公开竞价招租公告

石狮市国有企业资源交易平台(以下简称

“本平台”)

受

福建省石狮市粮食购销有限公司

(单位)委托，采用 公开竞价

方式对

招租_石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号辅助用房幢,石狮市鸿山镇莲厝七

区 66 号消防泵房幢,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号 1 号物资储备库幢,石狮市鸿山

镇莲厝七区 66 号清理车间幢,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号保安室幢,石狮市应急

粮食及物资储备项目石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号二期空地

项目进行公开招

租， 欢迎符合条件的意向竞租人报名参加。现将有关情况公告如下：

一、租赁资产情况

1.项目编号： RPCSYX26*开通会员可解锁*

2.资产名称：石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号辅助用房幢,石狮市鸿山镇莲厝七

区 66 号消防泵房幢,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号 1 号物资储备库幢,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号清理车间幢,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号保安室幢,石狮市应急粮食及物资储备项目石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号二期空地

3.资产地址：石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号,,石狮市鸿山镇莲厝七区 66 号

4.标的面积(㎡)： 14734.99

5.装修情况(标的以现状为准)：简单装修，房屋建筑包含辅助用房、1号物资储备库、消防泵房、保安室、清理车间等建筑及一条大米生产线设备（日产成品大米150吨）、清理车间设备（含一条清理稻谷能力100吨/时流水线及1座800吨仓容稻谷仓）、100t地磅、自动扦样机等设备。

6.租赁期：

10 年

，在租赁期内如遇城市更新或政府征收须收回物

业的情形，承租方必须无条件配合解除租赁合同，并不得提出任何补偿要求，招

租方提前

3 个月书面告知。

7.免租期： 0 个月(含在租赁期内)

8.招租底价： 500000.00 元/年

9.最高限价： 无 元/年

10.租金支付方式：按季支付，合同签订后缴交首季度租金，剩余租金于每季度开始前15日内缴交。大米加工营业额超过部分及非大米加工板块费用按次季首月收取上季费用，年度结束后邀请第三方机构统一进行核算，两个板块分开结算，多还少补。

11.租金递增方式：否

12.租赁用途：大米加工

13.场地设备履约保证金(押金)： ¥100000.00 元(壹拾万元整)（无息）

14.合同生效时间：以合同签订日期计算，第100个日历天正式生效。合同签订完成后，乙方即可进驻，筹备前期工作。合同签订后至合同未正式生效前，如乙方单方面退出，乙方预缴的首季度租金，甲方不予退还。

15.租金组成及计算方式：

1.以大米加工板块年保底租金进行竞价，采用保底租金+增量抽成的模式，以年租金50万元作为底价，每次竞价幅度不低于8000元，价高者得。

2.年租金底价50万元对应保底营业额底价6200万元，中标价对应营业额为6200万元+加价幅度÷0.8%，中标价对应的营业额作为计算增量抽成重要依据。

3.甲方将租金分为大米加工收入及非大米加工收入两个板块，以年营业额为标准进行收取，具体如下：

大米加工租金标准：以中标年租金+年营业额超中标对应营业额部分*0.4%，即中标年租金+（年总营业额－中标对应营业额）×0.4%。

非大米加工租金标准：该板块按年营业额的

6

%进行收取，包括但不限

于文旅、研学等在该场地进行的非大米加工板块的年营业额。

4.上述提到的大米加工以不改变大米形态为前提，大米加工收入含大米生产销售收入及原粮对外清杂整理服务、原粮加工及转化后的附属产品、大米二次加工及包装等所产生的收入。非大米加工收入指在该场地内开展的除大米加工板块外的收入。政策性补贴收入、成品粮代储专项收入不计入营业额收入。

