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三明学院北区学生公寓二期建设项目代建单位（二次招标）

招标

发布时间：

2026-01-07

发布于

福建三明

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招标公告

1. 招标条件

本招标项目三明学院北区学生公寓二期建设项目代建单位（二次招标），项目建设单位为三明学院，建设资金来自自筹，招标人为三明学院，委托的招标代理单位为福建省建审工程项目管理咨询有限公司。现决定通过公开招标方式选择项目代建单位。

2. 工程项目概况

2.1. 项目名称：三明学院北区学生公寓二期建设项目代建单位（二次招标）。

2.2. 工程建设地点：三明学院北区校园内（具体位置以规划红线图为准）。

2.3. 建设规模：项目拟用地面积12877.29平方米（约19.32亩），建筑占地面积1429.44平方米，总建筑面积20098.04平方米，其中地上建筑面积18392.47平方米，地下建筑面积1705.57平方米。同时配套建设广场道路、景观绿化、室外综合管线、边坡防护等基础设施（最终以审定的初步设计图纸为准）。

2.4. 工程类别：房屋建筑工程。

2.5. 代建范围：本项目总平范围内所有基建项目。

2.6. 代建周期：从施工阶段至项目产权办理交付使用直至质量缺陷责任期结束的全过程代建。

2.7. 项目代建质量要求：符合国家建筑工程勘察、设计及施工质量验收规范规定的合格标准。

2.8. 代建管理费：

以工程建设费用（建安工程费+设备购置费）为基准，参照《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）相关规定下浮10%作为最高控制价。当前工程建设费预估为9089.17万元，则代建费最高控制价为：(80+（9089.17-5000）*1.2%)*70%*90%=81.3141万元。代建管理费的计费基数，最终按财政部门审结或建设单位委托的第三方审核机构审定的工程建设费用的金额为准。

3. 投标人资格

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1. 本项目要求本次投标截止时，投标人未出现以下情形：

3.1.1. 被行政机关责令停业或停止承接工程任务的。

3.1.2. 近3年内承接的建设项目发生过较大及以上安全生产责任事故，或者近1年内发生过2起及以上一般安全生产责任事故，负有事故主要责任且受到行政处罚的。

3.1.3. 本项目投标截止时企业法人仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅列入惩戒措施为“依法依规实施市场或行业禁入”的失信惩戒名单管理期限内。

3.1.4. 在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“信用中国”平台（网址http://www.creditchina.gov.cn/）、“中国执行信息公开网”平台（网址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列为“失信被执行人”或在国家企业信用信息公示系统（网址www.gsxt.gov.cn）被列为“严重违法失信企业名单”的。

3.2. 投标人应具有工程设计甲级及以上且施工总承包二级及以上，或者是经省政府批准设立的专业项目管理机构或国有投资公司。

3.3. 拟派项目负责人须具备建设工程类高级及以上职称，近3年内担任过类似项目的项目负责人或主要管理人员需提供任职证明和职称证书复印件等材料。

3.4. 本招标项目不接受联合体投标。

注：

(1) 投标人必须承诺拟任职的代建项目负责人目前无担任在建项目【不含通过竣（交）工预验收项目】负责人且专职于该项目。

(2) 代建项目负责人原则上不再设置具备注册类职业资格证书条件。

4. 凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*每天8时 30 分至 11时30分，下午 3 时 00 分至 5 时 30 分（北京时间（北京时间，法定公休日、节假日除外），到福建省建审工程项目管理咨询有限公司（三明市三元区劲松路7号三真大厦11层）购买招标文件，招标文件等资料费售价人民币300元，售后不退。