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热力管网综合维修项目2026

询 价 文 件

招标编号：TBAH—FW2025—1013

询价人：天保爱华（天津）热力有限公司 询价日期：2025 年 10月

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目录

热力管网综合维修项目 1

第一章 3

询价公告 3

一、询价条件 3

二、项目概况 3

三、询价内容 3

四、报价人资格要求 4

五、报价文件递交 4

六、联系方式 4

第二章 投标须知及前附表 5

前 附 表 5

投 标 须 知 6

第三章 询价项目要求 7

第四章 合同条款及格式 39

第五章 附件（投标文件格式） 59

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第一章 询价公告

天保爱华（天津）热力有限公司热力管网综合维修项目2026

招标公告

一、询价条件

本招标项目天保爱华（天津）热力有限公司热力管网综合维修项目（项目

名称），建设资金来自 自筹资金 （资金来源），招标人为 天保爱华（天津）热

力有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开询价 。

二、项目概况

1 项目名称：天保爱华(天津)热力有限公司热力管网综合维修项目

2 建设单位：天保爱华(天津)热力有限公司

3 采购方式：公开询价(首创环保电子商务平台) 4 资金来源：企业自筹

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5 建设期：签订订单合同之日起12个月内，按照订单合同技术规范要求完成整个工程的建设、原材料采购、施工安装及

验收转交。

6 质量要求：符合国家及行业现行规定标准

7 质保期：竣工验收合格之日起二年。

8 付款方式：合同签订后，发包人 7 日内支付合同价款的 30%，项目完工，

工程量核算完成，竣工验收完成并收到合同总额的增值税专用发票（9%）后发包人支付合同价款的 60%，留 10%作为质

保金，质保期为竣工验收后开始计时，质保期满无质量问题后支付。

9 项目地点：：天保爱华(天津)热力有限公司所管辖区域

三、询价内容

天保爱华(天津)热力有限公司热力管网与相关配套设施设备的维修更换保养，具体内容详见询价文件。

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四、报价人资格要求

• 本次招标要求投标人具备：

1. 具有独立法人资格；

2. 设备安装需具备机电设备安装三级及以上资质；

3. 财务要求：良好，并提供近 1 个年度的审计报告及相关财务报表；

4.

投标人近三年至少完成过 1 个及以上同规模的工程业绩（以合同签订时间计, 须附合同）。

• 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的母子公司，不得同时参

加投标，否则均按无效投标处理。

报名需提交以上文件的证明文件(电子版供招标人审核)。

• 投标人不得存在下列情形之一：

1.

投标人被责令停业或破产状态的；

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2.

投标人被暂停或取消投标资格的；

3.

投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.