14.原承租方：无原承租方

二、竞租人应当具备的基本条件

具有独立法人资格和承担民事责任能力的单位或自然人；

具有良好的社会信誉，并按照国家有关法律法规及我市产业发展和城镇

管理有关规定合法经营；具备粮食生产加工行业资质。

三、报名方式和时间

1.报名时间： 自公开竞租公告发布起至 2026 年 07 月 01 日 15:00:00 ，有

意愿参与本项目公开招租活动的意向竞租人可自行下载拟签订的合同，并按照要

求交纳交易保证金及递交资料。

2.意向竞租人需按照以下要求提交资料并获得竞投资格：

(

1)意向竞租人登录 http://www.shishigz.com/进行注册。

(

2)营业执照等主体资格证明材料复印件；

(

3)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；

(

4) 授权委托书 (经意向竞租人签章原件) 及受托人的身份证复印件【注：

如未委托他人无需提供(

4)项材料】；

(

5)交易保证金缴款凭证【具体要求详见四、交易保证金交纳与退回】；

(

6)承诺函。

3.竞租人在公开竞租页面点击“我要报名” ，按要求填报相关资料，缴交交

易保证金，收到短信后，视为报名成功。

4.质疑事项：意向竞租人若有疑问，应在报名截止日期前 2 日个工作日内将

对招租公告的疑问以书面方式 (加盖公章) 传真或送达我司，逾期不予受理，传

真须电话确认。本平台将在收到意向承租人的书面质疑后

3 个工作日内答复。

5.原承租人需按公告进行报名， 自主选择是否参与竞价，在限时竞价结束后，

应进入系统点击“确认”行使优先权。原承租人未按本公告要求报名，则招租方有

权视原承租人放弃优先承租权，相关风险由原承租人自行承担。

【特别提示】以上材料提供复印件的均需加盖公章 (企、事业单位) 或签字

(自然人)

四、交易保证金交纳与退回

1. 有意愿参与本项目公开招租活动的意向竞租人， 必须在 2026 年 07 月

01 日 15:00:00 之前，将交易保证金

¥103750.00 元 (壹拾万零叁仟柒佰伍拾

元整)

汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租

活动。【特别提醒】汇款时需备注：项目编号或项目名称，并在系统内上传银行

回单。若无

填写备注则视为报名无效，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，

本平台不承担任何责任。如果为他人代缴，需备注实际承租户姓名。

2.竞租人 (或授权他人办理竞租手续的) 必须采取银行卡、网银、手机银行

等转账方式缴纳交易保证金。交易保证金不接受浙江网商银行 (支付宝) 、微

众银行 (腾讯微信) 等互联网银行二类卡转账或现金缴交 (以免出现后期无法

及时退回的情况) 。

3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未

足额交纳而未报名成功的，责任自负。

4.本平台指定的交易保证金账户具体详见我要投标- 受让申请与承诺-“填写

报名信息

”界面。

5.公告时间： 2026 年 06 月 16 日 15:00:00 至 2026 年 06 月 30 日

15:00:00

6.提交完整报名竞价材料截止时间： 2026 年 07 月 01 日 15:00:00 。(公

告结束前)

【特别提示】①各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时

间 (以系统上显示的最终提交时间为准) ，请意向竞租人在提交报名材料截止时

间前预留充足时间完成报名手续、交易保证金缴交。②公告期间均可报名，请各

意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料，如因意向竞租人预留的时间

不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新

提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本平台不承

担任何责任。

7.若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结

果通知单》之日起自动转为标的租金、履约保证金 (押金) 、交易服务费：若不

足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并交入指定账户；若有余款，则

余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人，本平台在确定承租

方次日起

3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

8.有下列情形之一的，交易保证金将不予退还：

① 与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

② 承租方提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

③ 承租方在项目成交后，无正当理由拒签合同；

④ 承租方未按交易公告要求足额交纳交易服务费的；

⑤ 承租方在签订合同后，又无故毁约的；

⑥ 法律法规规定的其它情况。

五、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前 (正常工作时间，节假日除外) ，意向竞租人可联系

招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向竞租人是否查看标

的，意向竞租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以

不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：

翁碧玲

，联系电话：

*开通会员可解锁*

六、交易服务费

1.本平台向承租方收取的服务费将从交易保证金中优先扣除，剩余部分将自

动转为押金和租金，不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并交入指定账户，

其他费用如物业费、水费、电费等由招租方收取。服务费收取标准详见首页通知

公告栏《关于石狮市国有企业资源平台资产租赁服务费调整的通知》。

七、网络动态竞价及加价幅度

1. 意向承租人需在竞拍前充分了解竞拍系统，如不了解竞拍系统或者竞拍过

程中出现问题请第一时间联系招租方或竞拍系统工作人员。

2.

