（编号：周产202607）

受慈溪市农垦场开发建设有限公司委托，将对位于周巷镇慈绿公寓1号、2号楼住宅房屋及车库房产5年承租权进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的证载坐落于周巷镇慈绿公寓，为1号、2号楼住宅房屋及车库，共39套住宅、39间车库（详情见附件一），总建筑面积为5937.03平方米，标的房屋按证载用途使用。租期5年，每年租金底价20.59万元，保证金：5万元。

标的面积如与实际存在差异，以实际为准，房屋不得擅自拆、搭建。

本标的不设优先承租权。

租金每年支付1次，每次租金按成交价，第一年租金在签订合同前一次性付清，以后每年租金在上一年租期到期日前一次性付清。

本项目由宁波禾盈房地产资产评估有限公司评估，甬禾评报字【2026】第004号。

二、报名时间及地点

1、报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（法定节假日除外）上午8：30-12：00，下午14：00-16：30。

2、报名地点：慈溪市古塘街道商检路148号210办公室。

三、竞租人资格要求：中国境内依法设立并存续的法人、非法人组织和具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞租登记

有意参加的竞租人请于报名时限内，自然人携本人身份证、单位携带营业执照原件及复印件（如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件，企业法人和其他组织复印件加盖公章）及竞价保证金交付凭证到到报名指定地点办理登记手续。竞价保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付，以实际到账为准。

本中心开户银行：农行慈溪周巷支行，账号：395*开通会员可解锁*20，收款单位：慈溪市周巷镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户。

注：保证金缴纳人应与竞租人一致，不接受两者不一致的报名。

五、看样时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（工作时间）。

六、竞租时间及地点：*开通会员可解锁*09:30时开始在慈溪市周巷镇公共资源交易中心（慈溪市周巷镇政府大楼一楼116室）开标室。

七、竞租人须于2026年03月26日09:30 时前到慈溪市周巷镇公共资源交易中心（慈溪市周巷镇政府大楼一楼116室）开标室进行签到登记，逾期视作自动放弃竞租资格。

八、联系方式

　　本项目监督单位：慈溪市周巷镇公共资源交易管理办公室 电话：*开通会员可解锁*；

　　业主单位：慈溪市农垦场开发建设有限公司 电话：*开通会员可解锁* 吴先生；

　　代理机构：宁波广兴工程管理有限公司 *开通会员可解锁* 周先生；

联系地址：慈溪市古塘街道商检路148号210办公室

慈溪市周巷镇公共资源交易中心（农交所） *开通会员可解锁*

周巷镇慈绿公寓1号、2号楼住宅房屋及车库房产租赁项目竞价须知

（编号：周产202607）

受慈溪市农垦场开发建设有限公司委托，将对位于周巷镇慈绿公寓1号、2号楼住宅房屋及车库房产5年承租权进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

标的证载坐落于周巷镇慈绿公寓，为1号、2号楼住宅房屋及车库，共39套住宅、39间车库（详情见附件一），总建筑面积为5937.03平方米，标的房屋按证载用途使用。租期5年，每年租金底价20.59万元，保证金：5万元。

标的面积如与实际存在差异，以实际为准，房屋不得擅自拆、搭建。

本标的不设优先承租权。

租金每年支付1次，每次租金按成交价，第一年租金在签订合同前一次性付清，以后每年租金在上一年租期到期日前一次性付清。

本项目由宁波禾盈房地产资产评估有限公司评估，甬禾评报字【2026】第004号。

二、资格确认

有意参加的竞租人请于报名时携带身份证、营业执照原件及复印件（如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件，企业法人和其他组织复印件加盖公章）及竞价保证金交付凭证到报名指定地点办理登记手续。竞价保证金应以现金交款单或银行汇票方式支付，以实际到账为准。本中心开户银行：农行慈溪周巷支行 ，账号：395*开通会员可解锁*20，收款单位：慈溪市周巷镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户。