投标人在最近三年（2022年 5 月1 日至今）内有骗取中标或严重违约的；

五、报价文件的提交

请供应商于*开通会员可解锁*10时00分之前在首创环保电子商务平台提交报价文件。

六、联系方式

招标人：天保爱华（天津）热力有限公司

地址：天津市静海区经济开发区和山路 16 号商务联系人：孙先生

电话：*开通会员可解锁*

技术联系人：王先生

电话：*开通会员可解锁*

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第二章 投标须知及前附表

前 附 表

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11

比价原则

在规定截止时间竞标供应商为2个及以上的，正常

开启响应文件并初步评定合格标数量。竞标供应

商为1个及以下的，不得开标，应当重新采购。

评审过程中， 合格标为3个及以上的，正常评

审；合格标为2个的，由评审委员会现场判断能否

构成有效竞争，能构成有效竞争时正常评审，如

不能构成有效竞争则废标后重新采购；合格标为1

个及以下的，则废标后重新采购；其中需要澄清

的允许供应商澄清。

12

比价办法：

经评审的最低评标价（符合报价人资格且响应比

价文件要求），按照最后一轮有效报价进行评

审，依据有效报价由低到高的顺序推荐成交候选

人。其中：①报价轮数由评审小组确定；②如出

现报价相同，由评审小组综合性推荐并说明原

因。

13

报价文件递交

截

止期及地点

时间：2025 年11月 6 日上午 10 时

地点：首创环保电子商务平台（ ecp.capitalwater.cn）

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14

建设期

签订订单合同之日起12个月内，按照订单合同技术规

范要求完成整个工程的建设、原材料采购、施工安装

及验收转交。

15

质保期

竣工验收合格之日起二年。

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第三章 询价项目要求

一、项目概况及总体要求

天保爱华(天津)热力有限公司热力管网与相关配套设施设备的维修更换保养等工作，详细内容见工程量清单，严格按照甲方现场要求及施工及技术规范进行。

工程量清单

序号

项 目 名 称

项目说明

计量单位

工程量

1

板换机房过滤器拆除

清洗安装调试及后期

漏水阀体拆除更换

(1) 过滤器拆除清洗安装调试DN150＝1台,(2)后期阀

体拆除更换DN150＝1台。

台

1

2

板换机房过滤器清洗

(1)过滤器拆除清洗安装调试DN150＝1台。

台

1

3

换机房热计量表更换

(1) 热计量表拆除安装调试DN150＝1台，（2）法兰

短管拆除安装DN150*500＝1段。

台

1

4

更换止回阀

(1) 止回阀拆除采购安装调试DN100=1台，（2）法

兰短管拆除安装DN100*300＝1段。

台

1

5

办公楼暖气管道封堵

（1）管段管件拆除DN40＝6个，(2)管堵采购安装

DN40＝2个。

处

2

6

网管道加装自动排气

阀

（1）保温拆除采购安装DN100*500=4处，（2）焊

接管头开口采购安装DN20=4个，（3）铜球阀采购

安装DN20=4个，（4）丝扣管件采购安装DN20=8

个，（5）自动排气阀采购安装DN20=4个。

套

4

7

漏点维修PPR管

1）大理石台阶地面及砼地面拆除安装

2000*2000m=4m2，(2)人工挖填泥水垃圾

土，（3）管道保温及钢管拆除DN32*500mm各2

个，（4）焊接管古管头开口采购安装DN32=2

个，(5)PPR管材管件采购安装De40*DN32铜头直接

4个、弯头16个、阀门2个、PPR管18ｍ,(6)管道保温

De40=10m 。

处

2

8

阀门井清掏

（1）井室汽油发电机排水及垃圾清掏运输。

座

4

9

热力入户拆除更换

（1）井室垃圾清掏，（2）热力入户拆除安装

DN32=1套，材料采购热量表Φ32=1个，过滤器

Φ32=2个，铜球阀Φ32=3个,Φ20=3个，温度表

套

1

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Φ20=2个，压力表Φ15=2套。

10

锅炉房燃气计量表拆

除校验安装

（1）拆除（2）运输搬运安装，（3）货物运输

车，（4）密封垫采购DN200=8片。

台

4

11

燃气锅炉房高空

DN200电动阀散热管

采购安装

（1）铜球阀采购安装DN20=2个，（2）焊接管古

开口安装DN20=2个，（3）管件采购安装

DN20=16个，（4）镀锌钢管采购安装

DN20=30m（5)管道架制作安装6套合计10kg。

ｍ

30

12

住宅加装暖气管

（1）自动排气阀拆除DN20=4个，（2）阀门拆除

DN20=4个，焊接管头开口安装DN20=4个，（3）

铜球阀采购安装DN20=6个，（4）PPR管件采购安

装Dｅ25=18个，(5)PPR管采购安装Dｅ25=20ｍ。

处

1

13

板式换热器清洗

10m2

拆除、清洗、安装、调试

台

1

14

板式换热器清洗

20m2

拆除、清洗、安装、调试

台

1

15

板式换热器清洗

50m2

拆除、清洗、安装、调试

台

1

16

供暖期一网漏点抢修

（1）人工切割砼路面配合挖掘机开挖查漏（2）钢板

租赁铺路运输，（3）叉车装卸。

处

1

17

停暖后一网漏点维修

（1）路面砖修复，（2）管道保温拆除安装

DN400*800mm=1段，（3）管段拆除采购安装

DN400*500mm=1个，(4)土方回填夯实,(5)三七灰

土回填,(6)钢筋砼路面浇筑。

处

1

18

外网管道拆除盲板重

新接管合头

（1）漏点查找及人工挖泥水垃圾土，（2）管段保温

拆除DN150*200mm=4个，安装DN1500*800=2

个，（3）管堵头拆除DN150=4个，（4）管段采购

安装DN150*500mm=2个。

处

2

19

DN80漏点修复

（1）漏点查找及人工抢修，（2）管段保温拆除采购

安装DN80*800mm=1个， （3）管段拆除采购安装

DN80*500mm=1个。

处

1

20

漏点修复维修

（1）漏点查找及人工挖泥水垃圾土，(2) DN65焊接

弯头采购安装及保温90°弯头2个,45°弯头2个,(3)

