供，超过3天，则由双方协商后执行，由此造成的租金及运营损失，由出租方予以一定补偿。

15.诚信经营：在店内显著位置公示所有商品及服务价格及相关管理制度。

16.各类服务项目报价不得高于滨海新区周边市场价，商品售价不得高于同品牌门店同款产品的售价。

17.承租方需安装网络监控系统，保证设备正常使用，承租方须无条件配合出租方调取、查看监控；出租方提供电源、水源以及排污等详细接驳点。

18.承租方必须承担经营和服务过程中发生的事故责任，并赔偿由此造成的全部经济损失。

19.涉及食品经营类的商户必须严格遵守《食品安全法》，确保经销食品质量，需自觉接受学校及食品药品等监督部门和医院职能部门的检查、监督、指导及处罚；若发生食物中毒或其他事故，产生的法律责任及需要支出的费用均由承租方承担，造成严重后果的，出租方可视情况给予停业整顿或解除合同，并没收履约保证金。

20.涉及食品经营的承租方须针对本项目购买食品安全责任保险和公众责任险。

21.涉及食品经营的承租方应根据国家相关监督管理部门及学校要求，建立食品供应可追溯系统。

22.食品质量及价格：

（1）所有经营产品需明码标价。

（2）保证所有经营产品卫生、安全。

23.承租方在委托经营期间，出现的生产安全、食品安全、员工人身安全、劳动纠纷等均由承租方承担。

24.遇学校大型活动，承租方需根据学校安排提供赞助（不限于商品、折扣券、抵用券等）支持。

25.承租方需配合执行校方关于突发事件、疫情防控应急预案。

三、智能现制饮品自动售货机的资格要求

1.经营范围应包含食品经营或食品经营（仅销售预包装食品）、自助售货机相关项目，承租方必须具备食品经营许可证或具有有效的仅销售预包装食品经营者备案信息采集表，提供证书复印件。承租方实际经营时需在本地市场监管局备案，每处设备商须公示相应的营业执照。

2.品质要求：设备内使用的胶囊须为品质较好的咖啡豆及原料制作的食品级胶囊，确保饮品口味和品质稳定。

3.安全要求：产品制作须确保水源卫生，设备须内置或外接高效滤水系统，或直接使用达到饮用水级别的纯净水，确保制作用水纯净、安全。涉水设备须定期由专业人员进行消毒、清洗，如使用滤水设备，净水设备滤芯须定期更换，维修、清洗、滤芯定期更换记录须主动提交学校管理部门备案。

4.品类要求：设备须尽量能提供现磨咖啡、特色茶饮、鲜榨果汁等多元化冷热饮品，支持用户自选糖度、冰度、浓度等定制化服务的设备优先。

5.设备须支持微信、支付宝等主流移动支付方式。

6.考虑消防安全疏散要求，投放设备如在室内通道处，机体投放后须确保疏散通道不得小于1.4米。

7.承租方摆放售货机的具体点位须符合消防规定，并按学校规定要求规范使用水电，不得私拉电线，承租方设备投放前应将各点位设备安装方案（含用电、接电）报后勤基建处审核通过后方可实施。

8.部分投放点位于学生宿舍门禁管理区域内，为确保楼内人员的人身及财产安全，承租方所有可能进入宿舍楼进行运营、补货、维护、巡检等作业的人员必须向校方管理部门提供详细的人员名单及身份信息，办理临时出入备案手续。承租方须负责对所有备案作业人员进行严格的背景审查，确保无任何犯罪记录及不良嗜好。所有进入宿舍楼的作业行为须提前至少24小时向校方责任校园管家预约登记，明确作业时间，作业时须在监控摄像头范围内进行，严禁作业人员在没有本校工作人员在场的情况下擅自进入或滞留。作业人员严禁随意走动、大声喧哗或进入任何宿舍房间。所有作业必须高效完成，完毕后立即离开。如因承租方人员操作不当、过失或故意行为导致发生人身伤害、财产损失、消防安全事故或隐私泄露事件，全部责任由承租方承担。校方有权追究其法律责任并要求赔偿一切损失。一旦发现承租方人员未备案、未预约或未按规范作业，校方将提出书面警告。累计发生两次违规行为，或发生任何严重安全违规行为，校方有权立即单方面终止合作合同。

9.承租方所提供的智能设备须明确设备的品牌、型号及生产厂家，提供设备合格证。外形美观大方，整体样式色彩与校园周边环境无违和感，不得有明显噪音。如投放的设备外部较为陈旧，承租方需积极配合校方要求无条件进行更换或翻新。

10.承租方承诺销售的饮料、食品等产品应符合国家相关质量和安全标准。若政府主管部门对于所销售的饮料或食品有资格要求的，承租方应先行取得有关资格，不得违规经营。承租方不得销售烟、酒、药物以及其他不利于学生身心健康的商品，严禁销售自制食品。

11.承租方须在合同履约期间每月至少进行两次货品巡查，保证所售货品无任何质量问题。

12.承租方所售商品的相关要求（以下三项要求须提供承诺函）：

①承租方承诺销售的商品应符合国家相关质量和安全标准,不得销售“三无”产品，不得销售假冒、伪劣、杂牌商品。所售货品均检验合格并在保质期内，不销售过期、临近保质期（6个月）的商品。若由此发生食品安全事故，由承租方负全部责任。

②承租方承诺商品售价不得高于本地大型超市的同期零售价（促销价除外）。校方有权对自动售货机内所售商品价格进行监管，若发现售价偏高有权要求承租方整改，承租方须在接到通知后3个工作日内调整价格。

③承租方承诺保持货品供应，不定期进行商品更新。

13.承租方应确保供应的售货机及货品的安全性，若因设备或货品原因引发事故，如：漏电、爆炸、食物中毒等，需自行承担全部责任，学校不承担连带责任。

14.承租方承担运营期间售货机的质量及安全责任，负责售货机日常维护、清洁、维修，保证设备的正常运行，如有故障，应在24小时内解决。

15.自助售货机所有权归承租方所有，若有损坏或丢失，责任由承租方自负。

四、报名材料

1.营业执照电子版。

2.业绩/案例（竞标项目同类业态的经营案例）。

3.联系电话以及电子邮箱地址。

五、报名截止时间(含现场考察，如需要)：*开通会员可解锁*10点00分

将报名材料发送至邮箱：cgyztbzx@ygu.edu.cn（资格审查资料汇总为一个PDF文档后盖章扫描发送至该邮箱，文件夹命名：报名单位全称+（项目名称）的资格审查文件+联系人+联系方式，不按规范报名视为不符合要求。）

联系地址：福建省福州市马尾区马尾镇登龙路99号阳光学院正德楼708资产与实验室管理处

六、项目（联系）咨询

资产与实验室管理处徐老师：联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；

何老师：联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。