项目概况

湖畔社区2026年零星工程项目的潜在投标人应在“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）获取采购文件，并于*开通会员可解锁*09点30分（北京时间）前提交电子投标文件。

项目基本情况

1、项目编号：SZGZ2026-G-005

2、项目名称：湖畔社区2026年零星工程

3、招标预算：人民币贰佰陆拾陆万捌仟元整（¥：2668000.00）

最高限价：按土建专业折扣92%（注：折扣=1-下浮率）

注：各投标单位投标折扣不得高于最高投标限价（92%），否则视为无效标。

4、招标方式：公开招标

5、招标需求：对湖畔社区2026年度单项合同估算价在10万元以下的工程项目进行年度打包招标，详见招标文件。

6、服务期限：自签订合同之日起至*开通会员可解锁*或实际结算合同价满266.8万元人民币（二者中以先到者为基准）。

二、投标单位应当具备下列资格条件：

1、本项目的一般资格要求：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件；

本项目的特定资格要求：

2.1申请人资质类别和等级：具有[建筑工程施工总承包贰级]及以上资质，且具有独立法人资格。

2.2具备安全生产条件：投标单位有效期内的建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》。

2.3申请人业绩要求：2023年01月01日至今承担过单项合同金额160万元及以上的零星工程（注：类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件。时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准，非招标项目以合同金额为准。

2.4拟选派注册建造师（项目经理）资质等级：具有建筑工程一级建造师并具有安全生产考核合格证书（B类）（有效期内），且无在建工程项目。

项目负责人需同时满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招标活动；

（2）投标单位必须保证全部投标资料的真实性，如有伪造或虚报，则取消该单位的报名或投标资格。

（3）法人的分支机构不得参加本项目的招标活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

（4）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（6）本项目不接受联合体投标。

三、报名及获取招标文件：

1、时间：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*

2、地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）自行下载招标文件。

3、报名方式（网上报名）：

投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）首页右侧登录入口---“业务系统”，根据提示，领取招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作都需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

4、费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价0元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。

5、未依照招标公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项招标活动，不具备对该招标项目提出质疑的法定权利。

6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注苏州交易集团有限公司官网阳光采购服务平台（https://ygcg.suex.com.cn）上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传：

1、递交投标文件截止时间：2026年 02 月 28 日 09 点 30 分（北京时间）；

2、地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https://ygcg.suex.com.cn/epoint-sso/homepage/login）。投标文件网上递交。

3、本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该招标项目。投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

五、开标时间和地点

开标时间：2026年 02 月 28 日 09 点 30 分（北京时间）

开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址：https://ygcg.suex.com.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网阳光采购服务平台（https://www.suex.com.cn）、苏州市公共资源交易平台发布。有关该采购项目的澄清、修正及中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

招投标工具及电子招投标平台技术支持：

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

电话：*开通会员可解锁*

QQ：1104985163

4.本项目收取交易服务费，由中标（成交）供应商向苏州阳光采购服务有限公司支付，在领取成交通知书前成交供应商应向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

交易服务费收费标准：

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

帐号：89*开通会员可解锁*007826

5.费用退还：

招标采购人原因导致招标采购项目终止的(不包括招标采购失败继而进行重新招标采购或其他不适用于费用退还情况的)项目，已交费供应商可申请退还平台技术服务费(退回至注册信息时填写的银行账户)。

6.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同 。

八、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系。

1、招标单位：苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司

地 址：苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路280号

电 话：*开通会员可解锁* 联 系 人：钱雪峰

2、招标代理机构：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

地 址：苏州市相城区华元路1902号2幢东楼2楼

电 话：*开通会员可解锁*-6001 联 系 人：沈燕、陆帏帏、项陈、杨富珍

3、项目联系方式：

项目联系人：沈燕、陆帏帏、项陈、杨富珍 电　　 话：*开通会员可解锁*-6001

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

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