DN65管道采购安装及保温2米。

处

2

21

供回水管接头检查

人工开挖查找

处

1

22

供暖期漏点修复

（1） 漏点查找及人工抢修，（2）管段保温拆除采

购安装DN32*800mm=1个， （3）管段拆除采购安

装DN32*500mm=1个。

处

2

23

供暖期漏点维修及换

管

（1） 漏点查找及人工抢修（2）管段保温拆除采购

安装DN100*800mm=1个， （3）管段拆除采购安

装DN100*500mm=1个。

处

1

24

供暖期漏点维修

（1） 漏点查找及人工抢修，（2）管段保温拆除采

购安装DN125*800mm=1个， （3）管段拆除采购

安装DN125*500mm=1个。

处

1

25

供暖期漏点维修

（1） 漏点查找及人工抢修，（2）管段保温拆除采

购安装DN150*800mm=1个， （3）管段拆除采购

安装DN150*500mm=1个。

处

2

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26

供暖期漏点抢修

（1）人工挖泥水垃圾土及管道抢修，（2）管道保温

拆除安装DN400*800mm=1段，（3）管段拆除采

购安装DN400*500mm=1个。

处

1

27

启闭阀门调试

人工清理垃圾及启闭阀门调试

台

1

28

一网开挖，检查有无

私自接一网现象

（1）管道查找人工挖泥水垃圾土及污水管破裂恢复

处

1

29

一网管道断管加盲板

（1）砼地面破拆恢复,（2）阀门砼井盖吊运，恢复

三七土,（3）管道保温拆除安装，（4）管段拆除

DN50*500mm=2段，（5）盲板采购安装DN50=4

个。

处

2

30

支路阀门更换

（1）管井查找及清掏，(2)管段保温拆除采购安装

DN50*500mm=2个，（3）涡轮蝶阀拆除采购安装

DN50＝2台。

台

2

31

楼内管井阀门更换

（1）管井清掏，（2）盲板拆除DN50=2付，（3）

法兰蝶阀采购安装DN50=2台。

台

2

32

一网阀门更换

（1)阀门井清掏。（2）管道保温拆除安装

DN400*500mm=2处，（3）管段拆除安装

DN400*350mm=1处，（4）阀门拆除安装

DN400=1台，（5）阀门砼井盖吊运

台

1

33

测漏查漏配合人工

配合公司人员测漏查漏

工日

25

34

劳动局一网阀门井钢

盖板临时应急安装

（1) 加厚钢盖板采购3000*2500*20mm=1

块，（2）叉车台班1个，（3）人工配合安装

座

1

35

阀门井拆除砌筑

阀门井砌筑

座

1

36

外协30T吊车

吊装机组设备

台班

3

37

汽油发电机

野外施工，汽油发电机3KW

台班

68

38

污水泵抽水

野外施工，使用机械

台班

52

39

挖掘机及运输

野外施工，使用机械

台班

20

40

路面切割机租赁及运

输

野外施工，使用机械

台班

8

41

打夯机及运输

工程垃圾运输到指定地点使用机械

台班

6

42

工程垃圾清运（运距

10km以外）

野外施工，使用机械

台班

6

43

施工运输车台班

野外施工，使用机械

台班

40

44

采暖季系统运营维修

维护值班

工日

350

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热力管网综合维修技术要求

一、管沟路面基槽

1.

施工单位应会同建设等有关单位，核对管线路由、相关地下管线以及构筑物的资料，必要时局部开挖核实。

2.

施工前，建设单位应对施工区域内有碍施工的已有地上、地下障碍物，与有关单位协商处理完毕。

3.

在地下水位较高的地区或雨季施工时，应采取降低水位或排水措施，及时清除沟内积水。

（1） 混凝土路面和沥青路面的开挖应使用切割机切割。

（2） 管道沟槽应按设计规定的平面位置和标高开挖。当采用人工开挖且无地下水时，槽底预留值宜为 0.05～0.10 m 。

4.

管沟沟底宽度和工作坑尺寸，应根据现场实际情况和管道敷设方法确定

5.

不设边坡沟槽深度

土壤名称 沟槽深度(m) 土壤名称 沟槽深度(m) 添实的砂土或砾石土 ≤1.00 黏土 ≤1.50

亚砂土或亚粘土 ≤1.25 坚土 ≤2.00。

6.

深度在 5 m 以内的沟槽最大边坡率（不加支撑）

注：① 如人工挖土抛于沟槽上即时运走，可采用机械在沟底挖土的坡度值。

② 临时堆土高度不宜超过 1.5 m，靠墙堆土时，其高度不得超过墙高的 1/3 。

7.

在无法达到本规范第 5 条的要求时，应用支撑加固沟壁。对不坚实的土壤应及时做连续支撑，支撑物应有足够的强度。

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8.

沟槽一侧或两侧临时堆土位置和高度不得影响边坡的稳定性和管道安装。堆土前应对消防栓、雨水口等设施进行保护。

9.

局部超挖部分应回填压实。当沟底无地下水时，超挖在 0.15 m 以内，可用原土回填；超挖在 0.15 m 以上，可用石灰土处

理。当沟底有地下水或含水量较大时，应用级配砂石或天然砂回填至设计标高。超挖部分回填后应压实，其密实度应接近原地

基天然土的密实度。

10.

在湿陷性黄土地区，不宜在雨季施工，或在施工时切实排除沟内积水，开挖时应在槽底预留 0.03 ～ 0.06 m 厚的土层进

行压实处理。

11.

沟底遇有废弃构筑物、硬石、木头、垃圾等杂物时必须清除，然后铺一层厚度不小于 0.15 m 的砂土或素土，并整平压实

至设计标高。

12.

