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陆发改许可[2026]19号关于陆川县2026年度老旧小区基础设施提升项目初步设计的批复

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2026-01-16

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陆发改许可〔2026〕19号

陆川县发展和改革局

关于陆川县2026年度老旧小区基础设施提升

项目初步设计的批复

陆川县住房和城乡建设局：

你单位报来《关于审批陆川县2026年度老旧小区基础设施提升项目初步设计的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计已经广西超胜工程咨询有限公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估结论认为该项目初步设计编制内容达到相关规范基本要求，建设规模合理。根据评估意见，原则同意陆川县2026年度老旧小区基础设施提升项目初步设计，批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

本项目共改造小区数28个，总改造户数1045户，总改造楼栋数53栋。主要内容为：公共给水及室外消防栓管道改造：1575m；公共排污水管道改造2998m；弱电线路改造28项；燃气管道改造4项；太阳能路灯143盏；化粪池修缮65个；地面硬化33710㎡；道路硬化14096㎡；砖砌排水沟2705m；新建电车棚288㎡；围墙修缮735m；更换不锈钢大门8个；室外运动场修缮1260 ㎡等。

二、工程方案：结构设计、给排水设计、电气设计等。

（一）给水管道

将原有旧管道开挖拆除后，重新做基础将新管道进行室外直埋，给水管直径为DN150mm （给水管与消防管共用），材质为钢丝网骨架复合给水塑料管。

室外给水管为铸铁管，现更换为钢丝骨架复合给水塑料管,给水系统不分区，由室外给水管引管供水至各给水点。

（二）污水排水

将原有旧管道开挖拆除后，重新做基础将新管道进行室外直埋，污水管直径为 De200mm，室外污水管采用 PVC-U 双壁波纹管及配件，承插连接，橡胶圈密封。

（三）雨水排放

本项目设独立雨水系统，雨水有组织排至室外散水。

三、项目代码：2512-45*开通会员可解锁*-990912。

四、建设地点：陆川县城区范围内。

五、总投资及资金来源：项目概算总投资为1788.80万元。其中：第一部分工程费用1503.28万元；第二部分工程建设其他费用200.34万元；预备费85.18万元。资金来源：申请上级资金。

六、请项目业主尽快开展施工图设计等工程报建工作，按照厉行节约的原则，进一步优化细化各项方案，严格控制工程投资，项目具备法定建设条件后方可开工建设，所需建设资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设，不得拖欠农民工工资和造成企业欠款。严禁以债务性资金代替财政资金，不得新增政府隐性债务。严格落实质量安全责任，做好设计、建设、运营全过程管理，增强风险意识，完善防洪、防灾、消防、人防、应急等安全措施。其他未详事项严格按照有关法律法规和规章执行。

