石狮黄金海岸国际度假酒店项目委托运营服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目石狮黄金海岸国际度假酒店项目委托运营服务（项目编号：QZG

ZCG[2026]C00006）

，业主单位为石狮市文化旅游发展有限公司，现经石狮市文化

旅游发展有限公司授权石狮市文投酒店管理有限公司为招标人，委托的招标代理

单位为福建省闽招咨询管理有限公司，项目资金来源为企业自筹。项目已具备招

标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：石狮市永宁镇；

2.2 建设规模：石狮黄金海岸国际度假酒店项目（涵盖I、Ⅱ宗地及附属建

筑物）位于石狮市永宁镇听涛区，项目于2005年启动建设，2008年前后完成主体

框架施工，2025年完成主体建筑的房屋安全性鉴定工作，目前处于毛坯状态。项

目总建筑面积70081平方米，容积率1.66，绿地率30.3%，建筑密度34%，建筑高

度52.8米，规划配置372间客房、298个停车位、宴会厅及阶梯式会议室。具体规

模与内容以招标人实际竣工验收的情况为准。

2.3 招标范围：本项目招标范围包含石狮黄金海岸国际度假酒店项目的委托

运营服务。具体内容如下：包括但不限于在酒店规划设计和开发建设阶段提供设

计顾问服务，在筹备开业及运营期间，按照国际化品牌酒店服务一体化标准，全

面导入其标准化的管理体系，提供客房、餐饮、会务、基础物业管理等综合性服

务，全过程协助、指导业主开展筹备筹开、物品采购、人事架构搭建与培训、营

销推广、日常运营管理工作。

2.4 合作期限：包含前期技术服务期和委托运营期，前期技术服务期自签订

合同起算至酒店正式开业前一日止，委托运营期为20年（自酒店正式开业之日起

算至第二十（20）年后该自然日的前一天止）。

2.5 质量要求：前期技术服务质量满足招标人的要求和项目合同约定的标准

；运营服务质量满足国家、省、市相关法律、法规规定，满足招标文件及双方签

订的项目合同约定的标准。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应为在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业独立法

人，具备有效的企业法人营业执照。

3.2 投标人应提供投标人财务状况报告（提供经审计的2024年度企业财务报

告），或者提供开户银行出具的资信证明。

3.3 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。须提供具备履行合

同所必需的设备和专业技术能力的声明函。

3.4 投标人具有依法缴纳税收记录。提供投标截止时间前六个月内任一个月

的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

3.5 投标人具有依法缴纳社会保障资金记录。提供投标截止时间前六个月任

一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金

的相应证明文件。

3.6 投标人参加本项目招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记

录、近三年内无行贿犯罪记录，提供书面声明（如投标人隐瞒事实，虽中标但被

查证违法记录的，将取消其中标资格）。

3.7 投标人不得被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录

名单。须同时提供本项目招标公告发布日期之后至投标截止时间之前通过“信用

中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn

）两个网站查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”

），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页

面的打印件（或截图)，否则视为无效投标。

3.8 是否接受联合体投标：否。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.10 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投

标。

4.招标文件的获取

本招标项目采用电子招投标。凡愿意参加投标的投标人请于*开通会员可解锁*29

日08时00分00秒至*开通会员可解锁*08时00分00秒通过石狮市国有企业资源交易

平台（http://www.shishigz.com）下载有关电子招标文件并获取投标码，投标

码为投标单位上传电子投标文件的重要凭证，请投标单位在规定时间内获取。对

平台操作有任何疑问，请联系石狮市国有企业资源交易平台，联系电话：0595-

88760010。

5.评标办法

5.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间前一个工作日12时00分之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹万伍仟元整（￥15000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：以现金（转账）形式（需备注项目名称或项目

编号）

。

投标保证金收款账户

开户行：石狮农商行南洋路支行

户名：石狮市福狮资源交易管理服务有限公司

账号：系统自动生成

★特别提示

1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上投标保证金转入账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。

