中央空调维保技术服务方案及项目内容

项号

货物名称

方案类别

维保服务项目内容

备注

1-1

风冷热泵机组（四台）

运行期间巡视检测保养

1、 定期对机组进行例行检查一次，以便能及时发现并排除各种故障隐患。

2、 检查机组在运行中各项技术数据及电脑控制中心的程序；

3、 检查制冷循环系统，检查冷剂量是否适当及膨胀阀工作的可靠性，必要时作适当调整；

4、 检查润滑系统的油色及油量；

5、 检测压缩机运行情况，发现故障及隐患的，立即向甲方报告；

6、 检查两器热交换器的效果，使机组在节能的情况下高效率运行；

7、 检查电器控制部份，对有关元件作适当的调整；

8、 检查机组震动，有否异常及噪声状况；

9、 检查水流开关工作是否正常；

10、 每月清洗冷凝翅片；

11、 提交工作报告。

1-2

风冷热泵机组（四台）

启动前的开机调试

1、 检查机组外观有否明显损坏迹象，如有立即报告甲方；

2、 检查主电源有否缺相，电压是否符合机组要求；

3、 冷冻水泵、补水箱等辅助设备是否正常运行，是否满足机组正常运行的条件；

4、 检查机组是否处于安全的状态；

5、 检查油位是否正常，是否需补充冷冻油或需要更换冷冻油；

6、 根据需要补充或更换冷冻油及冷媒干燥过滤器；

7、 检查两器热交换效果；

8、 检查紧固主电路及控制电路的端子螺丝，使之安全可靠；

9、 检查控制电路的正确性；

10、 检查各显示参数的正确性；

11、 检查各种安全保护装置的可靠性；

12、 检查压缩机加热带是否工作，确保压缩机油温正常；

13、 检查机组有否泄漏，冷剂量是否足够，按需补充冷剂；

14、 检测冷凝风机的转向；

15、 启动主机，抄记运行参数，调整主机至正常运行；

16、 提交主机启动报告。

1-3

风冷热泵机组（四台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1、检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务；

◆ 检测供电电压稳定性；

◆ 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻。

◆ 检查各温度测试点待机值精确度。

2、 查压缩润滑油系统的下列各项：

◆ 根据需要补充或更换润滑油

◆ 检查所有其它的润滑油系统部件，如电磁阀等。

◆ 检测油分离器及回油管是否正常。

3、 执行下列各项操作，检查电机启动器：

◆ 执行诊断检查程序。

◆ 清洁接触器。

◆ 检查连接机构。

◆ 检查所有接线端，并拧紧。

◆ 检查过载装置。

4、 检查控制面板，确定下列各项：

◆ 执行诊断检测程序，确保控制点正确。

◆ 检查安全停机状态。

◆ 检查所有接线端，并拧紧。

◆ 检测各转换器的精确度。

5、 检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

◆ 检查水流量。

◆ 检查水流开关的控制器情况。

◆ 检测冷凝风机的电机绝缘度及风机转向。

◆ 根据运行记录参数分析热交换效果。

◆ 根据检测换热效果，每年清洗一次翅片。

6、 检查系统的下列各项：

◆ 对系统进行密封性检查，查找泄漏源。

◆ 按要求补充制冷剂。

◆ 记录视液镜的状态。

◆ 检查制冷剂循环，认处于正常平衡状态。

7、 开机检测：

◆ 检查系统辅助设备的运行情况，确保满足主机开机要求。

◆ 启动主机设备，检测运行参数。

◆ 调整制冷运行设置，使主机处于良好运行工况。

◆ 记录运行数据。

2-1

新风机（三台）

运行期间巡视检测保养

1. 检查确认电气控制装置工作状况良好；

2. 检查确认电机工作电压及运行电流正常；

3. 检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修。

4. 检查箱体的气密性和水路的密闭性；

5. 根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换；

6. 根据需要，每季度清洗新风机新风过滤网一次；

2-2

新风机（三台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1. 检查水管路并确认畅通；

2. 检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝；

3. 检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换；

4. 调整传动皮带松紧度、皮带轮同心度；

5. 检查及润滑风机的轴承及电机的轴承；

6. 检测电机绝缘度，确保绝缘度正常；

7. 根据需要更换维修有关坏损部件。

8. 清洗新风机新风过滤网、回风过滤器、翅片。

3-1

风机盘管 （六十台）

运行期间巡视检测保养

1. 检查确认电气控制装置工作状况良好；

2. 确保风轮电机工作正常；

3. 检查风机运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修；

4. 检查风轮导流顺畅性，必要时作除尘保养处理；

5. 检测盘管风机出风口温度及风速合理性；

6. 根据需要，每季度清洗风机盘管回风过滤网一次。

3-2

风机盘管（六十台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1. 检查水管路并确认畅通，必要时作风机盘管管道疏通处理；

