三亚市自然资源和规划局

关于购买《三亚市临春片区单元详细规划编制》项目服务的公告

一、项目概况

（一）项目名称：《三亚市临春片区单元详细规划编制》项目。

（二）项目地点：三亚市。 （三）项目预算：30万元人民币。

（四）采购方式：询价

（五）计划工期：合同签订后180天内完成。

（六）付款方式：按合同约定支付。

二、服务内容及成果

（一）服务范围：北至虎豹岭、南至临春岭、西至凤凰路、东至凤凰岭，总面积约212.197公顷。

（二）服务内容：

本次详细规划编制采取“单元+地块”分层编制模式，并整合该片区已修编及已出让地块规划成果。

1、“单元+地块”分层编制

（1）编制要求

详细规划应当采取“单元+地块”分层编制模式，并根据《海南省国土空间详细规划编制技术指南（试行）》《海南省国土空间详细规划管理规定（试行）》（琼自然资规划〔2025〕264号）等相关文件要求编制，符合国家和本省相关标准规范。

单元详细规划应当落实国土空间总体规划确定的强制性内容、约束性指标和各类空间管控要求，统筹衔接十五分钟社区生活圈、“清凉城市”建设以及相关专项规划的空间需求，明确单元主导功能定位、建设容量、各类规划控制线、竖向设计要求和必须配置的基础设施和公共服务设施等内容，作为地块详细规划的编制依据。

地块详细规划须遵循单元详细规划确定的管控要求，结合建设时序按需分期分批编制，明确地块的用地面积、用地性质、用地兼容性、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等规划指标，提出基础设施和公共服务设施配建要求以及建筑形态、建筑风貌、公共空间等城市设计、地下空间管控、交通组织要求。

本次详细规划编制成果需整合落实该片区已调整控规地块及已有权属用地的规划成果，统筹优化片区配套等相关工作。单元详细规划和地块详细规划可以合并编制。

（2）城市设计

提出片区整体城市设计定位，确定片区城市设计结构及风貌分区；位于重点地区的地块，应落实城市设计管控要求，提出建筑形态、建筑界面、景观设施、建筑色彩等的管控要求，向地块建筑设计方案传导。

（3）数据库建设

按照海南省关于控制性详细规划相关数据汇交要求，规划成果编制与审批环节完成后，完成控规数据库建设及数据库质检入库工作。

（三）服务成果：

（1）按照服务内容形成《三亚市临春片区单元详细规划编制》成果，并按照合同约定的时间、数量及形式交付最终获批的规划成果，包括纸质成果（文本、图纸、说明书、基础资料汇编等各不少于4套）及电子成果（光盘2套，包含成果的PDF版、CAD版、JPG版、SHP版等格式）；​  

（2）对交付的成果进行质量承诺，若在交付后发现成果存在文字错误、图纸误差等质量问题，需在采购单位提出整改要求后的3个工作日内免费进行修改完善，并重新交付。

（3）按照国土空间规划相关数据和汇交要求，能将本次规划成果在海南省国土空间基础信息平台入库。

（4）成果需通过专家评审及法定审批程序，符合国家、省、市相关技术标准，数据库成功入库，纸质与电子成果齐全。

三、供应商应提供的报价及相关证明资料

（一）报价明细；

（二）授权委托书及授权代表的身份证复印件；

（三）供应商营业执照副本复印件；

（四）无违法、违规、违约记录。投标人近三年内参加过的政府采购活动中没有重大违法、违规、违约记录（提供加盖公章的投标人无违法记录声明函）。

（五）具有良好的信用。未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（网址证明截图加盖公章）。

（六）资质要求。供应商需具备城乡规划编制乙级资质及以上。

（七）项目组成员不少于5人。项目负责人需具备国家注册城乡规划师资格证书和城乡规划中级及以上工程师证书，并具有从事规划编制工作经验，负责项目组织、协调与管理；项目组成员需具有相关工作经验及相对应的专业技术资格证书。以上人员须提供注册证或职称证复印件，同时提供*开通会员可解锁*至今任意三个月的社保证明，并加盖公章。

（八）业绩证明。三年内承担过相关项目业绩（合同及成果加盖公章）等。

（九）服务要求。1、供应商提供的相关服务方案规划依据科学合理、规划内容完整、详细、项目契合度高、可操作性强。2、供应商提供的项目计划（实施周期和进度安排）等内容，应计划周密、关键节点明确、对影响因素的考虑全面、切实可行。3、供应商对项目提出的质量保障措施等内容，应具有完善的质量保障体系、科学的工作方法，能够全面保障规划成果的质量。4、供应商对项目及后期服务提供承诺，服务承诺应全面、详实，包含服务响应时间及解决问题的途径等。

四、项目质量、售后、验收等要求

按照项目采购服务内容，根据相关的国家标准、质量标准和公告所列的各项要求及时、保质保量完成相关工作，并通过相关验收。最终成果验收合格的标志为：取得市政府批复并完成控规成果入库。

五、选择标准

对符合资格要求的供应商，采用合理低价法等方式择优选取。

六、报名方式

（一）报名方式：线下纸质报名。

（二）报名时间：*开通会员可解锁*9:00-*开通会员可解锁*18:00。

（三）报名时需提交的材料：

1.在报名时间内以纸质文件送达（可邮寄）指定地址（三亚市吉阳区河东路182号三亚市自然资源和规划局）。

2.满足本公告第三条所列证明材料和工作实施方案，并附资料清单目录。

3.授权委托书及授权代表的身份证复印件（身份证原件备查）。

七、联系人及联系方式 联系人：唐女士 联系电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*