对软土基及特殊性腐蚀土壤，应按设计要求处理。二、管道的维护、检修

1）

供热管道所用管材，应采用无缝钢管或螺旋卷焊钢管。管道钢材应符合现行行业标准《城市热力网设计规范》CJJ34 的

要求。

2）

更换后的管道，其标高、坡度、坡向、折角、垂直度应符合原设计和现行行业

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标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的要求。

3）

管道翻修完毕后，翻修段应进行水压试验。当不具备水压试验条件时，必须进行

100%拍片。水压试验应按照现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28

的有关规定执行。

4）

管道外观检查应达到现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的要求。

5）

管壁腐蚀深度超过原壁厚的 1/3 时，必须更换管道。

6）

管道的保温层应完整，保温性能应符合设计要求。三、阀门的维护、检修

1) 阀门更换安装前，应检查核对出厂检验单,出厂前未检验的应按照现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》

CJJ28 的规定进行解体检查（焊接蝶阀、球阀避免解体），更换密封材料，并经检验合格后方可使用。

2) 阀门维护、检修后应达到下列要求：

• 阀门阀杆应能灵活转动，无卡涩歪斜，铸造或锻造部件应无裂纹、砂眼或其他缺陷；

• 填料应饱满，压兰应完整，有压紧的余量。法兰螺栓的直径、长度应符合国家现行有关标准的规定，螺栓受力均匀，无松

动现象；

• 法兰面应无径向沟纹，水线完好；

• 阀门传动部分应灵活、无卡涩，油脂充足。液压或电动部分应反应灵敏。

3) 阀门公称压力等级应符合设计要求，不低于 1.6MPa。四、 法兰与螺栓的维护、检修

1. 法兰连接应符合现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的要求。

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2. 法兰密封面的光洁度应达到设计要求，严禁碰撞或敲击。结合面不得有损伤。在安装前必须对密封面进行检查，当接触不

好时，必须进行修整或更换。

3. 选法兰时宜选用标准法兰，不宜选用非标准法兰和使用拼焊成型的法兰。

4. 法兰的型号应按管网设计公称压力选用。

5. 法兰盘上的螺栓孔的中心偏差不宜超过孔径的 4%。

6. 凸凹法兰应自然嵌合，连接法兰的螺栓的螺纹部分应无损伤。

7. 法兰垫片的内径应大于法兰内径 2～3mm，外径应同法兰密封面的外缘相齐。垫片不宜出现接口，必须接口时，应要用嵌

接。

8. 法兰螺栓紧固后，每个螺栓都应与法兰紧贴，不得有缝隙。

9. 连接法兰的螺栓宜露出螺母长度 2～3 扣。所有螺帽应在法兰同一侧上，应采用同一规格螺栓。

10. 法兰接口应安设在检查室或管沟内，不得埋在土中。

11. 法兰垫片的选择应满足管道输送介质的温度压力要求。

12. 法兰连接严禁使用双层垫片，垫片厚度与材质应符合国家现行有关标准的规定。

13. 螺栓和螺母的螺纹应完整，丝扣不得有毛刺或划痕，不得有裂口。

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标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的要求。

2 管道翻修完毕后，翻修段应进行水压试验。当不具备水压试验条件时，必须进行

100%拍片。水压试验应按照现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28

的有关规定执行。

3 管道外观检查应达到现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的要求。

4 管壁腐蚀深度超过原壁厚的 1/3 时，必须更换管道。

10管道的保温层应完整，保温性能应符合设计要求。三、阀门的维护、检修

1 阀门更换安装前，应检查核对出厂检验单,出厂前未检验的应按照现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的

规定进行解体检查（焊接蝶阀、球阀避免解体），更换密封材料，并经检验合格后方可使用。

2 阀门维护、检修后应达到下列要求：

2.1

阀门阀杆应能灵活转动，无卡涩歪斜，铸造或锻造部件应无裂纹、砂眼或其他缺陷；

2.2

填料应饱满，压兰应完整，有压紧的余量。法兰螺栓的直径、长度应符合国家现行有关标准的规定，螺栓受力均匀，无

松动现象；

2.3

法兰面应无径向沟纹，水线完好；

2.4

阀门传动部分应灵活、无卡涩，油脂充足。液压或电动部分应反应灵敏。

3 阀门公称压力等级应符合设计要求，不低于 1.6MPa。四、 法兰与螺栓的维护、检修

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14法兰连接应符合现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的要求。

