项目名称

阿勒泰市草场用地、立柱广告位租赁使用权

项目编号

XTD202501121-01

委托人

阿勒泰雪都文旅投资发展有限公司

委托人承诺

委托人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易及竞价期限

1.公告及报名期（现场书面申请及保证金缴纳须在此期间完成）：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时（北京时间，下同）止。

2.本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，不达保留价不得成交，价高者得！拍卖会日期：*开通会员可解锁*11时开始，拍卖会地点：阿勒泰雪都文旅投资发展有限公司5楼会议室（阿勒泰市达列力汗西路南楼），未按时到场视为放弃竞价资格。

未征集到意向人情况

按照委托人书面通知处理

一、出租标的基本情况表

序号

标的物名称

用途

租赁面积（㎡）

租期（年）

每亩租金（元）

租金参考价（元/年）

竞买保证金（元）

增价幅度（元）

1

阿勒泰市阿禾公路125公里处通巴地区20亩草场用地2年租赁使用权

草场用地

20亩

2

2250

45000

20000

拍卖师

现场宣布

2

阿勒泰市阿禾公路125公里处通巴地区27亩草场用地2年租赁使用权

草场用地

27亩

2

2250

60750

30000

3

阿勒泰市双创孵化基地南侧100米处新疆阿勒泰航空露营营地建设项目上地块5年租赁使用权

草地

25亩

5

2010

50250

20000

4

阿勒泰市双创孵化基地南侧100米处新疆阿勒泰航空露营营地建设项目下地块5年租赁使用权

草地

30亩

5

2010

60300

30000

序号

标的物名称

广告牌尺寸

租期（年）

广告位

类型

租金参考价（元/年）

竞买保证金（元）

增价幅度（元）

5

阿勒泰市红墩镇G3014奎阿高速与G3014奎阿高速收费站入口处（双面）

16米×8米

3

立柱 广告位

30500

10000

拍卖师

现场宣布

6

阿勒泰市喀拉尕什牧场G3014奎阿高速（双面）

16米×8米

3

立柱

广告位

30500

10000

7

阿勒泰市喀拉尕什牧场阿勒泰收费站(G3014奎阿高速南向)（双面）

16米×8米

3

立柱

广告位

30500

10000

8

阿勒泰市红墩镇G3014奎阿高速停车区（双面）

16米×8米

3

立柱

广告位

30500

10000

9

阿勒泰市红墩镇G3014奎阿高速切尔克齐高速出口（双面）

16米×8米

3

立柱

广告位

30500

10000

10

阿勒泰市红墩镇切尔克齐立交桥与G3014奎阿高速交叉口（双面）

16米×8米

3

立柱

广告位

30500

10000

11

阿勒泰市喀拉尕什牧场G3014奎阿高速（双面）

16米×8米

3

立柱

广告位

30500

10000

12

阿勒泰市喀拉尕什牧场迎宾路（三面）

16米×8米

3

立柱

广告位

31200

10000

1.标的位置：阿勒泰市。

2.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷。

3.拍卖标的物按现状进行拍卖，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向竞买人现场踏勘时自行了解清楚。

4.拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按照序号分别进行拍卖。

5.拍卖标的租赁使用权不包含动产及其他财产或权益，承租人（即买受人）承担运营管理费、维护费及其他相关费用。

6.标的1至标的4目前处于可正常使用状态。

7.标的5至标的12维护状况一般，目前处于闲置状态。

8.标的物信息由委托人提供，拍卖人关于本次标的出租面积、用途、位置、性质及质量等所作出的客观性描述、口头介绍等仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准，成交后以委托人交付的标的物实际租赁面积、位置为准，承租人不得以标的实际状况与公示信息存在误差，主张返还部分或全部价款、佣金，请各位参拍竞买人务必现场查勘标的物，自行审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

资产租赁用途

要求

1.租赁场地的主要用途：标的1至标的4均为草场用地 。

2.标的1竞买人须具有带领阿禾沿线乡镇牧民发展马旅游事业的资格（具有阿禾沿线乡镇签署的马驿站合作协议）；标的2承租人须在签订租赁合同后一周内完成整体设计，并在*开通会员可解锁*底之前完成全部基础设施及验收。

3.标的3和标的4竞买人必须具有通用航空经营许可证资质。

4.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

5.对意向人的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租人（即委托人）的监督和管理。

租金及履约保证金支付

承租人按照“先支付，后使用”的原则，标的物成交后， 5个工作日 内买受人须一次性付清首年租金及履约保证金。

二、竞买人资格的要求

1．意向承租人应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察、公共资源等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；