2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：QZGZCG[2026]C00006 、合同包：石狮黄金海岸国际度假酒店项目委托运营服务）的投标保证金”。若备注不清晰导致资源交易平台工作人员无法查验核对的， 视为投标保证金未按要求提交。

3、提交方式为对公转账至石狮市福狮资源交易管理服务有限公司账户，须于*开通会员可解锁* 12:00时（北京时间）前到达指定账户，以投标保证金收款账户银行到账时间为准。

7.石狮市国有企业资源交易平台交易服务费

7.1 本项目中标人应缴纳交易服务费，按照《石狮市国有企业资源交易平台

收费标准(试行)》“二、货物、服务类收费标准”计算。（转账时需备注项目名

称或项目编号）。

7.2 账户信息

账户名称:石狮市福狮资源交易管理服务有限公司

开户行:兴业银行股份有限公司石狮支行

账号:*开通会员可解锁*0606544

8.投标文件的递交

8.1 本项目投标截止时间*开通会员可解锁*14时30分00秒（北京时间），投标

人应在此截止时间前通过石狮市国有企业资源交易平台（http://www.shishigz

.com）标书软件递交电子响应文件。

8.2 逾期递交或未递交电子投标文件的，投标无效。

8.3 本平台所有项目采用网上无纸化招投标，投标人须于此投标截止时间前

登录石狮市国有企业资源交易平台下载软件后在线递交投标文件，投标人可对已

投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。投标人必须严格操作规程编制电子投标

文件并对做好的电子投标书进行固化加密和上传，交易系统以投标截止时间前最

后一份投递成功的电子投标文件信息为准。有关投标的操作规程详见电子招标投

标交易平台的相关使用说明或电话咨询客服（联系电话：*开通会员可解锁*）。

8.4 签到、解密：投标人参与投标、加密、解密都需提前在电脑上安装好“

凯特驱动安装包、电子签章服务安装包、平台软件安装包”。驱动安装包皆在首

页“下载中心”中。投标文件递交指定网址后，投标人务必要进入项目开标大厅

，运用“投标文件固化”所使用的CA数字证书及投标报名号，完成投标文件的签

到解密（解密时长为30分钟），投标人应在开标前进行签到。投标人应在解密时

间内使用CA数字证书（解密ca数字证书需与加密ca数字证书为同一介质，方为有

效。）在电子交易平台进行投标文件的解密操作。逾期递交的或未递交到指定网

址的投标文件，招标人不予受理，因投标人的原因未能正常签到、解密的投标文

件将无法进入评审程序，按无效投标处理。CA及电子印章办理请参照石狮市国有

企业资源交易平台上（http://www.shishigz.com/）--通知公告--石狮市国有企

业资源交易平台数字证书及电子印章的办理通知进行办理。请及时办理 CA，如

因未及时办理CA导致未能进行项目投标，由投标人自行承担。对平台操作有任何

疑问，请联系石狮市国有企业资源交易平台，联系电话：*开通会员可解锁*。

8.5 开标时间、地点

（1）开标时间：*开通会员可解锁*14时30分00秒（北京时间）。

（2）开标地点：本项目在石狮市国有企业资源交易平台（泉州市石狮市龙

福小区C 区4栋23号）设置开标会场。

9.发布公告的媒介

有关本次招标的相关信息（包括招标文件若有修改）都将在以下招标信息发

布媒体石狮市国有企业资源交易平台（http://www.shishigz.com）上发布，请

潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

10.联系方式

招标人：石狮市文投酒店管理有限公司

地址：福建省泉州市石狮市凤里街道南洋路 1002 号星光大厦三楼

联系人：陈先生

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：泉州市丰泽区宝洲街先进国际中心 2001 室

邮编：362019

电子邮箱：szzx_qzoffice@163.com

电话：*开通会员可解锁*

联系人：章工