项目名称

1、 位于福海县福海镇人民西路福海县人民医院食堂、公寓楼1年租赁权（整体拍卖）；

2、 位于福海县人民西路70号福海县人民医院公共服务楼一层101号、102号、103号、104号、105号、108号商铺5年租赁权；

项目编号

20251104-03

委托方

福海县人民医院

委托方承诺

委托方承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

公告及

拍卖会日期

公告期:*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。

（拍卖为有保留价的增价拍卖，不达保留价不得成交，价高者得！拍卖会日期：*开通会员可解锁*16:30开始，地点：阿勒泰地区公共资源交易中心5楼拍卖厅，未按时到场视为放弃竞价资格）。

未征集到意向竞买人的情况

按照委托方书面通知处理

一、拍卖标的基本情况表

序号

出租标的

结构

面积约（㎡）

租期（年）

参考价 （万元/年）

竞买保证金（万元）

增价幅度（万元）

1

位于福海县福海镇人民西路福海县人民医院食堂

框架

798.64

1

38.7

10

拍卖师现场宣布

位于福海县福海镇人民西路福海县人民医院公寓楼

3845.04

2

位于福海县人民西路70号福海县人民医院公共服务楼一层101号商铺

框架

128.08

5

2.9

2

拍卖师现场宣布

3

位于福海县人民西路70号福海县人民医院公共服务楼一层102号商铺

框架

49.76

5

1.1

2

拍卖师现场宣布

4

位于福海县人民西路70号福海县人民医院公共服务楼一层103号商铺

框架

135.71

5

3

2

拍卖师现场宣布

5

位于福海县人民西路70号福海县人民医院公共服务楼一层104号商铺

框架

124.26

5

2.8

2

拍卖师现场宣布

6

位于福海县人民西路70号福海县人民医院公共服务楼一层105号商铺

框架

124.26

5

2.8

2

拍卖师现场宣布

7

位于福海县人民西路70号福海县人民医院公共服务楼一层108号商铺

框架

128.08

5

2.9

2

拍卖师现场宣布

1.标的位置：福海县；

2.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷；

3.本次出租标的按现状拍卖，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；

资产租赁用途要求

1.租赁场地的主要用途为：商业用途 ，不得从事 违法违规 项目。

2.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理。

租金及履约保证金支付

1、承租方按照“先支付，后使用”的原则，拍卖成交后7个工作日支付完毕全部租金价款。

2、签订合同时，竞得人须向委托方另行支付履约保证金，具体数额依照《房屋租赁合同》约定为准，合同到期，双方无其他争议，全额无息退还。

3、其他具体情况以《房屋租赁合同》约定内容为准。

二、竞买人资格的要求

1、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察、公共资源等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；

2、本项目不接受联合体登记及竞价；

三、竞买条件

1.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向拍卖人咨询，联系人：魏鑫 ，联系电话：*开通会员可解锁*，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租场地必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、岀借租赁房屋及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

5.在承租期内承租人对商铺进行装修装潢，按照《房屋租赁合同》约定条款执行。

6.租赁期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5日内将承租的场地交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用。

7.承租人应在《成交证明书》出具之日起7工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后承租人需到拍卖人处进行合同备案。

8.自本公告发出之日起前两年被人民法院列为失信被执行人的不得参与拍卖，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信息为准。

9.其他未尽事宜以《房屋租赁合同》约定条款执行。

四、竞得人确定方式

竞买人出价大于或等于底价，拍卖师三次报价无人再次加价，落槌成交。

五、报名参与方式

项 目

登 记

本次报名采用现场书面申请方式，具体如下：

（一） 报名方式：现场书面申请（阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司）不接受邮寄、电话、口头等方式申请；

（二） 申请报名须提交的资料

①自然人

1.身份证复印件；

2.保证金到账凭据。

②法人单位（机构）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.法定代表人身份证明(制式)；

3.授权委托书(制式)；

4.保证金到账凭据。

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书；

六、竞价结束后相关程序

《成交确认书》

拍卖成交，竞得人须当场签订成交确认书。

竞买保证金处置

竞得者，竞买保证金转为成交价款及佣金，未竞得者凭票据全额无息退还。

拍卖服务费收取

按照《中华人民共和国拍卖法》收取。

七、其他说明

公告在“阿勒泰日报”及“阿勒泰鑫诚拍卖”微信公众号同步发布

（网址：https://mp.weixin.qq.com/）

八、联系方式

现场踏勘

联系人：魏鑫 联系电话：*开通会员可解锁*

地址: 阿勒泰市红墩路12号将军城3期1栋

项目负责人

联系人：程志荣 联系电话：*开通会员可解锁*

地址：阿勒泰市红墩路12号将军城3期1栋