附件：陆川县2026年度老旧小区基础设施提升项目总投资概算表

陆川县发展和改革局

*开通会员可解锁*

公开属性：主动公开　

抄送：财政局、教育局、住建局、自然资源局，局政秘股存。

陆川县发展和改革局 *开通会员可解锁*印发

陆川县2026年度老旧小区基础设施提升项目总概算表

序号	工程和费用名称	投资造价（万元）			技术经济指标			备注
序号	工程和费用名称	建筑工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标(元/户)
一	工程建设费用	1503.28		1503.28
1	陆川县2026年度老旧小区基础设施提升项目	1503.28		1503.28
1.1	陆川县实验中学桥头小区	185.10		185.10	户	49	37775.51
1.2	陆川县国土资源局宿舍二区	90.98		90.98	户	36	25272.22
1.3	陆川县矿产局宿舍楼	55.31		55.31	户	18	30727.78
1.4	陆川县河坝村市场小区	16.87		16.87	户	60	2811.67
1.5	陆川县原金融社小区	10.61		10.61	户	24	4420.83
1.6	陆川县文龙电站宿舍	57.06		57.06	户	24	23775.00
1.7	陆川县兴和巷18号小区	9.48		9.48	户	28	3385.71
1.8	陆川县幼儿园职工宿舍	11.76		11.76	户	36	3266.67
1.9	陆川县移动公司宿舍	11.57		11.57	户	24	4820.83
1.10	陆川县温泉镇财政所小区	10.05		10.05	户	21	4785.71
1.11	陆川县裕兴小区	23.47		23.47	户	70	3352.86
1.12	陆川县温汤路49号小区	15.61		15.61	户	24	6504.17
1.13	陆川县罐头厂宿舍	18.75		18.75	户	19	9868.42
1.14	陆川县和兴园小区	60.80		60.80	户	49	12408.16
1.15	陆川县疗养院宿舍	157.75		157.75	户	80	19718.75
1.16	陆川县二运站对面小区	63.46		63.46	户	36	17627.78
1.17	陆川县度假村小区	84.18		84.18	户	72	11691.67
1.18	陆川县小广场热水厂宿舍	10.93		10.93	户	16	6831.25
1.19	陆川县职业学校职工宿舍	19.51		19.51	户	8	24387.50
1.20	陆川县老年大学背后宿舍	37.22		37.22	户	35	10634.29
1.21	陆川县信用社小区	7.57		7.57	户	12	6308.33
1.22	陆川县粮食局宿舍	10.37		10.37	户	20	5185.00
1.23	陆川县种子仓库小区	27.39		27.39	户	28	9782.14
1.24	陆川县城区交警中队宿舍	10.08		10.08	户	16	6300.00
1.25	陆川县麻纺厂宿舍二区	101.47		101.47	户	25	40588.00
1.26	陆川县农药厂宿舍	130.50		130.50	户	36	36250.00
1.27	陆川县南瓷厂宿舍	141.39		141.39	户	42	33664.29
1.28	陆川县瓷厂宿舍	124.04		124.04	户	137	9054.01
二	工程建设其他费用		200.34	200.34	计算公式
1	建设管理费		85.43	85.43
1.1	项目建设管理费		30.07	30.07	工程费用*2%			桂建标〔2018〕37号
1.2	施工图设计文件审查费		3.01	3.01	工程费用*0.2%			桂建标〔2018〕37号
1.3	招标代理服务费		5.24	5.24	1000.63%+4000.441%+5000.3465%+（工程费用-1000）0.2205%			桂建标〔2018〕37号
1.4	施工图预算编制费		5.26	5.26	工程费用*0.35%			桂价协字〔2019 〕15号
1.5	竣工结算审核费		8.12	8.12	工程费用*0.54%			桂价协字〔2019 〕15号
1.6	工程监理费		33.74	33.74	(24.08+(62.48-24.08)/2000*(工程费用-1000）)			桂建标〔2018〕37号
2	前期工作咨询费		15.66	15.66
2.1	项目建议书编制费		3.17	3.17	2+(4.8-2)/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.2	可行性研究报告编制费		6.81	6.81	4.8+(9.6-4.8)/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.3	可行性研究报告评估费		2.84	2.84	2+(4.0-2)/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
2.4	初步设计文件评估费		2.84	2.84	2+(4.0-2)/2000*(总投资-1000)			桂建标〔2018〕37号
3	工程勘察设计费		64.67	64.67
3.1	工程勘察费		15.03	15.03	工程费用*1%			桂建标〔2018〕37号
3.2	工程设计费		49.64	49.64	(34.92+(93.42-34.92)/2000*(工程费用-1000））			桂建标〔2018〕37号
4	场地准备及临时设施费		15.03	15.03	工程费用*1%			桂建标〔2018〕37号
5	工程保险费		4.51	4.51	工程费用*0.3%			桂建标〔2018〕37号
6	工程检验试验费		15.03	15.03	工程费用*1%			桂建标〔2018〕37号
三	预备费用			85.18
1	基本预备费		85.18	85.18	（（一）+（二））*5％			桂建标〔2018〕37号
四	总投资			1788.80