招标公告

一、 招标条件

本次招标项目为三兆村城中村改造项目工程总承包，招标类型为专业分包 招标人为陕西建工集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目弱电智能化工程进行公开招标。

二、项目概况及招标范围：

1、工程概况：

工程地点： 陕西省 西安市 长安区 杜陵西路以南，明秦王朱樉墓以北，胸科医院以东，雁引路以西区域。

结构类型：框架-剪力墙结构。

建筑面积： 154万平方米。

2、招标范围及工作内容：

招标施工范围：

1、三兆村城中村改造项目工程总承包 智能化施工图纸范围：数字可视对讲及门禁系统、监控系统、周界防范系统、入侵报警系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、人员管理系统、车辆管理系统、园区管网工程、网络宽带系统工程等安防弱电智能化系统安装、调试、培训、保修（招标方有权利根据工程需要对本合同工程内容、工程量及范围做出调增、调减等合理的调整，均属于合同范围）。招标方增加或减少的工程内容，同时施工过程中参照图纸及清单内容，若出现与施工图纸不符的部分及时上报招标方，明确后方可进行施工。

2、投标方在签订本合同前已清楚工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、投标情况、施工组织设计，并充分考虑了施工技术措施、安全维护、文明施工等因素，施工过程中非人为导致的交叉作业影响不得以此作为理由提出索赔。

3、合同签订之前视为投标方对招标方现场情况及市场行情已全部了解熟知，并同意按照招标方的工作整体部署进行施工安排，鉴于上述原因，投标方施工过程中不得因分包范围或工作内容调整等原因向招标方提出涨价或索赔等要求(涉及设计变更、现场签证造成的除外)；同时施工过程中参照清单内容，若出现与施工图纸不符的部分及时上报招标方及建设单位，明确后再进行施工。

4、本分包合同工期已综合考虑法定节假日（特别是中秋、春节等重要节假日）、中高考、两会及其他政府会议、农忙、扰民与民扰、城管管制、招标方或建设方或政府部门领导检查、观摩、工地现状、空气污染预警、环保政策要求、非极端不利天气、交叉施工、配合施工的等待时间等对工期产生的影响，投标方不得因此向招标方主张停工、窝工损失，且应采取赶工措施确保工期，赶工费用由投标方自行承担。投标方承诺不因此类原因提出任何有关的工期和费用索赔。

5、因周围环境、冬防期、建设单位用地及招标方方案调整施工需要间歇情况下、投标方应无条件服从配合：复工时招标方提前5天通知于投标方，投标方须按照招标方及相关职能部门规定要求进场施工；

6、投标方须负责现场的自有的材料、机械、设备和招标方的材料设备的安保工作负责；

7、传染性疾病等疫情防控方面，投标方承担自有现场所有人员的防控主体责任，要按照政府、建设单位、监理单位和招标方的要求，做好自身所有人员的防疫工作，并承担相应防疫物资、费用及所有不利后果；

分包方式：

专业分包，包工(含辅助工具)、包材料(主材及各种辅材)、包机械(完成施工的所有机械且包含完成绿色文明施工、扬尘治理、治污减霾等要求的洒水车、雾炮车、相关冲洗的机械设备)、包操作架体、包垂直施工用措施工具、包工期、包半成品及成品保护、包工程资料、包深化设计及竣工图、包试验检测、包测量、包质量及安全文明施工及分包范围内的验收。保质量、保工期、保安全、保文明施工、保工完场清、垃圾外运、场内外协调等、保投标方自备自检、互检、交接检所需的仪器与设备；特殊工程的配合及同一作业面施工相互影响(人、材、机)降效的费用;文明安全施工现场清理、材料分类码放、挂牌标示等管理费用;自然气候、国家性重大会议等的影响造成停、窝工的费用;包括安全文明施工费、绿色施工费、管理费、利润及税金等以及施工、工期、质量、安全等施工过程的所有风险，包含但不限于恶劣天气影响，重大活动停工等一切非招标方因素。

工作内容：

1、具体做法详见图纸、清单及现行规范执行施工，包含但不限于：

数字可视对讲及门禁系统：在园区各楼栋单元入口、主要出入口等需要安装数字可视对讲线路敷设、门口主机、室内分机、管理主机。安装门禁控制器、读卡器（含人脸识别、刷卡、密码等模块）、电控锁具、闭门器等。