网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两

个阶段。 自由竞价阶段的报价时间从 2026 年 07 月 07 日 15:00:00 开始至限时

竞价阶段 开始之前，限时竞价阶段的开始时间： 2026 年 07 月 08 日 15:00:00

，限时竞价阶段的 竞价周期为 900

秒。 自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进

入限时竞价阶段。 限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期

时长根据项目竞价情况而定。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出

价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加

价，则以此竞价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一

个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该

标的的承租方，该标的的竞价活动结束。

3.

网络动态竞价分为自由竞价、限时竞价和

原 承 租 人 行 使 优 先 承 租 权 三 个 阶 段 。 自 由 竞 价 阶 段 的 报 价 时 间

从 2026 年 07 月 07 日 15:00:00 开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段

的开始时 间： 2026 年 07 月 08 日 15:00:00 ，限时竞价阶段的竞价周期为 900

秒，限时竞价

阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段(限时 0 分

钟) 。若自由 竞价阶段、限时竞价阶段均无人报价，则原承租人以标的挂牌价

竞得。

4.加价幅度： 8000.00 元/次或其整数倍。

5.报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

6.本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。

7.本次采用公开竞价的方式确定承租方，各竞租人在规定的竞价时间内登录

本平台网站竞价看板查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的

原则确定承租方。

八、对承租方的主要要求

1.具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

2.承租方应积极对接资产招租方，在结果公示结束次日起 3 个工作日内签订

租赁合同，并将交易服务费、第一期租金及履约保证金 (押金) 等款项汇达本平

台指定账户，办理成交手续。若无故拒签合同的，则视为承租方违约，将不予以

退还交易保证金及交易服务费。标的在租赁合同签订之日起

5 个工作日内移交，

若存在特殊约定的，以资产招租方要求为准。

3.原则上不得转租、转借，承租方若因特殊情况需将房屋转租、转借给他人

应经得招租方同意；

4.认可租赁合同约定的基本条款；

5.由承租方负责房屋装修、屋顶防水等事项；

6.其他详见租赁合同。

九、其他事项

1.应急大米生产线项目的设备设施所有权为福建省石狮市粮食购销公司拥

有，本次仅以使用权进行招租。

2.承租方应有合法、正规的运营方式，自主经营、自担风险、自负盈亏，

应就本项目成立公司或设置独立账目，便于后期核算管理。

3.承租方应承诺使用期间，制定并实施相应的应急预案，在我司传达粮食

行政主管部门应急生产需求时，无论当前生产线是否处于生产状态，均应立即

停止一切非应急生产活动，全力配合我司进行应急生产，确保生产线在接到通

知8小时内达到可生产状态，并持续提供必要的人力、物力支持直至应急任务完

成。

4.承租方不得对资产进行转让、抵押、融资、贷款与其他经营者进行标的

交换及做出其他侵害甲方利益及形象的事项。

5.承租方应对资产登记造册，场地装修、资产维护及更换设备零部件应提

前通知我司，并提供维修及更换清单，甲方负责监督。

6.承租方应履行设施设备、产品质量、消防安全、安全生产等方面的职责，

积极配合上级及各部门检查，不得以任何理由拒绝，并做好检查所需要的工作

7.平台网站表述与本《公开竞价招租公告》有出入之处，以本《公开竞价招

租公告》为准。

8.公开竞价结果通过石狮市国有企业资源交易平台对外公示，公示期为5 个

工作日。

9.公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信

息公告期限，每次延长不少于

5 个工作日。

10.进驻后，承租方负责软件及运营方面投入，所有产生的费用（包含但不

限于运营团队建设、水电费、设施、设备的保养及维修等）均由承租方负责并承

担。

11.固定资产投入：根据经营需要，按经营方的需求，我司上级投入200万元

为上限的固定资产升级建设资金，该款项仅用于运营场地固定资产专项升级建设，

建设内容经双方同意后实施，如建设费用超过200万元，超出部分由承租方支付，

承租方将固定资产及建设资料移交我司，固定资产及建设资料归我司所有。

十、联系方式

报名联系人：翁碧玲

联系电话： *开通会员可解锁*

本平台网站：

www.shishigz.com

具体内容详见以下附件