15法兰密封面的光洁度应达到设计要求，严禁碰撞或敲击。结合面不得有损伤。在安装前必须对密封面进行检查，当接触不好

时，必须进行修整或更换。

16选法兰时宜选用标准法兰，不宜选用非标准法兰和使用拼焊成型的法兰。

17法兰的型号应按管网设计公称压力选用。

18法兰盘上的螺栓孔的中心偏差不宜超过孔径的 4%。

19凸凹法兰应自然嵌合，连接法兰的螺栓的螺纹部分应无损伤。

20法兰垫片的内径应大于法兰内径 2～3mm，外径应同法兰密封面的外缘相齐。垫片不宜出现接口，必须接口时，应要用嵌

接。

21法兰螺栓紧固后，每个螺栓都应与法兰紧贴，不得有缝隙。

22连接法兰的螺栓宜露出螺母长度 2～3 扣。所有螺帽应在法兰同一侧上，应采用同一规格螺栓。

23 法兰接口应安设在检查室或管沟内，不得埋在土中。

24 法兰垫片的选择应满足管道输送介质的温度压力要求。

25 法兰连接严禁使用双层垫片，垫片厚度与材质应符合国家现行有关标准的规定。

26 螺栓和螺母的螺纹应完整，丝扣不得有毛刺或划痕，不得有裂口。

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27 螺栓和螺母应拧动灵活，螺母不得锈蚀在螺栓上。

28 螺母材料的硬度应小于螺栓的硬度。螺栓和螺母应配合良好，无松动、咬扣现象。

五、换热器的维护、检修

4 板式换热器维护、检修应符合下列要求：

4.1 维护、检修后，应进行1.5倍工作压力持续30min的水压试验,压力降不得超过

0.05MPa;

4.2 压紧尺寸不得小于设计给定的极限尺寸；

4.3 密封垫片应满足流体介质参数的要求；

4.4 应按照工艺要求组装，不得有串流现象。

5 板式换热器的检修

5.1 板式换热器在运行中泄漏时，不得带压夹紧，必须泄压至零后方可进行夹紧至不漏，但夹紧尺寸不得超过装配图中给定

的最小尺寸。

5.2 板式换热器打开时，如温度较高，应待降至室温后再拆开设备。拆开时应防止密封垫片松弛脱落。

5.3 板式换热器的板片应逐片进行检查与清理，一般的洗刷可不把板片从悬挂轴上拆下。洗刷时，严禁使用钢丝、铜丝刷等金

属刷，不得损伤垫片和密封垫片。2.4严禁使用含CL-的酸、及强酸溶剂清洗板片，板片洗刷完毕后须用清水洗干净。

• 板式换热器更换密封垫片时,应用丙酮、丁酮或其他酮类溶剂融化垫片槽里的残胶，并用棉纱擦洗干净垫片槽。

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• 贴好密封垫片的板片应放在平坦、阴凉和通风处，上面用板片或其他平板压住垫片，自然干固4h后方可安装使用。非采暖

期板片应加紧存放。

• 板式换热器夹紧时，夹紧螺栓应对角轮换拧紧，两夹紧板内侧上下、左右偏差不应大于10mm,当压紧至给定尺寸(一般为

最大夹紧尺寸)时,两夹紧板内侧的上下、左右偏差不应大于2mm。

六、除污器的维护、检修

除污器检修：打开除污器的手孔、顶盖清除内部污垢及除污网内污堵，对损坏严重的除污滤网按原型进行更换。检查除污短

管，拆除盲板，清扫内部异物。

如有未尽事宜，一切按国家标准和甲方现场人员要求进行。

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第四章合同条款及格式

第一部分合同协议书发包人(全称)：天保爱华（天津）热力有限公司

承包人(全称)：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工分包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3.资金来源： 自筹

3. 工程内容：。

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4. 工程承包范围： 详见本项目招标技术文件规定的范围。

二、合同工期

工期总月数：12 月（合同签订之日起）。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合 合格 标准。

四、签约合同价与合同价格形式

• 签约合同价为：

人民币(大写)整(¥元)； 其中：

a) 安全文明施工费已含。

b) 材料和工程设备暂估价金额：无

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人民币(大写) / (¥ / 元)； (3)专业工程暂估价金额：无

人民币(大写) / (¥ / 元)； (4)暂列金额：无

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人民币(大写) / (¥ / 元)。

• 合同价格形式：包含工程量清单内全部设备及材料的安装维修工程的固定单价合同，最终合同总价以实际竣工工程量清单

据实结算总价。

• 特别说明： 无。

五、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1）

中标通知书(如果有)；

2）

投标函及其附录(如果有)； (3)专用合同条款及其附件； (4)

通用合同条款；

1）

技术标准和要求；

2）

已标价工程量清单或预算书；

3）

其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

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上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

六、承诺

1) 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

2) 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间

本合同于 2025 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在 天津市静海区 签订。

十一、补充协议

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合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同在以下条件同时具备之日起生效；

1.双方授权代表签字盖章；

十三、合同份数

本合同一式 陆 份，均具有同等法律效力，发包人执 叁 份，承包人执 叁 份。

发包人：天保爱华（天津）热力有限公司

承包人：

(盖章)

(盖章)

法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理

人：

(签字)

(签字)

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经办人：

经办人：

(签字)

(签字)