视频监控系统：在园区周界、出入口、公共道路、电梯厅、电梯轿厢、地下车库、重要设备房等区域线路敷设、安装网络摄像机（含球机、枪机、半球等）、配套支架、立杆、防雷器、传输及存储设备（NVR/存储服务器）、视频综合管理平台、解码设备、主机及监控大屏。

周界防范及入侵报警系统：沿园区围墙或边界线路敷设、安装电子围栏、红外对射、振动光纤等周界探测设备。在重要室内区域安装红外微波双鉴探测器、玻璃破碎探测器、紧急按钮等报警前端。

电子巡更系统：在园区规划的巡逻路线上安装巡更点（钮或卡），配备巡更棒、人员钮及移动终端。

电梯五方对讲系统：敷设从电梯机房、轿顶、轿厢、底坑至监控中心的专用通话线路，安装五方对讲设备。

人员管理系统：安装访客管理终端，实现访客预约、身份登记、证件扫描、通行凭证发放等功能，并与门禁系统联动。

车辆管理：在园区出入口、停车场出入口安装车牌识别摄像机、道闸、车位引导屏、寻车终端等设备。

园区管网工程： 完成所有弱电系统所需的室外地下管道、人井、手孔井、以及室内线管、线槽及线缆的敷设施工，确保线缆敷设路由通畅、规范。

系统集成与调试： 负责将以上各子系统在管理层进行必要的数据集成与联动调试，确保在统一平台或通过协议实现信息交互与智能联动。

深化设计： 根据招标方及设计院确认的技术方案，进行施工图深化设计，深化设计范围不得超出《西安市回迁安置房交付指南》标准，并提交招标方及设计院审核。

培训： 免费为使用方提供针对系统管理员、操作员及维护人员的分层级、全方位的技术培训。

保修： 按照合同约定，提供自整体项目竣工验收合格之日起的免费质量保修期服务，包括故障响应、维修及定期回访。

2、临时用电：招标方负责接至二级箱，二级箱以后（包括到作业面以及到机械设备）的线缆、电箱等由投标方负责；

3、临时用水：招标方为投标方只提供接入口，接入口之后材料及费用均由投标方负责；

4、材料设备的二次运输或多次倒运费用已包含在合同价款，结算时不再调整（投标方应根据招标方要求增设人员及配合人员，含夜间进料）；

5、本合同执行过程中所有罚款将直接从投标方工程进度款中扣除，扣除依据为监理通知单或招标方所发罚款单（或招标方所发扣工单），无需投标方签字。

6、投标方必须遵守招标方各项规章制度，接受招标方集团公司季度考核、各级有关部门的监督检查、建设单位内部巡检、飞检等考核。

7、配合招标方进行各类检查、验收、评优验杯及观摩会”等的各项相关工作；

8、投标方应积极配合招标方及建设单位创建省级文明工地，文明工地创建投标方不计取任何费用，如因投标方的原因，影响文明工地的评比，招标方有权对投标方视情节的严重程度进行经济处罚。

9、投标方应按照招标方提供的施工方案、施工图、深化图等进行施工，由于投标方原因造成的费用增加投标方自行承担；

10、已竣工工程未交付招标方使用之前，投标方须按合同约定负责免费完成工程的已完工程的成品和半成品的保护工作，保护期间发生损坏等质量问题由投标方负责予以修复，费用已包含在合同价款中。

11、在本工程实施中或竣工移交前，在投标方承包工作内容范围内，投标方应及时拆除合同范围内涉及的临时工程或投标方临时设备及材料加工场地，并将现场残留物、施工垃圾或不再需要的多余材料，清理并运至招标方指定并认可的场地，使施工现场状态处于监理工程师及招标方满意和安全的状态。由此产生的费用（包括但不限于拆除、运输、防护、 改造、加固、迁移、损坏赔偿、垃圾清理至招标方指定地点等的费用）应包含在单价中。投标方不及时拆除临时工程或投标方临时设备及材料加工场地并将现场残留物、施工垃圾或不再需要的多余材料时，招标方安排其他施工单位实施，所产生费用将从投标方结算价款中扣除，每次对投标方处以此项工作涉及费用金额20%的罚款。

