地块控制指标一览表 土地使用業容性规定 建筑控 禁止开 出入口 | 各 绿地率 到导度 口路段 方位 (%) 用热性质(II) | 用地性质(II) >5.0 ≤24 3 说明: 1、用地性质代码按照国标《城市用地分类与规划建 设用地标准》GB50137-2011执行。 2、本引导图则规定的强制性指标主要体现在总建筑 面积、公共绿地、配套设施等。强制性指标应刚性控 商业建筑:建筑以小体量为主; 制,严格执行。 3、容积率、建筑控制高度、建筑密度控制指标为上 限值;绿地率、非高层建筑后退用地界线或道路红 线距离两项控制指标为下限值。 4、本引导图则规定的引导性指标包括主导属性、城 市设计导向、街头绿地和配套设施的位置等以及地块 规划的全部内容与控制指标。引导性指标可以弹性掌 握,根据规划管理的实际情况进行适当调整。 5、车库及停车场配建:商业为1.0/100m²,宜结合市 政停车布置车位。 6、《地块控制指标表》中未计本片区所有地下建筑 面积及人防设施面积。 商业建筑:冷暖色调搭配,体现时代 7、《地块控制指标一览表》中土地利用性质一类是 指"规划确定的土地利用性质";二类是指"须经 规划主管部门批准方可变更的土地利用性质";三类 是指"须经市规划委员会批准方可变更的土地利用性 质"。 8、相邻地块建筑后退红线根据防火间距、日照间距 等国家标准均分。 9、地块开发建设除满足控规要求外,还应满足国家 及肇东市的相关技术规定。 10、如相邻地块为同一企业取得使用权时,可统筹计 算规划条件的容积率、密度及建筑退让等强制性指 商业建筑:以现代风格为主。 标 三 道路红线 HO-DI-DI ---- 世界最早 建筑退计线 DOGE -用预件质 1200.00 用费面积(平方米) ≤1,00 ≤30,00 ■■ 规划用地界线 (中) 高端原放 (4) 25.0 , 1524,00 | 中效製高 (日) ▲ 出入口方向 股执率(%) 容积字 20 66kV 201 10 11 11 11 | (2) | 6:4 1 (4) | BE (*) | 固属人康维守心 O ASTE 1 | HW (2) 14-1878 8 | 184 (1 14 (P) 4,4947 图则编号 NG DESIGN GROUP CO. , LTD No. 1