法定地址：天津市静海区静海经济开发区和山

路

16 号

法定地址：

邮政编码： 301600

邮政编码：

电 话：68609671

电 话：

传 真：68609679

传 真：

开户银行：

开户银行：

账 号：

账 号：

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第二部分合同通用条款

通用合同主要条款详见 GF-2013-0201 标准建筑工程施工合同范本（2013 版本）。第三部分 专用合同条款

1) 一般约定

• 法律

适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招投标实施条例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例、》《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《建设工程安全生产管理条例》及现行的国家和天津市有关的法律、法规等。

• 标准和规范

• 适用于工程的标准规范包括：适用现行国家标准、规范和行业标准、规范、设计文件所使用的标准、规范及天津市有关规定。

• 发包人提供国外标准、规范的名称：无 ； 发包人提供国外标准、规范的份数： 无 ；

发包人提供国外标准、规范的名称： 无 。

• 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。

• 合同文件的优先顺序

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合同文件组成及优先顺序为：按照通用条款。

• 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：无。

• 联络

• 发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

• 发包人接收文件的地点： 工程维修现场 。

• 交通运输

• 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路以及其他基础设施的权利，具体费用已包含在合同价

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款中。

• 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：无。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：无。

• 知识产权

• 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于发包人。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。

• 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。

• 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款。

• 工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：予以调整 。

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允许调整合同价格的工程量偏差范围：根据实际工程量清单，据实结算。

2) 发包人

• 发包人代表

发包人代表： 姓名：孙长杰； 身份证号：；

职务： 项目经理 ； 联系电话：*开通会员可解锁*；

电子信箱：*开通会员可解锁*@163.com；

通信地址：天津静海经济技术开发区和山路 16 号。

发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人协调现场与工程建设有关的各项工作。

• 施工现场、施工条件和基础资料的提供

• 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前 7 日内。

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供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人负责协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。

• 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求： / 。发包人是否提供支付担保： 不提供 。发包人提供支付担保的形式： / 。

3) 承包人

• 承包人的一般义务

承包人提交的竣工资料形式要求： 完整的纸质和电子版 。承包人应履行的其他义务：配合发包人完成工程验收 。

17.1 承包人人员

1）

承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前 7 天。

2）

承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：罚款 5000 元/人.次。

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3）

承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：经发包人同意。

4）

承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：罚款 5000 元/人.次。

17.2 分包

1）

分包的一般约定

禁止分包的工程包括：本项目禁止分包 。主体结构、关键性工作的范围：无。

2）

分包的确定

允许分包的专业工程包括：无 其他关于分包的约定： 无

3.4.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：无。

17.3 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：执行通用条款 。

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4) 工程质量

• 质量要求

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关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人负责协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。

• 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求： / 。发包人是否提供支付担保： 不提供 。发包人提供支付担保的形式： / 。

5) 承包人

• 承包人的一般义务

承包人提交的竣工资料形式要求： 完整的纸质和电子版 。承包人应履行的其他义务：配合发包人完成工程验收 。

17.4 承包人人员

1）

承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前 7 天。

2）

承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：罚款 5000 元/人.次。

3）

承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：经发包人同意。

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4）

承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：罚款 5000 元/人.次。

17.5 分包

1）

分包的一般约定

禁止分包的工程包括：本项目禁止分包 。主体结构、关键性工作的范围：无。

2）

分包的确定

允许分包的专业工程包括：无 其他关于分包的约定： 无

3.4.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：无。

17.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：执行通用条款 。

6) 工程质量

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• 质量要求

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• 特殊质量标准和要求： 合格 。关于工程奖项的约定： / 。

7) 安全文明施工与环境保护

• 安全文明施工

• 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：符合国家安全标准。承包人应采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失，费用已包含在合同价款中；如因工程施工造成人身伤害和财产损失，由承包人承担。

• 关于治安保卫的特别约定： 执行通用条款 。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人开工前提供施工场地治安管理计划。

• 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：承包人按环境卫生管理的有关规定，保持施工现场的清洁，施工现场清洁卫生的要求，其中扬尘污染控制措施至少应包括：施工现场周边设置硬质围挡，主 要道路应硬化并保持清洁；垃圾渣土要及时清运，施工土方要覆盖，工地出口设置冲洗设施，运输 车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净，水泥石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖，严禁凌空抛洒垃圾、渣土，以上费用已包含在合同价款中，如安全文明措施费实际支出超出投标报价价格，由承包人承担。

8) 工期和进度

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• 施工组织设计

• 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：国家规范中规定的其他内容。

• 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 在合同签订后5天内 。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 5 天内。

• 施工进度计划

6.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 5 天内。

• 开工

• 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：执行通用条款。

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关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 开工前 5 日。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 开工前 5 日。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 每天合同价款的 1‰ 。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价款的 10%。

