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通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目
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公告概要
| 项目编号 | 通化市-GY-ZL[2026]012号 |
| 项目名称 | 通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 通化市东昌区民政局 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | *开通会员可解锁*621156 |
| 挂牌期间 | 11 |
| 挂牌日期 | *开通会员可解锁* 00:00:00 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | https://www.jl.gov.cn/ggzy/gycq/gppl/ |
资产出租信息披露公告
公告编号： 通公-GY-GG[2026]022号
| 项目名称 |
通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目 |
||
| 项目编号 |
通化市-GY-ZL[2026]012号 |
披露公告期 |
10 工作日 |
| 信息披露起始日期 |
*开通会员可解锁* |
信息披露结束日期 |
*开通会员可解锁* |
| 标的展示时间、地点 |
公示期内工作时间，标的展示位置 |
登记截止时间及交易保证金到账截止时间 |
*开通会员可解锁* 15时00分（以实际到账为准） |
| 标的展示联系人 |
陈婷婷 |
电话 |
*开通会员可解锁* |
| 项目咨询联系人 |
刘相宇 |
电话 |
*开通会员可解锁* |
| 自由报价开始时间 |
*开通会员可解锁* 09时00分 |
限时报价开始时间 |
*开通会员可解锁* 09时00分 |
| 交易系统网址 |
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin |
||
| 交易系统咨询联系人 |
软件客服 |
电话 |
*开通会员可解锁* |
一、出租申请与承诺
通化市 公共资源交易中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目 项目通过 通化市 公共资源交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： 通化市东昌区民政局
二、出租标的简况
详细信息请见附表
| 标的是否存在抵押情况 |
□是 ☑否 |
| 是否 存在优先承租权人 |
□是 ☑否 |
| 出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 |
1．本项目为东昌区民政局所属国有资产，采取整体出租方式实施。承租方取得租赁期内使用权和经营管理权，不取得项目产权。 2．本项目按现状公开挂牌出租。意向承租方应自行开展现场踏勘，充分了解项目现状及运营条件。参与竞价即视为已认可项目现状。 3．本项目用途限定为养老服务、康养服务及医养结合服务，不得擅自改变用途，不得转租、分租、转包，不得从事与养老服务无关的经营活动。 4．本项目租赁期限为5年。本次挂牌竞价最终成交价格为年度租金标准。租期为五年，租金缴纳方式为按年度缴纳。并按合同约定缴纳履约保证金。具体缴纳方式及时间以正式租赁合同约定为准。 5．项目正式移交前，由出租方组织开展供暖系统恢复及消防设施检测维修等工作；项目移交后发生的设施设备维护、运营管理、人员配置及经营投入等费用均由承租方承担。 6．项目运营期间产生的水费、电费、供暖费、燃气费、通讯费、垃圾清运费、设备维护费、保险费及其他经营管理费用均由承租方承担。 7．承租方应依法办理养老机构备案及相关经营手续，严格落实安全生产、消防安全、食品安全等主体责任，并购买公众责任险、财产保险等相关保险。 8．本重大事项披露说明为项目挂牌公告组成部分，未尽事宜以正式签订的《租赁合同》及有关法律法规规定为准。 |
三、出租方简况
| 出租方名称 |
通化市东昌区民政局 |
|
| 基本情况 |
住 所 |
通化市东昌区江畅路269号 |
| 法定代表人 |
任丽红 |
|
| 注册资本（万元） |
0.0 |
|
| 经济性质 |
其他 |
|
| 内部决策 情 况 |
以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 ☑其他:党组会 |
|
| 出租行为 批准情况 |
批准单位 名 称 |
通化市东昌区财政局 |
| 批准内容 |
同意将东昌区民政局三栋楼房公开对外出租。 |
|
四、交易条件
| 交 易 条 件 |
公 告 期 |
10 工作日 |
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| 限时报价周期 |
90 秒 |
|||
| 挂牌底价 |
*开通会员可解锁*62 万元 |
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| 挂牌底价对应租期（月） |
详见明细表 |
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| 价款支付方式 |
☑ 一次性付款 □分期付款 |
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| 公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 |
□信息发布终结 ☑变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 |
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| 与出租相关 其他条件 |
具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
|||
| 保 证 金 账户信息 |
标的编号 |
标的名称 |
保证金账号 |
保证金金额（万元） |
| 保 证 金 设定 |
交纳交易保证金 |
□是 ☑否 |
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| 交纳截止时间 |
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| 交纳方式 |
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| 保证金账户信息 |
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| 保证事项 |
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| 处置方法 |
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资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
| 项目名称 | 通化市东昌区民政局社会福利服务中心老年公寓楼对外出租项目 |
| 证载用途 | 社会福利用地/高档公寓 |
| 出租期限（年） | 5年 |
| 挂牌价（万元） | *开通会员可解锁*62 |
| 挂牌价对应租期（年） | 1年 |
| 交易保证金（万元） | 0 |
| 租金交纳方式 | 一年一交 |
| 租金调整约定 | |
| 标的交付时限 | |
| 履约保证金（万元） | 0 |
| 自由报价起止时间 | *开通会员可解锁* 09:00:00到*开通会员可解锁* 09:00:00 |
| 限时报价开始时间 | *开通会员可解锁* 09:00:00 |
| 限时报价周期(秒) | 90 |
| 备注 |
资产出租明细表
（房屋土地）
| 序号 |
出租资产名称 |
权证号 |
坐落位置 |
目前状况 |
出租面积（㎡） |
证载用途 |
出租期限（年） |
挂牌价对应的租期（年） |
租金交纳方式 |
租金调整约定 |
标的交付时限 |
附属设施 |
备注 |
| 1 |
房屋及土地 |
吉（2026）通化市不动产权第0004076 |
东昌区金厂镇1-1号等 |
空置 |
12833.56 |
社会福利用地/高档公寓 |
5年 |
1 年 |
一年一交 |
400-888-7022
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