注：保证金缴纳人应与竞租人一致，不接受两者不一致的报名。

经审查符合条件的，由本公司发给《竞租人登记表》。

三、竞租须知

1、竞租人须于2026年03月26日09:30 时前到慈溪市周巷镇公共资源交易中心（慈溪市周巷镇政府大楼一楼116室）开标室凭《竞租人登记表》进行签到登记，逾期视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，本公司不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

4、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法： 1、竞租人在规定时限内填写并递交《租赁竞价报价单》，报价必须以底价为基数，增价部分以1000元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、《租赁竞价报价单》一经提交不得撤回或修改。

4、由本公司现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，竞价保证金不予退还，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

5、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

6、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按本公司规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

7、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人违反现场秩序且不听劝告的；

（2）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保证金的处理

1、竞得人跟出租方签订合同并向本公司提交合同后，由财务将投标保证金直接退付至竞得人账户。

2、其他未竞得的竞租人，在竞租结束公示后五个工作日内由财务直接将投标保证金退付至竞租人账户。　

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、履约保证金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、中介服务费

标的成交后，中介服务费收费标准：3500元，由竞得人支付。

七、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

八、签约时间及付款方式：

竞得人应于公示结束后7天内签订房屋租赁合同并付清第1年的租金，以后每年租金在上一年租期到期日前一次性付清。

第一年租金价款通过慈溪市周巷镇公共资源交易中心（农交所）账户交割，账户信息如下： 开户银行：中国农业银行慈溪周巷支行； 账号：395*开通会员可解锁*20； 收款单位：慈溪市周巷镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户。以后每年租金交到慈溪市农垦场开发建设有限公司账户。

九、实物交割及相关规定

1、出租方应于签订房屋租赁合同后的3个工作日内完成实物交割。 2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付5万元违约金。

标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金5万元，在签订合同之日付清。竞得人未按合同约定支付以后五年租金的，5万元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。履约保证金在承租期满并按期搬离标的经出租人验收合格后一次性无息退还（房屋如有人为损坏或有结构性破坏的应修复或赔偿后无息退还）

十、其他约定事项

1、标的房屋按证载用途使用。标的面积如与实际存在差异，以实际为准，房屋不得擅自拆、搭建。

2、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，未使用期间的租金及履约保证金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

6、租赁期间竞得人自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间，房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。

8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

9、对于房屋渗漏水，外立面损坏，房屋设施设备破损等情况,由竞得人自行维护维修，并承担相关费用。

10、竞得人需另行缴纳5万元履约保证金，须在签订合同之日缴纳，承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。竞得人已按合同约定支付以后每年租金，但中途自行终止合同的，已交当年租金及履约保证金均不予退还。

11、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋

十一、其他约定事项

租赁方退租后，未及时搬离或是未及时处理掉的设备设施，承租方为了不影响再次出租房屋，可自行处理。

十一、本公司对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，不构成本公司对标的物的任何担保。竞租人在竞价前应向本公司咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