2．标的1竞买人须具有带领阿禾沿线乡镇牧民发展马旅游事业的资格（具有阿禾沿线乡镇签署的马驿站合作协议）；

3．标的3和标的4竞买人必须具有通用航空经营许可证资质；

4.本项目 不 接受联合体登记及竞价。

三、竞买条件

1.意向竞买人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向拍卖人咨询，联系电话：*开通会员可解锁*，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以委托人实际移交面积和位置为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托人及拍卖人不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租场地必须由承租人本人经营，未经委托人书面同意，不得以任何形式转租、分租、岀借租赁及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租人需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

5.租赁期内，承租人可根据需要对草场用地进行必要的装修改造，但不得改变草场用地结构，装修改造图纸方案，须经委托人审核通过后方可进行改造，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人；如擅自改动或破坏草场结构，承租人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。

6.租赁期内，除国家制定宏观政策或者有关法律法规外，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.租赁期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后，按租赁合同约定将承租的场地交还委托人，并保持完好状态，保证能正常使用。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起 7个工作日 内与委托人签订租赁合同。合同生效后承租人需到拍卖人处进行合同备案。

9.自本公告发出之日起前两年被人民法院列为失信被执行人的不得参与招租，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信息为准。

10.其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。

四、买受人确定方式

本项目采用现场竞价，拍卖会以拍卖师报价，竞买人出示竞价号牌应价的方式竞价（或以拍卖人认为合适的其他方式进行拍卖）。竞买人经拍卖师认定为场上最高出价人并落槌确认后，即成为该拍卖标的买受人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

五、意向竞买人参与方式

项目登记

本次报名采用现场书面申请方式，具体方式如下：

（一）报名方式 ：现场书面申请（新疆新天地拍卖有限公司），不接受电话、邮寄、口头方式等申请。

（二）申请报名需提交的资料：

①自然人：1.身份证复印件；

2.竞买申请书（制式）；

3.保证金到账凭据；

4.阿禾沿线乡镇签署的马驿站合作协议（仅限于标的1）

5.通用航空经营许可证资质（仅限于标的3和标的4）。

②法人单位（机构）：1.营业执照副本；

2.法定代表人身份证明(制式)；

3.授权委托书(制式)；

4.法定代表人及授权代理人身份证复印件；

5.竞买申请书（制式）；

6.保证金到账凭据；

7.阿禾沿线乡镇签署的马驿站合作协议（仅限于标的1）

8.通用航空经营许可证资质（仅限于标的3和标的4）。

注：1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（按手印）；

2.无授权委托人的无需提供授权委托书和授权代理人身份证复印件。

交纳竞买保证金

意向竞买人请于北京时间2025年11月20日17时前缴纳竞买保证金。意向竞买人登记成功后，须通过项目登记时填写的账号以转账的方式足额汇入标的对应的竞买保证金，保证金账号如下：

账户：新疆新天地拍卖有限公司

开户行名称：乌鲁木齐银行中亚支行

账号：00000 20000 1100 6464 7250

行号：3138 8100 0086

汇款用途：标的+竞买保证金

注意事项：竞买保证金支付以到账时间为准，意向竞买人须确保缴纳的竞买保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能登记成功，拍卖人不承担任何责任。

六、竞价结束后相关程序

《成交确认书》

拍卖成交，买受人须当场签订《成交确认书》。

竞买保证金处置

1.成交后，买受人交纳的竞买保证金转为部分成交价款及交易服务费（佣金）；其他意向竞买人的竞买保证金在成交之日起 5个工作日 内原路径全额无息返还。

2.保证金退还至意向竞买人缴款账户，因收款人与意向竞买人名称不一致造成的竞买保证金无法退还或迟延退还，拍卖人不承担任何责任。

交易服务费收取

按照《中华人民共和国拍卖法》的收费标准收取，买受人须在成交后3个工作日内一次性支付。

七、其他说明

1.意向竞买人可在公告截止之前工作时间内至拍卖人查阅委托人提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成拍卖人对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清出租公告的意向竞买人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向拍卖人提出，逾期递交的澄清文件不予受理。

3.拍卖人对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上（网址：http://xjaltggzy.gov.cn/）及时发布，该公告内容为出租公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力，意向竞买人应主动上网查询。拍卖人不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，拍卖人可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系电话：杨经理*开通会员可解锁*

项目负责人

联系电话：杨经理*开通会员可解锁*

本项目意向竞买人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本批次项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归新疆新天地拍卖有限公司。