青岛产权交易所北部区域中心分散评审改造公开竞价采购公告

采购方式：

询比价项目类型：工程

招标项目编号：GKJJCG2*开通会员可解锁*1-0001

项目概况：本项目为总价上限包干工程，包含拆除工程、装饰装修工程、电气工程、弱电工程、通风空调改造、配套设施安装、现场物业协调、全系统联合调试、垃圾清运、成品保护、竣工验收、质保维修等全部施工配套工作，具体工程量、工艺标准详见附件。

招标人：青岛产权交易所有限公司

监督联系人：青岛国际投资有限公司资本运营管理部

监督联系电话：*开通会员可解锁*

公告发布媒体：

标段/包信息：

标段/包名称：青岛产权交易所北部区域中心分散评审改造

标段包/编号：GKJJCG2*开通会员可解锁*1-0001

文件获取地点：

是否收取平台服务费：

报名开始时间：*开通会员可解锁* 18:30:00

报名截止时间：*开通会员可解锁* 18:30:00

资格预审截止时间：

预计截标/开标时间：*开通会员可解锁* 10:00:00

文件获取开始时间：

文件获取截止时间：

开标地点：

供应商资质要求：详见该项目采购文件。

项目范围：为深入落实青岛产权交易所月度例会工作部署，加快推进全市分散异地评审服务网络下沉布局，破解区域开评标资源分布不均等痛点，按照“标准化建设、差异化配置、数字化赋能”建设原则，打造覆盖即墨区及辐射周边区市的区域性交易服务支点，青岛阳光采购平台拟实施北部区域中心开评标场地分散评审改造项目。

报名须知：

青岛产权交易所北部区域中心分散评审改造项目已具备采购条件，青岛阳光采购服务平台有限公司受青岛产权交易所有限公司委托组织公开竞价采购，现邀请符合资格的供应商参与线上竞价。潜在供应商可在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）免费参与、下载全套采购文件。

一、项目概况

1.项目名称：青岛产权交易所北部区域中心分散评审改造项目

2.采购人：青岛产权交易所有限公司

3.合同签约单位、付款主体：青岛阳光采购服务平台有限公司

4.项目地点：青岛市即墨区通济街道振华街128号万丽国际广场A座7层

5.最高限价/合同总价上限：17.88万元（含税包干，不可突破）

6.改造规模：总改造面积约103.70㎡（以实际为准），含开标工作区20.2㎡、代理工作区24.5㎡、评标评审区59.0㎡

7.工期：20日历天，自采购人下达开工令次日起计，含拆除、装饰、强弱电、系统调试、保洁、竣工验收全部工作

8.资金来源：企业自有资金且已落实

9.采购方式：线上单轮公开竞价，系统自动最低价成交

二、采购范围及核心工作要求

本项目为总价上限包干工程，全部施工、配套协调、系统调试工作均由成交供应商全权负责，报价包含所有人工、材料、机械、物业规费、垃圾外运、调试、税金、质保、风险等全部费用，甲方无任何增项支付义务。具体详见项目采购文件第三章 项目需求。

三、供应商资格要求（实质性条款，不满足即资格无效）

本项目资格条件分为通用法定资格（《政府采购法》第二十二条）、项目专项特定资格两部分，所有条款均为实质性否决项，任意一项不满足则资格申请文件无效；全部资格设置均与项目履约直接相关，无地域、行业、金额歧视性限制，符合营商环境公平竞争要求。

（一）通用法定资格（必须全部满足，依据《政府采购法》第二十二条）

供应商须同时具备以下法定基础条件，并提供对应证明材料：

1.具有独立承担民事责任的能力：提供合法有效的营业执照（法人企业）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：承诺函或近1年度财务报表/资信证明；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近6个月内任意一期完税、社保缴纳凭证；

5.参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面无重大违法记录承诺函；

6.未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体，未列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息记录；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）项目专项特定资格

1.企业施工资质及安全生产许可要求

（1）资质二选一（满足其一即可，扩大市场竞争范围，不设排他）：

①持有住建部门核发建筑装饰装修工程专业承包三级及以上资质证书；

②持有住建部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质证书。

（2）同步持有住建部门核发有效的安全生产许可证，证书在有效期内；

（3）资质、安许证注册单位须与响应供应商主体名称完全一致，不接受挂靠、外借资质。

2.拟派项目负责人（项目经理）要求

（1）拟派项目经理须注册在本供应商单位，持有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书；

（2）同步持有有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；

（3）投标及成交履约期间，项目经理无其他在建工程项目；判定标准：自竞价截止之日，项目经理不存在未完成竣工验收备案的在施工程；仅合同签订未开工、已竣工未结算不属于在建工程；同一项目分段发包、停工且完成解锁手续等法定例外情形除外；