慈溪市周巷镇公共资源交易中心（农交所）

*开通会员可解锁*

附件一

周巷镇慈绿公寓1号、2号楼住宅房屋及车库

序号	坐落	权证号	不动产单元号	房屋建筑面积(㎡)	土地面积（㎡）
1	周巷镇慈绿公寓1号楼201室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027808号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010021	122.46	23.88
2	周巷镇慈绿公寓1号楼202室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027826号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010022	122.46	23.88
3	周巷镇慈绿公寓1号楼203室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027841号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010023	122.46	23.88
4	周巷镇慈绿公寓1号楼204室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027856号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010024	122.46	23.88
5	周巷镇慈绿公寓1号楼301室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027838号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010025	122.46	23.88
6	周巷镇慈绿公寓1号楼302室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027844号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010026	122.46	23.88
7	周巷镇慈绿公寓1号楼303室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027848号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010027	122.46	23.88
8	周巷镇慈绿公寓1号楼304室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027858号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010028	122.46	23.88
9	周巷镇慈绿公寓1号楼401室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027823号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010029	122.46	23.88
10	周巷镇慈绿公寓1号楼402室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027842号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010030	122.46	23.88
11	周巷镇慈绿公寓1号楼403室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027849号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010031	122.46	23.88
12	周巷镇慈绿公寓1号楼404室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027834号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010032	122.46	23.88
13	周巷镇慈绿公寓1号楼501室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027843号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010033	122.46	23.88
14	周巷镇慈绿公寓1号楼502室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027833号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010034	122.46	23.88
15	周巷镇慈绿公寓1号楼503室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027859号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010035	122.46	23.88
16	周巷镇慈绿公寓1号楼504室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027832号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010036	122.46	23.88
17	周巷镇慈绿公寓1号楼601室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027822号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010037	122.46	23.88
18	周巷镇慈绿公寓1号楼602室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027855号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010038	122.46	23.88
19	周巷镇慈绿公寓1号楼603室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027830号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010039	122.46	23.88
20	周巷镇慈绿公寓1号楼604室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027853号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010040	122.46	23.88
21	周巷镇慈绿公寓2号楼202室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027876号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010022	122.46	23.88
22	周巷镇慈绿公寓2号楼203室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027863号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010023	122.46	23.88
23	周巷镇慈绿公寓2号楼204室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027871号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010024	122.46	23.88
24	周巷镇慈绿公寓2号楼301室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027892号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010025	122.46	23.88
25	周巷镇慈绿公寓2号楼302室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027889号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010026	122.46	23.88
26	周巷镇慈绿公寓2号楼303室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027875号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010027	122.46	23.88
27	周巷镇慈绿公寓2号楼304室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027882号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010028	122.46	23.88
28	周巷镇慈绿公寓2号楼401室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027898号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010029	122.46	23.88
29	周巷镇慈绿公寓2号楼402室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027869号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010030	122.46	23.88
30	周巷镇慈绿公寓2号楼403室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027901号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010031	122.46	23.88
31	周巷镇慈绿公寓2号楼404室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027897号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010032	122.46	23.88
32	周巷镇慈绿公寓2号楼501室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027862号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010033	122.46	23.88
33	周巷镇慈绿公寓2号楼502室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027891号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010034	122.46	23.88
34	周巷镇慈绿公寓2号楼503室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027895号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010035	122.46	23.88
35	周巷镇慈绿公寓2号楼504室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027867号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010036	122.46	23.88
36	周巷镇慈绿公寓2号楼601室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027866号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010037	122.46	23.88
37	周巷镇慈绿公寓2号楼602室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027872号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010038	122.46	23.88
38	周巷镇慈绿公寓2号楼603室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027868号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010039	122.46	23.88
39	周巷镇慈绿公寓2号楼604室	浙(2016)慈溪市不动产权第0027864号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010040	122.46	23.88
40	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-1>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027850号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010001	25.15	4.91
41	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-2>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027825号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010012	24.49	4.78
42	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-3>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027840号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010014	30.21	5.89
43	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-4>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027857号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010015	30.21	5.89
44	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-5>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027854号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010016	24.49	4.78
45	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-6>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027847号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010017	25.15	4.91
46	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-7>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027829号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010018	25.15	4.91
47	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-8>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027851号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010019	24.49	4.78
48	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-9>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027845号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010020	30.21	5.89
49	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-10>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027837号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010002	30.21	5.89
50	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-11>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027827号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010003	24.49	4.78
51	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-12>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027852号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010004	25.15	4.91
52	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-13>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027836号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010005	35.34	6.89
53	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-14>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027860号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010006	33.09	6.45
54	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-15>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027828号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010007	33.09	6.45
55	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-16>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027839号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010008	35.34	6.89
56	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-17>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027824号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010009	35.34	6.89
57	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-18>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027846号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010010	33.09	6.45
58	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-19>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027835号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010011	33.09	6.45
59	周巷镇慈绿公寓1号楼<1-20>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027831号	33*开通会员可解锁*GB00028F00010013	35.34	6.89
60	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-2>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027877号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010012	24.49	4.78
61	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-3>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027883号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010014	30.21	5.89
62	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-4>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027884号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010015	30.21	5.89
63	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-5>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027893号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010016	24.49	4.78
64	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-6>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027880号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010017	25.15	4.91
65	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-7>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027881号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010018	25.15	4.91
66	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-8>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027899号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010019	24.49	4.78
67	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-9>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027874号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010020	30.21	5.89
68	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-10>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027878号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010002	30.21	5.89
69	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-11>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027900号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010003	24.49	4.78
70	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-12>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027888号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010004	25.15	4.91
71	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-13>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027865号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010005	35.34	6.89
72	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-14>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027879号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010006	33.09	6.45
73	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-15>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027894号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010007	33.09	6.45
74	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-16>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027887号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010008	35.34	6.89
75	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-17>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027896号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010009	35.34	6.89
76	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-18>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027885号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010010	33.09	6.45
77	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-19>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027870号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010011	33.09	6.45
78	周巷镇慈绿公寓2号楼<1-20>车库	浙(2016)慈溪市不动产权第0027890号	33*开通会员可解锁*GB00029F00010013	35.34	6.89

