项目名称

阿勒泰喀纳斯游客服务中心8个商铺经营权拍卖项目

项目编号

DLXPM2026039

委托方

阿勒泰铁贾旅游开发有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易及

竞价期限

1.公告及报名期（现场书面申请及保证金缴纳须在此期间完成）:*开通会员可解锁*19:00时始至*开通会员可解锁*17:00时止。

2.公告期及报名期结束后，通过现场竞价以价高者得的原则确定买受人。（日期：*开通会员可解锁*12:00开始，地点：阿勒泰地区阿勒泰市吉域合酒店，未按时到场视为放弃竞价资格）。

一、出租标的基本情况表

序号

出租标的

位置

经营期限（年）

年保底管理服务费（万元/年）

3年保底管理服务费（万元）

交易保证金（万元）

增价幅度（万元）

1

1层1号

阿勒泰地区布尔津县贾登峪游客服务中心一段

3

18.11

54.33

6.00

0.1

2

1层6号

阿勒泰地区布尔津县贾登峪游客服务中心一段

3

17.52

52.56

5.30

0.1

3

1层7号

阿勒泰地区布尔津县贾登峪游客服务中心一段

3

17.52

52.56

5.40

0.1

4

1层8号

阿勒泰地区布尔津县贾登峪游客服务中心一段

3

17.52

52.56

5.50

0.1

5

1层10号

阿勒泰地区布尔津县贾登峪游客服务中心二段

3

23.00

69.00

6.90

0.1

6

1层11号

阿勒泰地区布尔津县贾登峪游客服务中心二段

3

22.67

69.01

6.80

0.1

7

1层14号

阿勒泰地区布尔津县贾登峪游客服务中心二段

3

30.01

90.03

9.00

0.1

8

1层16号

阿勒泰地区布尔津县贾登峪游客服务中心二段

3

31.50

94.50

9.50

0.1

1.标的位置：阿勒泰地区布尔津县喀纳斯景区

2.标的物权属情况：标的无权属纠纷；

3.本次出租标的按现状出让经营权，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；

二、对意向承租人资格的要求

1、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察、公共资源等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；

2、自然人办理竞拍手续请携带本人身份证原件、复印件及缴纳竞拍保证金凭证。企业法人、个体工商户、其他组织办理竞拍手续请携带企业营业执照、餐饮经营资质许可证、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证、缴纳保证金凭证。（以上所有资料，除自然人身份证复印件外，均需加盖公章）

3、具有良好的财务状况和支付能力；

4、其他资格要求：

（1）严格遵守国家及地方各项食品安全、消防、环保等法律法规；

（2）经营规范要求：品类管理必须严格按照招商方提供的《准许经营品类清单》经营；

5、本项目不接受联合体登记及竞价；

三、承租条件

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；

2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；

3、经营商所售商品及服务价格，必须严格遵循国家及地方现行的物价管理法律法规与政策；

4、经营者严禁在店内进行熟食加工，同时禁止销售中草药保健品及珠宝玉器等商品；

5、需提供经营方案；

6、拟开展的经营项目，务必严格符合喀纳斯景区业态准入项目的相关要求。

四、承租人确定方式

在满足保留价的前提下，通过公开竞价产生最高应价，并经拍卖师以落槌方式公开确认，最高应价者即被确定为买受人，并通过签署《拍卖成交确认书》完成最终的法律手续。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

五、意向承租人参与方式

项 目

登 记

本次报名采用现场书面申请方式，具体方式如下：

（一）报名方式：现场书面申请（1、新疆德立信拍卖有限公司：昌吉市和谐国际广场K-1206；2、新疆德立信拍卖有限公司阿勒泰办事处：阿勒泰市团结路金都酒店201室）。

（二）申请报名需提交的资料：

法人或者非法人组织提供：

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.法定代表人身份证明；

3.法人身份证复印件；

4.授权委托书；

5.受托人身份证复印件；

6.保证金汇款凭据。

自然人提供：

1.身份证复印件；

2.委托他人的，提供授权委托书及受托人身份证复印件；

3.保证金汇款凭据。

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书和受托人身份证复印件；

3.登记申请时填写的保证金缴款账户须与竞买人实际缴纳保证金的银行账户一致；

交纳交易

保证金

意向承租人请于北京时间*开通会员可解锁*17:00前缴纳交易保证金。意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。保证金账号如下：