（4）项目经理须为本单位在职人员，提供近3个月社保缴纳证明；项目实施期间未经采购人/甲方书面同意不得更换。

3.同类项目业绩要求

（1）数量要求：供应商须提供近3年内（竞价截止时间往前倒推36个月）至少2项已竣工验收合格的同类施工业绩；

（2）同类业绩统一界定（宽松无限制，不歧视中小企业）：业绩定义为办公场所、政务服务场地、室内办公空间装修/改造施工项目；

（3）无任何限制性门槛：

①不限制业绩合同金额大小，小额小型办公改造业绩均可认可；

②不限制业绩项目所在地域，全国范围内业绩均有效；

③不强制要求开评标/交易中心专项场地业绩，仅宽泛限定办公类室内改造，避免缩小竞争范围、构成行业歧视；

④不要求业绩甲方为政府单位或国有企业，事业单位、国有企业、民企等各类主体办公改造项目全部认可；

（4）业绩证明材料：单份业绩须同时提供合同关键页（含项目名称、施工内容、甲乙双方盖章）+竣工验收合格证明文件，缺一不可。

（三）其他通用限制性条款

1.本项目不接受联合体竞价；

2.成交后严禁转包、违法分包本项目，一经查实直接取消成交资格、解除合同并追究违约金；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目竞价。

四、平台服务费、保证金

1.平台服务费：仅成交供应商缴纳，金额为成交总价0.5%，最低200元，发布成交通知书前缴清；未成交供应商免费参与，无任何费用；

2.竞价保证金：本项目不收取。

五、成交确定规则

1.电子竞价平台自动按照价格由低至高对供应商进行排序，并推荐候选成交供应商三名。

2.采购人应当确定排名第一的候选成交供应商为成交供应商。若排名第一的候选成交供应商未通过履约能力和价格核查，采购人应按电子竞价平台推荐的名单排序依次确定其他候选成交供应商为成交供应商。

六、合同主要条款

详见项目采购文件第四章 合同主要条款。

七、阳光采购平台注册及资格申请

1.在参加竞价采购活动前，供应商应当在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）按规定完成投标人/供应商注册；

2.竞价采购文件的获取：免费下载且无需CA；

3.供应商应当登录青岛阳光采购平台https://www.qdygcg.com，填写相关信息、递交资格申请资料。

4.供应商资格申请通过后，方可参与本次竞价。

八、项目公告和公示

1.发布竞价采购公告和成交公告的媒介：青岛阳光采购平台https://www.qdygcg.com；中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com；全国公共资源交易平台（山东省·青岛市）https://ggzy.qingdao.gov.cn。

2.公告期限/资格申请：*开通会员可解锁*18时30分至*开通会员可解锁*18时30分；

3.成交结果公示的期限：1个工作日。

九、竞价时间及竞价规则

1.竞价开始时间为*开通会员可解锁*10时00分；

2.竞价截止时间为*开通会员可解锁*10时30分；

3.报价方式：含税总价；

4.竞价起始价：17.88万元。

5.竞价规则或要求：单轮竞价、竞低价（时间优先）；

6.竞价开始后，供应商应登陆阳光采购平台竞价大厅、填报该项目含税总价，并上传签字、盖章完成的标价工程量清单。

十、声明

进入报价环节且出价的供应商即视为完全同意并响应竞价采购公告、竞价采购文件的全部内容，无任何负偏离。成交供应商须实质性满足采购公告、采购文件的全部要求，若不满足的，其取消成交资格并承担全部违约责任。

十一、联系方式

采购人：青岛产权交易所有限公司

地址：青岛市崂山区深圳路156号国金中心九号楼14层

联系人及电话：齐总*开通会员可解锁*

采购服务机构：青岛阳光采购服务平台有限公司

地址：青岛市崂山区深圳路156号国金中心九号楼1-2层

联系人及电话：周总*开通会员可解锁*

徐经理*开通会员可解锁*

阳光采购平台操作及技术服务热线：*开通会员可解锁*

附件：设计图纸及工程量清单

招标人联系方式

招标人：青岛产权交易所有限公司

联系人：姜凯忠

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：

联系地址：山东省青岛市崂山区深圳路156号9号楼15层

相关说明

发布媒介：

注册说明：供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。

文件下载：供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。

标书款支付：

CA办理：供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。 重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。

帮助信息：供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。 重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。

其他信息：特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。

监督单位：

异议/投诉方式：

公告PDF：

公告url：

其他附件：青岛产权交易所北部区域中心分散评审改造项目公开竞价采购文件及附件.zip

其他附件url：https://eos-jinan-1.cmecloud.cn/qdygcg-prod/9*开通会员可解锁*24065/2/2026/7/21/*开通会员可解锁*14681601/*开通会员可解锁*27264512/%E9%9D%92%E5%B2%9B%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E5%8C%97%E9%83%A8%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%88%86%E6%95%A3%E8%AF%84%E5%AE%A1%E6%94%B9%E9%80%A0%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E9%99%84%E4%BB%B6.zip?response-content-disposition=attachment&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Date=20260721T103217Z&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Expires=1800&X-Amz-Credential=QS5S677DMXGAKUFHN7FG%2F20260721%2Fcn-north-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Signature=7f37ffb004f50271e371823a9c83a4bee92472df8ff55f76beb46cd6956a43ac