受余姚市盛泗停车管理有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于*开通会员可解锁*上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对泗门镇小学路停车场24个停车位（含场内西侧整块区域）租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：泗门镇小学路停车场24个停车位（含场内西侧整块区域）租赁权。总出租面积：约840平方米（其中车位面积5.5米×2.5米/个），标的物无权证；现状：停车场；出租年限：10年，前5年租金不变，后5年租金均在第1年租金的基础上增长5%；起拍价：人民币76800元/年；竞买保证金：人民币20000元。

注：（一）租金起计日：《车位租赁合同》签订后次日。为提升停车场服务质量、完善新能源车辆补能基础设施建设，委托人要求买受人对标的物仅用于新能源汽车充电桩安装及运营，安装及运营所产生的一切费用，以及经营期间的电费、日常维护费用、维修费用、保险费用、保洁费用等均由买受人承担。但充电桩业务收入归买受人所有。因现状停车位紧缺，新增箱变允许安置在绿化带中，具体根据现场供电方案调整，如设置在停车场内，则根据实际占用车位数量增加租金（按4000元/车位/年计算）。

（二）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人和拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在*开通会员可解锁*下午4:30前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于*开通会员可解锁*- 5月11日（上午8:30-11:30，下午2:30-4:30，节假日除外）前往本公司2920办公室当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在*开通会员可解锁*下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行

账 号：81*开通会员可解锁*008888

用 途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，遵循价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价即为起拍价，对外公开。

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十一、联系方式

联系人：周女士、陈先生 联系电话：*开通会员可解锁*、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

宁波阳明拍卖有限公司

*开通会员可解锁*

2拍卖须知.doc