受有关单位委托，于*开通会员可解锁*9时30分在江山市公共资源交易中心举行江山市废旧资产处置和商业用房租赁权招租交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

（一）江山市市政工程管理处

1.市政管理处废旧物资公开处置项目。废旧物资位于江山市市政工程管理处物资库房（溪东陈家安村江山市老双氧水厂内），主要为拆除废旧材料（废旧电缆、废旧灯头等7项）和库存过时路灯耗材（灯头、起子、断路器等200多项），起始价198166元，竞价保证金20000元。

（二）江山市社会养老服务指导中心（江山市社会福利院）

2.江山市东门路1号江山市社会养老服务指导中心（江山市社会福利院）一楼三间店面，建筑总面积100平方米，租期为一年，年租金起始价为2.16万元，竞租保证金3000元整。

（三）江山市城市资产经营有限公司

3.高铁站自南向北第一间商铺（店面）。钢混结构，建筑面积248.01㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价66960元整，竞租保证金13400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。中标人的店招设计及布置需经过本公司审核，可提前咨询本公司。

4.高铁站自南向北第二间商铺（店面）。钢混结构，建筑面积66.71㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价20170元整，竞租保证金4000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。中标人的店招设计及布置需经过本公司审核，可提前咨询本公司。

5.高铁站自南向北第四间商铺（店面）。钢混结构，建筑面积184.15㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价49730元整，竞租保证金9900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。中标人的店招设计及布置需经过本公司审核，可提前咨询本公司。

6.文苑路138幢1-储（储藏室）。框架结构，建筑面积271.73㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价14670元整，竞租保证金2900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

7.凝秀南路412幢202室（商业用房）。框架结构，建筑面积942.71㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价147060元整，竞租保证金29400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

8.城中路12-9号二楼（商业用房）。框架结构，建筑面积997.04㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价164140元整，竞租保证金32800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

9.解放路55号、57号、73-6号、73-7号、城中路37号（原中心超市）（店面）。框架结构，建筑面积1982.70㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价713770元整，竞租保证金142800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

10.解放路91号一楼（办公用房）。砖混结构，建筑面积80㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价11240元整，竞租保证金2200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

11.解放路102-3号第五层（办公）。砖混结构，建筑面积651㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价56250元整，竞租保证金11300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

12.鹿溪南路229、231号（店面）。砖混结构，建筑面积167.6㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价39830元整，竞租保证金8000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

13.景星路1号底层（店面）。砖混结构，建筑面积233㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价100660元整，竞租保证金20100元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

14.江滨四区107号第五层南套（住宅）。砖混结构，建筑面积109.51㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价7100元整，竞租保证金1400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

15.江滨四区107号第六层南套（住宅）。砖混结构，建筑面积109.51㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5920元整，竞租保证金1200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

16.下市底105-6号（住宅）。砖混结构，建筑面积271.76㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价17620元整，竞租保证金3500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

17.市后淤19号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积113.24㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价7340元整，竞租保证金1500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

18.市后淤68号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积104.87㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6230元整，竞租保证金1200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

19.民声路15-2号第四层（住宅）。砖混结构，建筑面积92.03㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5970元整，竞租保证金1200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

20.东塘塍26号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积127.56㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价9650元整，竞租保证金1900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

21.井头巷7-3号南套（住宅）。砖木结构，建筑面积49.09㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价1860元整，竞租保证金400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

22.牛头岭四区1-4号（店面）。框架结构，建筑面积46.53㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价7040元整，竞租保证金1400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

23.菜市巷6号（住宅）。砖木结构，建筑面积43.21㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价1870元整，竞租保证金400元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

24.达道门巷9号西套（住宅）。砖木结构，建筑面积63.16㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价4210元整，竞租保证金800元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

25.前圳13-2号（住宅）。砖木结构，建筑面积65.4㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价3530元整，竞租保证金700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

26.前圳14-1号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积115.05㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6210元整，竞租保证金1200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

27.环城西路155-1号103、104（住宅）。砖混结构，建筑面积62.5㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价4730元整，竞租保证金900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