工程质量目标：

1、分包工程质量，应符合招标方与建设单位签订的施工合同中关于质量标准的约定，符合国家现行施工及验收规范的合格标准，确保达到“长安杯”（奖）验收要求。若因投标方原因无法满足评奖验杯要求，投标方应向招标方承担合同总价2%违约金。创优夺杯费用已包含在报价中，招标方不另行增加该费用。

2、其它质量要求：满足《西安市回迁安置房建设指南》、《西安市回迁安置房交付指南》、《西安市回迁安置房造价指南》交付要求，并按招标方企业质量方针，质量目标及质量措施建立质量保证体系，对施工全过程进行受控管理，确保工程质量目标的实现。因施工质量原因造成返工所浪费的工料均由投标方负责赔偿，并视情节每次处罚100-1000元工期损失费。

3、若部分分项工程质量国家法律没有明确规定，该部分分项工程的质量要求最低须满足合理使用年限，且不低于整体建筑工程的使用期限。

安全目标：零安全事故，一般安全隐患整改率达 100%。

计算标准：

在工程质量、安全文明施工和工期达到合同约定标准后，根据施工图、设计变更及现场实际完成合格工程量计算（实际完成工程量不得大于施工图纸及设计变更），如招标方需投标方协助向建设方和监理单位办理有关签证资料，在取得建设方和监理确认后方可进入工程最终结算。

其他：/

三、 投标人资格要求：

1、投标人为独立法人资格，具备营业执照，注册资本金 1000 万元，并具有相应的施工/供应能力。

2、具有相关经营范围的有效营业执照及安全生产许可证，具有相关工程专业承包资质。

3、近三年施工业绩及企业资信良好，无不良记录，类似工程完成情况良好。

4、具有相应的供应/服务/劳动/施工能力，满足现场需求。

5、本项目不接受联合体投标。投标单位为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标的报名。

6、法定代表人授权委托书及被授权人身份证件（法定代表人参与投标仅提供法人身份证）。

7、公告未述内容详见招标文件，不一致时，以招标文件为准。

8、对供应商资质方面的其他要求：电子与智能化工程二级及以上。

9、资审要求（后附授权委托书模板）：

四、投标报名：

1、公开报名截止时间：自招标公告发布之日起5日截止报名。

2、报名地点：陕建云采电子商务平台（http://sjyunc.com）。

3、逾期报名或者未报名的投标人（签收不等同于报名），招标人不予受理。

五、投标保证金

本次投标保证金为￥ 20 万元整（投标保证金以公对公转账形式支付，并注明投标单位、项目名称、招标内容）

账号： 61*开通会员可解锁*001180 ；开户行： 中国建设银行西安莲湖路支行 。

招标人在招标结果公布以后，未中标单位7个工作日内前往招标人单位，按照招标人单位退还投标保证金流程办理保证金，投标保证金无息退还。

中标人的投标保证金待合同签订后自动转为履约保证金。履约保证金随最后一笔工程尾款支付时一并无息返还。

对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人可以视为未响应招标文件内容而取消投标资格。

六、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至2026 年3月25日，在陕建云采电子商务平台（http://sjyunc.com）上领取。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年 4 月 1 日 9 时，标书递交方式为：

（1）陕建云采电子商务平台（http://sjyunc.com）上递交电子扫描签章完整的投标文件PDF格式。

（2）逾期送达、或未送达指定地点以及提供虚假资料的投标文件，招标人不予受理。

八、平台注册

投标单位必须在陕建云采电子商务平台中陕建投标版块进行登录、注册；劳务分包在陕西建工控股集团有限公司劳务集中管理平台进行登录、注册。注册时需上传资格要求中的资质文件（原件扫描件）PDF格式，审核通过后方可进行投标工作。

九、联系方式：

招标机构：三兆村城中村改造项目工程总承包项目部

地 址：陕西省西安市雁塔区杜陵西路以南，明秦王朱樉墓以北，胸科医院以东，雁引路以西区域

联 系 人： 傅泳轩 联系电话：*开通会员可解锁*