• 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定： 执行通用条款 。

• 异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

16 地震、海啸。

17 8 级以上大风天气（按气象部门公布为准）；

18 日降雨量达 60mm 以上暴雨（按气象部门公布为准）；

19 其他由于环境、气候原因项目所在地政府部门发布不允许施工的气候条件；

• 提前竣工的奖励

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• 提前竣工的奖励： 无 。

9) 材料与设备

• 材料与工程设备的保管与使用

• 发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担，已包含在合同价款中。

• 施工设备和临时设施

• 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：承包人承担，已包含在合同价款中。

10) 试验与检验

• 试验设备与试验人员

8.1.2 试验设备

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施工现场需要配置的试验场所：按试验要求配置。施工现场需要配备的试验设备：按照试验要求配备。

施工现场需要具备的其他试验条件：施工现场如不具备检验、试验条件，可改到生产厂家进行试验，试验前 7 天承包人通知发包人及监理人。

• 现场工艺试验

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现场工艺试验的有关约定：按设备性能、工艺要求进行。

11) 变更

• 变更的范围

关于变更的范围的约定： 执行通用通用条款 10.1 款规定 。

• 变更估价

• 变更估价原则关于变更估价的约定:

按照中标价中的相应价格计价。

• 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细 无 。

• 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 2 种方式确定。

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• 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 1 种方式确定。

• 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：执行通用条款

12) 价格调整

• 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定： 不调整 。

13) 合同价格、计量与支付

• 合同价格形式

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本工程为固定单价合同，工程量据实结算。

• 预付款

• 预付款的支付

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预付款支付比例或金额：合同价款的 30%。

预付款支付期限：合同签订后 7 日内 。

• 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限： / 。预付款担保的形式为： / 。

• 计量

• 计量原则

工程量计算规则：相关的国家标准和行业标准

• 计量周期

关于计量周期的约定： 无 。

• 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定： /

• 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：按照通用条款执行

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• 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第 12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量： 无 。

• 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序： /

• 工程进度款支付

• 付款周期

关于付款周期的约定：合同签订后，发包人 7 日内支付合同价款的 30%，项目完工，工程量核酸完成，竣工验收完成并收到合同总额的增值税专用发票（9%）后发包人支付合同价款的 60%，留 10%作为质 保金，质保期为竣工验收后开始计时，质保期满无质量问题后支付。

12 竣工验收

• 竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无

• 移交、接收全部与部分工程

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承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款 13.2.5 执行。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 无

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承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每逾期一天交纳违约金 10000 元

（1）

竣工结算

• 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：按通用条款执行竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款执行

• 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：发包人收到无异议的竣工结算申请单 14 天内完成审批 ；发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后 28 天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单。

发包人完成竣工付款的期限： 签发竣工付款证书后 14 天内

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款 14.2 执行

（2）

缺陷责任期与保修

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• 缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：自竣工验收合格之日起二年。

• 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定： 扣留并且仅适用扣留相应比例的工程款作为质量保证

金。

• 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2 种方式：

(1)质量保证金保函，保证金额为： / ； (2) 10 %的工程款；

(3)其他方式: / 。

• 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式：

（1）

在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的

支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）

工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

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（3）

其他扣留方式: / 。

关于质量保证金的补充约定：质保期满，若无质量问题，退还质量保证金；有质量问题，

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处理缺陷验收合格后退还。

1.1 保修

• 保修责任

工程保修期为：两年，自竣工验收合格之日起算；两年期满，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。

• 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 承包人接到报修通知后，应当在 24 小时内到现场核查情况并修复缺陷或损坏。

（3）

违约

• 发包人违约

• 发包人违约的情形发包人违约的其他情形： /

• 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

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（1）

因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任：不进行经济赔偿，工期顺延。

（2）

因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：不进行经济赔偿，工期顺延。

（3）

发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第(2)项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：无。

（4）

发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更

等情况的违约责任： 工期顺延。

（5）

因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延 。

（6）

发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： 不进行经济赔偿，工期顺延。

（7）

其他： 因发包人原因造成部分工程延误，工期顺延。

• 因发包人违约解除合同

承包人按15.1.1项〔发包人违约的情形〕纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

• 承包人违约

• 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：其他影响项目工期和工程质量的行为。

• 承包人违约的责任

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承包人违约责任的承担方式和计算方法：工期的延误按照相应通用条款执行；质量不符合合同要求，承包人赔偿发包人合同价款 5%的违约金，违约金无法完全弥补发包人所受损失的，承包人应继续承担相应的赔偿责任，并不免除通用条款 5.4.1 相应责任。

• 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款 16.2.3 执行。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商。

（4）

不可抗力

• 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 无 。

• 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 28 天内完成款项的支付。

（5）

保险

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• 工程保险

关于工程保险的特别约定：承包人应投保建筑工程一切险，并保持保险在合同存续期间持续有效；因投保产生的保险费和其他相关费用已包含在合同价款中。

• 其他保险

关于其他保险的约定： 按通用条款执行

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 办理 。

• 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款 18.7 执行。

（6）

签订地点

本合同在 天津市静海区 签订。

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（7）

争议解决

• 争议评审

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合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 否