2. 检查盘管冷凝水排水管，确保排水顺畅；

3. 检测风机电机运行性能；

4. 检测出风口温度及风速，必要时清洗盘管管束；

5. 风轮除尘工作；

6. 清洗盘管挡尘网，必要时清洗风机盘管翅片；

7. 根据需要维修、更换有关坏损部件；

4-1

组合式空调处理机组（一台）

运行期间巡视检测保养

1. 检查确认电气控制装置工作状况良好；

2. 检查确认电机工作电压及运行电流正常；

3. 检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修。

4. 检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必要时进行更换

5. 检查箱体的气密性和水路的密闭性；

6. 检查加湿器的工作状态；

7. 根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换；

8. 使用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片；清理风机叶轮、凝水盘，

9. 检查机组内的初中、效过滤器、高效过滤器的工作情况，如过滤器的阻力偏高或有破损的情况，应立即进行更换。

10. 根据需要，每季度清洗新风机新风过滤网一次；

4-2

组合式空调处理机组（一台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1. 检查水管路并确认畅通；

2. 检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝；

3. 检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换；

4. 调整传动皮带松紧度、皮带轮同心度；

5. 检查及润滑风机的轴承及电机的轴承；

6. 检测电机绝缘度，确保绝缘度正常；

7. 根据需要更换维修有关坏损部件；

8. 检查加湿器控制功能，必要时需要进行更换加湿罐；

9. 检查加热器控制功能，必要时需要进行更换加热管；

10. 清洗新风机新风过滤网、回风过滤器、翅片。

11. 每年按计划更换初、中效过滤器。

5-1

血透室风冷热泵机组（两台）

运行期间巡视检测保养

1、 机房现场整理及清洁处理。

2、 检测压缩机的运行电流、温度、排气口温度是否正常

3、 检测系统吸气、排气压力是否正常。 检测系统冷媒量是否充足。

4、 冷媒系统全面查漏。

5、 检查电子膨胀阀工作是否正常。

6、 检测高、低压保护开关动作是否正常

7、 检查各类传感器检测值是否正常 检查单向阀工作是否正常

8、 检查风机及电机运行情况是否良好。

9、 检查冷凝器翅片是否有脏堵，必要时用清水清洗处理。

5-2

血透室风冷热泵机组（两台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1、 检查系统是否有漏点，冷媒量是否充足。

2、 检查电子膨胀阀节流调节是否正常。

3、 检测高压保护开关动作是否正常。

4、 检测低压保护开关动作是否正常。

5、 检查传感器是否正常。

6、 检查单向阀工作是否正常。

7、 检查供电电源、压缩机运行电流。

8、 检查风机轴承、风机扇叶、风机动平衡是否良好。

9、 检查冷凝器是否散热良好，翅片是否有脏堵。

10、 用专用药剂对冷凝器翅片进行深度清洗维护。

6-1

血透室风机盘管（十三台）

运行期间巡视检测保养

1. 检查确认电气控制装置工作状况良好；

2. 确保风轮电机工作正常；

3. 检查风机运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修；

4. 检查风轮导流顺畅性，必要时作除尘保养处理；

5. 检测盘管风机出风口温度及风速合理性；

6. 根据需要，每季度清洗风机盘管回风过滤网一次。

6-2

血透室风机盘管 （十三台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1. 检查水管路并确认畅通，必要时作风机盘管管道疏通处理；

