2025年白山市浑江区老旧小区改造（楼本体）项目（施工）

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招标公告

（资格后审）

项目编号：ZR-2026-ZB-008

一、招标条件

本招标项目已由浑江区发展和改革局以浑江发改审批字〔2025〕31号、浑江发改审批字〔2026〕24号文件批准建设，项目业主及招标人均为白山市富通城乡建设有限公司，资金来源为中央财政城镇保障性安居工程补助资金和地方配套资金，项目出资比例为80%+20%，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况

2.1项目名称：2025年白山市浑江区老旧小区改造（楼本体）项目（施工）

2.2建设地点：白山市浑江区

2.3最高投标限价：37,107,304.02元（含暂列金额：1,020,000.00元）

2.4建设规模：本项目针对吉林省白山市浑江区江畔明珠小区、山水人家、新北花园(电业)水岸家城、农民新村、怡滨小区、安监楼、怡滨花园、怡滨A区、信息1号楼、2号楼、武装部楼、奥林公寓、东兴小区、富园小区、通煤大厦、民中花园高层、天池花园等17个老旧小区改造修缮住宅楼共97栋。改造建筑的楼本体总面积52.95万平方米，涉及总户数5788户。具体详见工程量清单及图纸

2.5招标范围：屋顶防水改造、屋面挑檐维修、更换单元窗、单元门、楼梯间墙面涂料粉刷、楼梯扶手修复、楼梯踏步维修、楼内管线改造、修复雨棚、改造外墙保温、外墙涂料、更换声控灯、楼名牌、雨水管、室外台阶修复及设置防雷引线、楼檐与空调台修复、屋顶排气道烟帽、上人孔盖板、外墙窗口造型、楼梯腰线造型恢复、消防工程、无障碍设施、污水管线工程等内容。具体详见工程量清单及图纸

2.6计划工期：*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*，共365日历天

2.6质量要求：符合国家现行有关工程施工验收规范和标准的合格工程

三、投标人的资格要求

3.1投标申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标申请人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程。

3.3财务要求：提供近三年（2023年、2024年、2025年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。①如投标人成立日期在*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②如投标人在*开通会员可解锁*后成立的，提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4 信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；②未被国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④在近三年（*开通会员可解锁*至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.5本项目专门面向中小企业招标。

3.6外省入吉建筑业企业应按照 《吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法》文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

3.7项目管理人员需在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》上进行登记。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9不接受联合体投标。

四、投标报名方式及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*8时00分至*开通会员可解锁*17时00分前，到吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4.2已在省级、白山市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：*开通会员可解锁*。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）为*开通会员可解锁*9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。开标地点为白山市公共资源交易中心（江北新政务大厅5楼）第一开标室。

5.2本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；

5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》同步推送到《白山市公共资源交易中心网》发布。

七、联系方式

招标人：白山市富通城乡建设有限公司

地 址：白山市浑江区

联 系 人：边立军

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中榕工程项目咨询（吉林）有限公司

地 址：长春市南关区华新街与华运路交叉口国泰中心8号楼东侧5楼

联系人：马榕泽

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：zrgcxmzx@163.com

招标监督管理部门：白山市建设工程管理中心

监督电话：*开通会员可解锁*

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：*开通会员可解锁*

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

白山市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：*开通会员可解锁*

邮箱：bszhshb@sina.com

地址：白山市浑江区长白山大街3456号

邮编：134300

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。