一、合同编号： 11NMB1P6592520261

二、合同名称： 大连金普新区妇女儿童发展服务中心物业服务采购项目合同

三、项目编号： 21*开通会员可解锁*001250-1

四、项目名称： 大连金普新区妇女儿童发展服务中心物业服务采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）： 大连金普新区妇女儿童发展服务中心

地 址：

联 系 方 式：*开通会员可解锁*

供应商（乙方）： 大连泓泰物业管理有限公司

地 址： 辽宁省大连市金普新区

联 系 方 式： *开通会员可解锁*

六、合同主要信息

履约内容： 1.物业公用部位的日常设施维修维护、消防器材管理，包括给排水、供暖电设备及消防设施维护管理。2.保洁环境卫生管理，包括大厅、走廊、门、窗、卫生间等公共区域内环境整理。3.绿化养护，包括室内和办公楼外的绿植花卉的浇水、施肥、撒药、除草等养护管理。4.空调系统运行维护管理，包括日常巡检、故障报修等，并负责空调运行间歇期间节电措施的落实。5.保安秩序维护管理，包括公共秩序维护和安全防范等管理。6.完成交办的其他工作。

履约要求： 1.工程维修工作范围包括：主要有给排水、空调、消防系统设备、电梯、电话、各种灯具、配电设备、房间吊顶、门窗、桌椅、墙面等设施的日常运转、维护维修以及设备保养等工作。2.定期维护主要包括：生活及消防水箱的清理、配电设备检修维护、灭火器年检（每年一次）、垃圾清运清理、排污池清理（每年至少一次）、地下室鼠类害虫消杀等。3.保洁工作范围包括：楼内外地面及楼门前地面，楼内所有房间，如：办公室、教室、会议室、楼梯间、大厅及门厅、过道、走廊、卫生间以及公共区域等部位保洁。每天上午、下午各两次清理卫生间、楼内走廊、电梯的卫生，并不定时进行保洁。每年至少两次全楼玻璃清洁（包含门廊和天井）。负责清运处理办公、生活垃圾。定期对办公楼室内外的绿植花卉进行浇水、施肥、撒药、除草、修剪等养护。4.保安服务范围包括：保证办公楼安全和正常工作秩序，提供巡逻、值勤、收发等服务；按规定路线、目标，巡逻到位；发现异常情况，及时采取相应的有效措施；制定报警处警制度和特殊情况联络制度。制定严格的交接班制度、来访人员登记制度，制定处理外来来访和应急情况预案；维护门前和院内停车的秩序。5.日常清洁材料、垃圾清运等由物业公司提供，采购人所用垃圾袋、卫生纸、洗手液、消毒用品、洁厕用品、房屋维修等物品由成交供应商提出，经采购人同意后由成交供应商购买，费用由采购人承担。单次维修所需成本在100元以下的的配件、物料和耗材，购买费用由成交供应商承担。

履约期限： *开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

履约地点： 大连市金普新区马桥子街道翠南社区13号

七、验收日期： *开通会员可解锁*

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）： 徐汶华 张勇 刘红

九、验收意见： 合格

十、其他补充事宜：