一、合同编号：11N66775051220251

二、合同名称：2025年上海犹太难民纪念馆物业管理服务项目的合同

三、项目编号：31*开通会员可解锁*4153922-09179168

四、项目名称：2025年上海犹太难民纪念馆物业管理服务项目

五、合同主体

采购人（甲方）：上海犹太难民纪念馆

地 址：长阳路62号

联 系 方 式：*开通会员可解锁*

供应商（乙方）：上海宏苑物业管理经营有限公司

地 址：319900

联 系 方 式：*开通会员可解锁*

六、合同主要信息

服务内容：安保服务保洁服务综合维修服务（含常规维修材料）

服务要求：一、人员要求（1）凡国家有关法规规定应当持证上岗的，都应具有相应的岗位任职资格证书；（2）未受过行政处罚，并提供有效期内无犯罪记录证明，无大额债务未清偿记录及其他不良记录。（3）物业服务方不得泄露采购方有关保密、技术等方面信息导致采购人形象或利益受损；（4）团队成员的年龄结构合理，岗位与专业技能对口，具备综合技能，需参与采购方不定期的应急响应工作。（5）有完整系统的培训机制来保证员工队伍的总体素质不断提高，采购方不支付培训费，由投标方自行承担。（6）依法用工，必须严格按照《劳动法》规定执行，双休日及国定节假日确保保安岗位不缺人，工作人员涉及到伤亡、工伤、劳动纠纷、工资福利、社会保险等一切费用由投标方承担，采购方不承担任何责任。二、岗位人数要求：人员总数不少于21人。1.项目经理1人。要求：性别不限，45周岁以下，大学专科及以上学历，具有2年以上具备两年以上办公楼宇或公共服务机构物业管理经验。工作态度认真负责，有较高执行力和职业道德素养，全面协调采购人的物业管理服务工作，具备电脑办公软件熟练操作技能，具备良好的管理执行能力、沟通协调及应变能力和处理突发事件能力。工作时间9:00-17:00，做五休二。2.安保人员12人。要求:身体健康、形象良好、善于沟通、无不良记录、仪表端庄，持保安证上岗。其中，门岗要求，退役军人、党团员青年优先，具备公共秩序维护和消防安全维护相关知识，能及时处理突发应急事件。监控岗持中级及以上消防设施操作员证上岗。监控职守期间不允许脱岗、打磕睡或做与本职工作无关事项。具体工作时间如下：（1）保安队长1名，8:30-17:00（2）白班监控岗2名，7:00-19:00门岗3名，8:30-17:00安检岗1名，8:30-17:00巡逻岗2名，8:30-17:00（3）夜班监控岗2名，19:00-7:00巡逻岗1名，19:00-7:003.环境保洁人员6人。要求：性别不限，55周岁以下，身体健康，工作主动，有责任心，爱岗敬业，能吃苦耐劳，具有保洁相关经验不少于2年，具体工作时间为8:00-17:00，做五休二。4.综合维修人员2人。要求：男性，60周岁以下，身体健康，维修专业工作经验不少于5年，均持有电工等级证，熟悉设施设备维护，能够承担各类零星维修工作。具体工作时间为8:00-17:00，做五休二。

服务期限：1年

服务地点：上海市长阳路62号

七、验收日期：*开通会员可解锁*

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：陈俭、琚斯佳、周轶敏

九、验收意见：物业公司正常履约，无违约情况。

十、其他补充事宜：