2. 检查盘管冷凝水排水管，确保排水顺畅；

3. 检测风机电机运行性能；

4. 检测出风口温度及风速，必要时清洗盘管管束；

5. 风轮除尘工作；

6. 清洗盘管挡尘网，必要时清洗风机盘管翅片；

7. 根据需要维修、更换有关坏损部件；

7-1

血透室新风机 （一台）

运行期间巡视检测保养

1. 检查确认电气控制装置工作状况良好；

2. 检查确认电机工作电压及运行电流正常；

3. 检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修。

4. 检查箱体的气密性和水路的密闭性；

5. 根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换；

6. 根据需要，每月清洗新风机新风过滤网一次；

7-2

血透室新风机（一台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1. 检查水管路并确认畅通；

2. 检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝；

3. 检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换；

4. 调整传动皮带松紧度、皮带轮同心度；

5. 检查及润滑风机的轴承及电机的轴承；

6. 检测电机绝缘度，确保绝缘度正常；

7. 根据需要更换维修有关坏损部件。

8. 清洗新风机新风过滤网、回风过滤器、翅片。

8-1

康复科风冷热泵机组（一台）

运行期间巡视检测保养

1、 机房现场整理及清洁处理。

2、 检测压缩机的运行电流、温度、排气口温度是否正常

3、 检测系统吸气、排气压力是否正常。 检测系统冷媒量是否充足。

4、 冷媒系统全面查漏。

5、 检查电子膨胀阀工作是否正常。

6、 检测高、低压保护开关动作是否正常

7、 检查各类传感器检测值是否正常 检查单向阀工作是否正常

8、 检查风机及电机运行情况是否良好。

9、 检查冷凝器翅片是否有脏堵，必要时用清水清洗处理。

8-3

康复科风冷热泵机组（一台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1、 检查系统是否有漏点，冷媒量是否充足。

2、 检查电子膨胀阀节流调节是否正常。

3、 检测高压保护开关动作是否正常。

4、 检测低压保护开关动作是否正常。

5、 检查传感器是否正常。

6、 检查单向阀工作是否正常。

7、 检查供电电源、压缩机运行电流。

8、 检查风机轴承、风机扇叶、风机动平衡是否良好。

9、 检查冷凝器是否散热良好，翅片是否有脏堵。

10、 用专用药剂对冷凝器翅片进行深度清洗维护。

9-1

康复科风机盘管（十二台）

运行期间巡视检测保养

1. 检查确认电气控制装置工作状况良好；

2. 确保风轮电机工作正常；

3. 检查风机运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修；

4. 检查风轮导流顺畅性，必要时作除尘保养处理；

5. 检测盘管风机出风口温度及风速合理性；

6. 根据需要，每季度清洗风机盘管回风过滤网一次。

9-2

康复科风机盘管（十二台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1. 检查水管路并确认畅通，必要时作风机盘管管道疏通处理；

2. 检查盘管冷凝水排水管，确保排水顺畅；

3. 检测风机电机运行性能；

4. 检测出风口温度及风速，必要时清洗盘管管束；

5. 风轮除尘工作；

6. 清洗盘管挡尘网，必要时清洗风机盘管翅片；

7. 根据需要维修、更换有关坏损部件；

10-1

康复科新风机（一台）

运行期间巡视检测保养

1. 检查确认电气控制装置工作状况良好；

2. 检查确认电机工作电压及运行电流正常；

3. 检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修。

4. 检查箱体的气密性和水路的密闭性；

5. 根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换；

6. 根据需要，每季度清洗新风机新风过滤网一次；

10-2

康复科新风机 （一台）

一年一次设备停机检查和预防性保养

1. 检查水管路并确认畅通；

2. 检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝；

3. 检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换；

4. 调整传动皮带松紧度、皮带轮同心度；

5. 检查及润滑风机的轴承及电机的轴承；

6. 检测电机绝缘度，确保绝缘度正常；

7. 根据需要更换维修有关坏损部件。

8. 清洗新风机新风过滤网、回风过滤器、翅片。

11-1

水泵

水泵的综合维护保养

1、 检查调节水泵的压差及阀门的开启度；

1、 检查确认控制电气装置性能及状况良好；

2、 检查校对电机--水泵的连轴装置及同心度；

2、 检查水泵的密封件，有必要时更换密封填料或轴封；

3、 调整水流压差以满足系统的运行需要；

4、 记录水泵的工作电压、运行电流。

11-2

水泵

一年一次设备停机检查和预防性保养

1、 检查和清洗水泵管路的过滤器，清洁设备；

2、 检测电机绝缘度，确保电机绝缘度正常；

3、 补充电机轴承润滑脂；

4、 检查保养电气控制装置；

5、 清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作；

6、 根据需要更换或维修有关坏损部件；

12

水系统

水系统的综合维护保养

1、 每季度清洗膨胀水箱，补加冷冻水缓蚀剂。

2、 每年停机时段投放高效清洗剂，清洗冷冻水系统。

3、 每年停机时段清洗冷冻Y隔过滤器。

4、 每年对电子除垢仪进行检查维护，必要时排污清洗。