意向承租方条件: 1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力； 2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录； 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 交易须知: 一、招租流程 1.意向承租方交易流程 1.1参与报名 意向承租方应在项目公告期至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至上海农交所指定账户（账户名称：上海农村产权交易所有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司上海奉贤支行，账号：*开通会员可解锁*38200）。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。 1.2 参与交易 1.2.1信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，承租方应当在上海农交所的组织下进行协议交易，成交价格按挂牌价格与承租方报价孰高原则，不得低于信息披露公告中的标的挂牌价格。 1.2.2信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取以下方式确定承租方： 网络竞价-多次报价 意向承租方参与竞价前需详细了解并确认竞价方案的内容。 2、 出租方是否审查意向方资格： 是 3完成交易 3.1上海农交所在竞价完成后1个工作日内向交易各方发出《交易结果通知》。 3.2承租候选人公示期期内无异议的，公示期结束后租赁双方应及时按照本项目公告内容签订租赁合同。 3.3上海农交所在双方签订租赁合同且收讫交易服务费后出具租赁交易鉴证书。 3.4意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在上海农交所出具《交易鉴证书》后5个工作日内，由上海农交所按规定原额予以原路返还。 二、意向承租方向上海农交所一经提交承租报名即表明意向承租方对招租的标的现场实物情况已进行充分了解和确认，已充分了解并接受信息披露公告的全部内容和要求，完全认可标的资产，并对房屋外观、内部结构以及附属设施都有了清楚的认识，自愿接受标的全部现状及瑕疵和信息披露公告的要求，并自愿承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任1211。 三、若本项目形成竞价，中标后，承租方需向上海农交所支付首年年租金增值额（即首年年租金成交价格-首年年租金挂牌价格）*20%作为服务费。 其他要求: 禁止含预付款的企业（如瑜伽、健身房等），最好是高新技术及网络游戏产业，企业资质完善！承租需税务和工商注册在本镇的！