合同格式

租赁合同

合同编号：

甲方：

乙方：

慈溪市周巷镇公共资源交易中心（农交所） 制订

年 月

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

主体资格证号：

注册住所：

机构类型：

法定代表人： 电 话：

承租方（以下简称乙方）：

主体资格证号或身份证号：

法定住所：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

甲、乙双方根据国家法律、法规和《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第一条 房屋租赁标的

甲方将所属标的位于 ，房产证号： ，土地使用权证号： / ，出租给乙方使用，租期 五 年，共39套住宅、39间车库（详情见附件一），总建筑面积为5937.03平方米，标的房屋按证载用途使用。

第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。

甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。

第三条 甲方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、有效的处分权；

2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、出租标的没有任何第三人权益，也没有违反对转让方具有约束力的公司章程、所签署的合同、协议及所有法律文件。

第四条 乙方的声明、保证和承诺

1、具有签订和履行本合同的能力；

2、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件

第五条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：五年，自 年 月 日— 年 月 日

3、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的以人民币（大写） 元整；即：人民币（小写）￥ 出租给乙方。

4、价款支付时间和方式：第1年的租金必须于签订本合同之日汇入慈溪市农垦场开发建设有限公司指定账户；以后 4 年的租金必须在每年租金在上一年租期到期日前一次性付清。

第六条 履约保证金

1、履约保证金的形式：现金、电汇、网上银行转帐。

2、履约保证金的计取：50000元。

3、履约保证金收取人：在签订合同当日一次性支付给甲方。

4、履约保证金退还时间: 租赁合同终止，投标人将没有任何妨碍甲方继续出租情形的租赁标的交还甲方。如果投标人未发生违约情形，甲方应在租赁合同终止之日起30天内无息退还保证金。

第七条 双方约定事项

详见第二部分竞价须知第十条规定。

第八条 交割

甲方应于 年 月 日前完成实物交割。

第九条 合同的变更和解除

当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另一方丧失实际履约能力的。

3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并送慈溪市周巷镇公共资源交易中心（农交所）及相关部门备案。

第十条 租赁纠纷的处理

甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，申请权利主张人可提请向 周巷 镇（街道）或市公共资源交易中心进行调解，协商或调解不成的，可依法向产权所在地人民法院起诉。

第十一条 合同各方的违约责任

1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金5万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、乙方未按合同约定支付第一年租金的，保证金不予退还。乙方未按合同约定支付以后几年租金的，5万元履约保证金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。

3、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计5 万元的违约金。

4、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十二条 合同的生效

本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件一式 六 份，甲、乙双方各执两份， 慈溪市周巷镇公共资源交易中心备案 一份， 招标代理机构存档 一份。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

授权代表（签字） 授权代表（签字）

年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。如合同内容与公告须知不一致的，以公告或须知内容为准。

鉴证方：慈溪市周巷镇公共资源交易中心

年 月 日