一、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《2503-33*开通会员可解锁*-695242》批准建设，建设单位为宁波德高置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对德润府前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况

1.物业名称：德润府前期物业服务项目

2.物业地址：位于慈溪市白沙路街道，东至滨河中路人行道，南至中兴小区（至本小区围墙），西至中兴小区（至本小区围墙），北至北二环东路人行道。

3.物业概况：总用地面积17014平方米。总建筑面积27172.77平方米，其中地上总建筑面积12624.24平方米（其中低层住宅建筑面积11737.82平方米，物业管理用房79.08平方米，物业管理经营用房71.45平方米）；地下建筑面积14548.53平方米。机动车停车位84个（其中地下专用车位79个，地上车位5个）；容积率1.08；绿地率30%。

4.招标控制价：*开通会员可解锁*元/年。

三、申请人的资格要求

1.本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2.投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致，大专的提供大专毕业证）、年龄在55周岁及以下；开标前近四个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。

4.本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

供应商请携带以下资料到慈溪永真工程管理有限公司（慈溪市商务二路29号永利大厦8楼）获取纸质采购文件：

（a）营业执照复印件（加盖单位公章）；

（b）委托代理人身份证原件、联系方式及复印件（加盖单位公章）；

（c）法定代表人授权委托书原件。

资料不齐，获取将被拒绝。

采购文件获取截止日期：公告发布之日起至*开通会员可解锁*。

时间：上午8：30-11：00，下午14：00-16：30。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

提交投标文件截止时间、开标时间：*开通会员可解锁*9时30分止。

地点：慈溪市政务服务中心二楼第四开标室（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号，原慈溪市公共资源交易中心）

六、其他说明

资格审查方式：资格后审。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市慈溪市基层小型平台（https://cixi.hibidding.com/web/home）上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人：宁波德高置业有限公司

地 址：慈溪市白沙路街道北二环东路1808号

联系人：赵工

电 话：*开通会员可解锁*

2.标代理机构：慈溪永真工程管理有限公司

地 址：慈溪市商务二路29号永利大厦8楼

联系人：侯工

电 话：*开通会员可解锁*

3.监督管理部门：慈溪市住房和城乡建设局

联系地址：慈溪市三北大街458号

联系电话：*开通会员可解锁*