28.环城南路15-2号第二、三层（住宅）。砖混结构，建筑面积155㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价12560元整，竞租保证金2500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

29.上状元里3号第二层（住宅）。砖混结构，建筑面积71.66㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价5040元整，竞租保证金1000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

30.上状元里3号第三层（住宅）。砖混结构，建筑面积71.66㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价4650元整，竞租保证金900元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

31.城南新城汇源路30#二楼204（店面）。框混结构，建筑面积132.63㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价18630元整，竞租保证金3700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

32.城南新城汇源路30#二楼205（店面）。框混结构，建筑面积128.42㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价18040元整，竞租保证金3600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

33.城南新城汇源路31#二楼201（店面）。框混结构，建筑面积91.27㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价12820元整，竞租保证金2600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

34.城南新城汇源路31#二楼202（店面）。框混结构，建筑面积124.21㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价17440元整，竞租保证金3500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

35.城南新城汇源路31#二楼203（店面）。框混结构，建筑面积128.42㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价18040元整，竞租保证金3600元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

36.城南新城汇源路31#二楼204（店面）。框混结构，建筑面积132.63㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价18630元整，竞租保证金3700元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

37.城南新城汇源路31#二楼207（店面）。框混结构，建筑面积88.96㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价12500元整，竞租保证金2500元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

38.城南新城汇源路32#楼311号（店面）。框混结构，建筑面积44.75㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价6444元整，竞租保证金1300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

39.七里四区29幢七里桥路409、411号（店面）。框混结构，建筑面积75.18㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价16239元整，竞租保证金3200元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

40.南门路8-2号第四层（店面）。砖混结构，建筑面积327.51㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价31441元整，竞租保证金6300元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。意向人拟从事需经消防、环保、市场监管、卫健等部门专项审批的业态，相关审批手续办理、合规性核验及由此产生的费用均自行承担，本公司仅提供租赁标的本身；意向人应在参拍前自行踏勘现场，并主动向相关主管部门咨询经营可行性，否则造成损失自行承担。

41.江城北路41幢502室14号储（储藏室）。框混结构，建筑面积103.11㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价10030元整，竞租保证金2000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

42.江城北路41幢503室9号储（储藏室）。框混结构，建筑面积105.25㎡(现状出租，请自行踏勘，以实际面积为准)，第一年租金起拍价10240元整，竞租保证金2000元整，租期5年。下一年租金在上一年租金的基础上递增3%。未经甲方书面同意，中标人不得擅自转租或转让。

（四）江山市退役军人事务局

43.江滨一区16幢401室，面积约75.98㎡，租赁期限为五年，年租金起始价为7400元，竞租保证金3000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%，以此类推。

44.江滨路34幢302室，面积约75.62㎡，租赁期限为五年，年租金起始价为7400元，竞租保证金3000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在第一年租金的基础上递增5%，以此类推。

（五）江山市园林管理处

45.江山市航埠山小区7－4、7－5号两间房屋。建筑面积约33.8㎡，租期5年，年租金起始价9300元，竞租保证金为930元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。该标的原租赁期限截止时间为*开通会员可解锁*。

（六）江山市须江水利投资发展有限公司

46.原英岸电站场地及房屋(江山市凤林镇英岸村)。面积8250.88平方米(其中场地7062.67平米方，房屋1188.21平米方，以实际平方为准)，用地性质：水工建筑物用地。租赁期限为5年，年租金起始价102000元，中标价为首年租金，同时设置保留价，竞租保证金10000元

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三、报名及展示时间

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时00分止（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付，联系人下载附件查看。

四、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式，务必于 *开通会员可解锁*17时00分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行江山市支行，账号：933*开通会员可解锁*796。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：*开通会员可解锁*。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：*开通会员可解锁*24时00分，其他要求详见交易资料。

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

五、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六.报名地点和竞价时间、地点

1.报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

2.竞价时间：2026年3月30日9时30分。

3.竞价地点：江山市产权交易有限公司一楼会议室。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 *开通会员可解锁*

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

江山市产权交易有限公司

*开通会员可解锁*

交易资料CQJY-2026-22.doc