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光大环保能源（淳安）有限公司

2025-2028 年度物业服务

招标公告

（招标编号：

HBNYGC-GZ-2025-1186）

1. 招标条件

本招标项目为光大环保能源（淳安）有限公司

2025-2028 年度物业服务项目，项目资金

来源为自企业自筹，招标人（项目业主）为光大环保能源（淳安）有限公司。本项目具备物

业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：

浙江省淳安县金峰乡山后村西塘坞自然村

3 号

2.2 项目规模：

光大环保能源（淳安）有限公司其中焚烧项目日处理生活垃圾

300 吨，占地面积 138.2

8 亩，配置 1 台 300 吨/日机械炉排焚烧炉、1 台 7.5 兆瓦凝汽式汽轮发电机组,配套渗滤液处

理站规模为

185 吨/日，低浓度污水处理规模为 100 吨/日，同时协同焚烧处理市政污泥 30

吨

/日，餐厨项目日处理餐厨垃圾 50 吨，并可协同处理废弃油脂，占地面积 49.4 亩。

项目总建筑面积约

25733.63 平方米，绿化 10666 平方米，物业服务范围含综合楼、门

卫及地磅房、绿化、停车场等。办公楼共地面四层地下一层，其中负一层为停车场，一层为

大厅，二层为办公室、会议室、参观通道、卫生间，三层为中控室及生产办公室、会议室、

景观露台、卫生间，四层为体育活动室；宿舍楼共六层其中一层为食堂、倒班人员宿舍、洗

衣房及活动室，二至六层为员工宿舍。

2.3 服务期限：

服务期

3 年，计划自 2025 年 12 月 10 日起至 2028 年 12 月 9 日止（实际服务时间以合

同签署为准）。

2.4 招标范围：包括但不限于全厂卫生保洁、食堂、保安、绿化养护、会务招待等。人

员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。

岗位

人数

备注

物业经理

1 人

保洁

6 人

保安

7 人

含

1 名保安队长

主厨

1 人

副厨

1 人

帮厨

1 人

绿化养护

2 人

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维修工

1 人

会务招待

1 人

合计

21 人

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：

（

1）投标人具有独立订立合同的法人资格；

（

2）投标人具有能满足招标文件所列各项服务的能力。

3.2 财务要求：

投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、

财产被接管或冻结的情况。

3.3 业绩要求：

自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有

2 个服务满一年的工业厂

区物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。

业绩证明文件包括但不限于：合同首页、服务范围、合同双方盖章的签署页，按招标文

件要求提供以上合同业绩清单。

3.4 信誉要求：

（

1）未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列为严重失信主体名单；

（

2）未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为严重违

法失信名单；

（

3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.go

v.cn/）列为失信被执行人或限制消费名单；

（

4）至投标截止日近一年内，投标人必须无任何以主体责任人涉及“安全生产事故责

任类违法”行为的行政处罚记录，具体以“信用中国”网站（

https://www.creditchina.gov.cn）

查询结果为准。

以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出具的书

面文件为准。

3.5 其他要求：

（

1）本项目不接受联合体投标；

（

2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得

参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；

（

3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；

（

4）本次招标为多包组集中采购，投标人可中标数量按规则①执行：

① 投标人可以中标所有包组；

② 按包组顺序评审，投标人最多中标

/ 个包组，后续包组继续参加评审但不能被

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推选为中标候选人。本项目包组顺序为：

包组

1

栖霞光大环保能源有限公司物业服务

包组

2

光大环保能源（淳安）有限公司

2025-2028 年度物

业服务

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 12 日 17 时 00 分前，在光大环境招标采购

电子交易平台

https://zcpt.cebenvironment.com.cn 注册账户，下载“投标管家”报名并购买招

标文件。（报名不需要办理

CA 数字证书，软件操作问题请咨询客服电话 400-0809-508、40

0-0666-060）

4.2 本招标项目收取平台服务费，通过投标管家报名时扫码支付，具体金额以扫码提示

为准，售后不退。平台服务费仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。

4.3 投标人缴费完毕即为报名成功，可在光大环境投标管家下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11 月 27 日 09 时 30

分（北京时间）。

5.2 递交方式：递交投标文件截止日期前，各潜在投标人按招标文件要求，在光大环境

投标管家完成电子投标文件加密上传工作。

5.3 逾期上传的投标文件，招标人不予受理。5.4 递交投标文件前须在光大环境招标采购电子交易平台注册并办理 CA 数字证书后，

方能进行投标文件递交和开标。供应商未成功注册并办理

CA 数字证书导致无法递交和开标

的，责任自负。

5.5 光大环境电子招投标 CA 数字证书（电子签章）办理指南：https://zcpt.cebenvironm

ent.com.cn/caHandle.html。6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2025 年 11 月 27 日 09 时 30 分（北京时间）6.2 开标地点：通过光大环境招标采购电子交易平台（投标管家）线上开标（若有变化

另行通知）。

6.3 投标文件将在开标时间，通过光大环境招标采购电子交易平台集中解密。开标结果

通过投标管家向所有投标人公布；投标人须于规定时间内在投标管家完成开标结果确认，逾

期未确认的视为已确认。7. 发布公告的媒介

本项目招标公告、中标候选人公示、中标结果公示同时在以下平台发布，经其他平台转

载无效。

中国招标投标公共服务平台：

http://bulletin.cebpubservice.com

./tmp/a761f778-e330-4b16-a0a4-9d2ad6251517-html.html

光大环境招标采购电子交易平台：

https://zcpt.cebenvironment.com.cn

8. 监督邮箱及电话

监督邮箱：

cgts@cebenvironment.com.cn

监督电话：

*开通会员可解锁*

9. 联系方式

招 标 人：光大环保能源（淳安）有限公司

招标代理：光采招标（深圳）有限公司

地

址：深圳市福田区福华一路

88 号中心商务大厦 12 楼

联 系 人：张若愚

电

话：

*开通会员可解锁*

电子邮件：

zhangruoyu@cebenvironment.com.cn

10. 其他

10.1 招标文件、答疑补遗文件一经在光大环境招标采购电子交易平台发布，视为已发

放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注光大环境招标采购电子交易

平台发布的招标文件、变更公告、答疑补遗文件等信息，并及时登陆投标管家下载最新文件

及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。

10.2 支付投标保证金请务必留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将

导致投标文件被否决。

10.3 未在公告指定媒介/网站/平台上购买招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。10.4 投标管家及操作手册下载地址：https://zcpt.cebenvironment.com.cn/cms/servicesCen

ter.html?service=1，投标技术支持热线：400-0809-508、400-0666-060。

10.5 招标人为保证投标人的资格条件满足招标文件的有关要求，在评标结束后，有权

组织审查小组（成员不少于

3 人）对中标候选人注册地址、经营业绩等进行实地核查，经现

场实地核查后，发现中标候选人不满足招标文件中有关资格要求的，或其实际服务能力、财

务信息、相关业绩等情况与其投标文件内容严重不符的，将取消其中标候选人资格。

光采招标（深圳）有限公司（盖章）

2025 年 11 月 07 日