请意向承租人核对自己的转账信息和保证金缴款账号是否填写正确（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准），具体金额详见标的基本情况表。保证金支付完成后，也可在转账后及时联系*开通会员可解锁*查询保证金到账情况，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能登记成功，新疆德立信拍卖有限公司不承担任何责任。

报价/竞价

程序

买人获取《资格确认书》后，通过现场竞价以价高者得的原则确定买受人。（现场竞价时间：2026年5月15日12：00开始，地点：阿勒泰地区阿勒泰市吉域合酒店，未按时到场视为放弃竞价资格。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

注：竞买人须在公告期内完成现场报名、保证金缴纳等手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，新疆德立信拍卖有限公司不承担任何责任。咨询电话*开通会员可解锁*。

六、竞价结束后相关程序

《成交确认书》

拍卖成交，买受人须当场签订成交确认书

交易保证金处置

1、竞得后，该竞拍保证金自动转为违约保证金及拍卖佣金。竞得人须在拍卖成交后7日内与委托方签订合同，未在规定时间内签订合同的，委托方有权全额扣除该违约保证金，并同时取消该竞得人的竞得人资格，该商铺经营权将由原竞拍中的第二顺位竞拍人递补获得。合同签订后，该违约保证金自动转为首年保底管理服务费的一部分。竞得人（以下简称经营方）需在合同签订后3日内，补足首年保底管理服务费。

2、商铺第一年租金价格不变，自第二年、第三年每年租金价格在前一年租金的基础上递增10%。

3、未竞得者凭票据全额无息退还。

4、因收款人与买受人名称不一致造成的保证金无法退还或迟延退还，新疆德立信拍卖有限公司不承担任何责任。

5.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，纳入联合惩戒名单，交易保证金扣除竞买人交易服务费后，余款转至委托方账户。

（1）竞买人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）竞买人之间相互串通的；

（3）竞买人采取不正当手段影响和干扰其他竞买人参与交易活动的；

（4）竞买人无正当理由放弃成交资格的；

交易服务费收取

拍卖佣金按成交价格（首年保底管理服务费）的0.45%收取

七、其他说明

（一）成功拍得经营权的竞拍人需明确事项：

双方主要权利与义务

为明确合作基础，保障双方权益，根据过往合作惯例，双方主要权利与义务概括如下：

公司（管理方）主要权利与义务：

1、提供经营保障：按约定为经营方提供指定的经营场地；

2、监督与检查权：公司有权对经营方的经营、资产使用、服务质量及食品安全进行监督与检查，对损坏的资产有权要求照价赔偿。

3、秩序维护权：公司有权制止经营方不正当的经营和管理方式，维护整体经营秩序。

4、单方解除权：若经营方严重违反法律法规、触及管理红线（如食品安全事故、私自收款、重大投诉、重大舆情等），或未经允许擅自停止营业，公司有权即时单方终止合同并追究经营方的违约责任。

经营方主要权利与义务：

1、证照办理义务：必须自行办理营业执照、税务登记及相关经营许可后方可正式经营，确保合法经营主体资格。

2、合法合规经营义务：严格遵守国家、地方及景区的各项法律法规与管理规定，独立承担全部法律责任，并依法自行纳税。

3、经营规范义务：必须严格按照公司审核备案的经营品类及价格进行经营，不得擅自变更。所有营收必须接入统一收银系统，不得私自收款。

4、质量与安全主体责任：对产品质量、食品安全、安全生产、环境卫生及用工承担全部责任，并独立处理相关投诉与赔偿。

5、装修与资产处置：如需装修，方案须经甲方审核同意后实施。合同期满后，未形成附合的装修物可自行拆除，已形成附合的装修物无偿归甲方所有。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：杨程 联系电话：*开通会员可解锁*

地址:阿勒泰喀纳斯景区

项目负责人

联系人：贺鹏飞 联系电话：*开通会员可解锁*

地址：阿勒泰市团结路金都酒店201室

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本项目竞买人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归新疆德立信拍卖有限公司。