• 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定： / 选定争议评审员的期限： /

争议评审小组成员的报酬承担方式： / 其他事项的约定： /

• 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定： / 。

19.4 仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 1 种方式解决：

(1) 向合同签署地人民法院起诉。

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附件

协议书附件：另行约定专用合同条款附件：

附件 3：工程质量保修书

附件 4：承包人用于本工程施工的机械设备表附件 5：承包人主要施工管理人员表

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附件 3：

工程质量保修书

发包人(全称)：天保爱华（天津）热力有限公司承包人(全称)：

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就(工程全称)签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、管网阀门井砌筑工程，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和维修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

招标文件描述的全部内容 。二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

2. 工程维修及合同清单内项目保修期为 2 年；

3. 其他保修期限约定如下：同时根据国家规范，以后到为准。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

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三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任

（1）

属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 24 小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修

的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人承担。

（2）

发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

（3）

质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项： 无 。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有

效期限至保修期满。

发包人：天保爱华（天津）热力有限公司

承包人：

(盖章)

(盖章)

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法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理

人：

(签字)

(签字)

经办人：

经办人：

(签字)

(签字)

法定地址：天津市静海经济开发区和山路 16 号

法定地址：

邮政编码： 301600

邮政编码：

电 话：68609671

电 话：

传 真：68609679

传 真：

开户银行：中国银行股份有限公司天津东方

红路支行

开户银行：

账 号：272660068464

账 号：

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附件 4：承包人用于本工程施工的机械设备表

序号

机械或设

备

名称

规 格

型号

数量

产地

制造

年

份

额 定 功 率

(kW)

生产

能

力

备注

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附件 5：承包人主要施工管理人员表

承包人主要施工管理人员表

名称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

一、总部人员项目主管

其他人员二、现场人员

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第五章 附件（投标文件格式）

响应文件组成及格式附件

附件1 响应函 致： （采购人名称）

1.我方已仔细研究了_________（项目名称）采购文件的全部内容，愿意以含税价人民币 （大写） ， （小写） 的报价（其中不含税价为________；增值税为___________）提供本项目货物并按合同约定履行义务。

2.我方的响应文件包括以下内容：

（1）响应函及其附录（报价表）。

（2）营业执照

（3）法定代表人证明或授权委托书。

（4）信用中国截图

（5）报价方应该提交的其他文件（如技术响应文件、业绩等）

响应文件的上述组成部分如有不一致的内容，以响应函为准。

3.我方承诺除商务条件和技术参数偏离表列出的偏差外，我方响应采购文件的全部要求。

4.我方承诺在采购文件有效期内不撤销响应文件。

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5.如我方成交，我方承诺：

（1）在收到通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件。

（3）按照采购文件的要求提交履约保证金。

（4）在合同期限内完成合同规定的全部义务。

6.我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在采购公告/邀请书中供应商不得存在的情形。

7.愿意向贵方提供任何与该项报价有关的数据、情况和技术资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何报价。

_________________________（其他补充说明）。

供应商：_____________（单位公章）

法定代表人或委托代理人：__________（签字或盖章）

________年________月________日

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附件2.1：报价一览表

工程名称： 设备名称：

报价

（大写）人民币 (小写)RMB¥

其中不含税总价 元，税额 元

质保期

供货期

是否响应付款方式

注：

1、填写报价一览表时，请严格依据第二章第五条要求进行报价。

2、报价一览表中供货期以签订技术协议为起点。

3、如遇国家税收政策调整，含税单价进行相应调整，按调整后的含税单价确认。具体调整方式为:不含税单价不变，不含税单价=原含税

单价/（1+原增值税率），调整后含税单价=不含税单价*（1+新增值税率）

4、报价一览表中投标总价大小写不一致的以大写金额为准。

投标人名称： （公章）

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法人或代理人（签字或盖章）：

日期：

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附件2.2：分项报价表

分项报价表

工程名称： 设备名称：

产品名称

规格型号

品牌

数量

单价

总价

备注

安装调试（如有）

备品备件

………

合计

元

注：此表可以自行展开。

投标人名称： （单位公章）

法人或代理人（签字或盖章）：

日期：

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附件3法定代表人身份证明及授权委托书（如有）

法定代表人身份证明

投标人名称：

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单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件

报价人： （盖单位章）

年 月 日

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授权委托书（如果由法人签字或盖章，则不需授权委托书）

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本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

附：（1）法定代表人身份证复印件

（2）委托代理人身份证复印件

报价人： （盖单位公章）

法定代表人： （签字或盖章）

身份证号：

委托代理人： （签字或盖章）

身份证号：

年 月 日

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附件4 信用中国截图附件5营业执照附件6报价方应该提交的其他文件（如技术响应文件、业绩等）