惠发仓储楼电梯采购项目公开竞价采购公告

采购方式：

询比价项目类型：货物

招标项目编号：GKJJCG2*开通会员可解锁*8-0001

项目概况：采购一部新的电梯，并由中标单位提供2年的免费维修保养服务。

招标人：青岛城投商业资产运营管理集团有限公司

监督联系人：孟倩

监督联系电话：*开通会员可解锁*

公告发布媒体：

标段/包信息：

标段/包名称：惠发仓储楼电梯采购项目

标段包/编号：GKJJCG2*开通会员可解锁*8-0001

文件获取地点：

是否收取平台服务费：

报名开始时间：*开通会员可解锁* 12:00:00

报名截止时间：*开通会员可解锁* 12:00:00

资格预审截止时间：

预计截标/开标时间：*开通会员可解锁* 12:00:00

文件获取开始时间：

文件获取截止时间：

开标地点：

供应商资质要求：（一）制造商投标： 1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的电梯生产制造商，中标后，投标人可委托其依法设立的分支机构负责本项目现场实施、对接服务，但投标、签约、收款、承担全部合同责任的主体仍须为该独立法人； 2.持有省级及以上特种设备安全监督管理部门颁发的《特种设备生产许可证》，许可项目为：电梯制造（含安装、修理、改造），许可范围包含曳引驱动载货电梯（本项适用于新版本证书）； 3.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录等名单； 4.本项目不接受联合体投标； 5.所有未响应采购公告内容的报价文件不予采用； 6.投标单位提供其完成的同类业绩项目：自*开通会员可解锁*至今，提供每年一项（至少包括2023年、2024年、2025年共三项）同类项目业绩，每项的业绩额度为16.8万元及以上；或为*开通会员可解锁*以来的单项大额优质业绩，业绩为50.4万元及以上。同类业绩项目证明至少包括且不限于：合同、发票等文本。 （二）代理商： 1.在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，中标后，投标人可委托其依法设立的分支机构负责本项目现场实施、对接服务，但投标、签约、收款、承担全部合同责任的主体仍须为该独立法人； 2.代理商所代理货物的制造商须符合上述对制造商的第1、2条要求； 3.代理商须提供制造商针对本项目的唯一授权，同一品牌同一型号的设备制造商仅能委托一个代理商参加投标； 4.新版证书：省级及以上特种设备安全监管部门颁发《特种设备生产许可证》，许可项目：电梯安装（含修理），许可范围包含曳引驱动载货电梯； 5.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录等名单； 6.本项目不接受联合体投标； 7.所有未响应采购公告内容的报价文件不予采用； 8.投标单位提供其完成的同类业绩项目：自*开通会员可解锁*至今，提供每年一项（至少包括2023年、2024年、2025年共三项）同类项目业绩，每项的业绩额度为16.8万元及以上；或为*开通会员可解锁*以来的单项大额优质业绩，业绩为50.4万元及以上。同类业绩项目证明至少包括且不限于：合同、发票等文本。

项目范围：青岛惠发置业公司惠发仓储楼，位于青岛市西海岸新区寿峰路18号，建筑面积10739.3平方米，包含四层仓储楼和五层办公楼。拟采购一部新的电梯，并由中标单位提供2年的免费维修保养服务。

报名须知：

惠发仓储楼电梯采购项目公开竞价采购公告

本项目通过青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，投标单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。

一、项目基本情况

1.采购单位：青岛惠发置业公司

2.服务名称：惠发仓储楼电梯采购项目

3.服务内容：

青岛惠发置业公司惠发仓储楼，位于青岛市西海岸新区寿峰路18号，建筑面积10739.3平方米，包含四层仓储楼和五层办公楼。拟采购一部新的电梯，并由中标单位提供2年的免费维修保养服务。

4.服务地点：青岛市西海岸新区寿峰路18号

5.项目控制价：*开通会员可解锁*元

二、投标单位报名资格条件

（一）制造商投标：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的电梯生产制造商，中标后，投标人可委托其依法设立的分支机构负责本项目现场实施、对接服务，但投标、签约、收款、承担全部合同责任的主体仍须为该独立法人；

2.持有省级及以上特种设备安全监督管理部门颁发的《特种设备生产许可证》，许可项目为：电梯制造（含安装、修理、改造），许可范围包含曳引驱动载货电梯（本项适用于新版本证书）；

3.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录等名单；

4.本项目不接受联合体投标；

5.所有未响应采购公告内容的报价文件不予采用；

6.投标单位提供其完成的同类业绩项目：自*开通会员可解锁*至今，提供每年一项（至少包括2023年、2024年、2025年共三项）同类项目业绩，每项的业绩额度为16.8万元及以上；或为*开通会员可解锁*以来的单项大额优质业绩，业绩为50.4万元及以上。同类业绩项目证明至少包括且不限于：合同、发票等文本。

（二）代理商：

1.在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，中标后，投标人可委托其依法设立的分支机构负责本项目现场实施、对接服务，但投标、签约、收款、承担全部合同责任的主体仍须为该独立法人；

2.代理商所代理货物的制造商须符合上述对制造商的第1、2条要求；

3.代理商须提供制造商针对本项目的唯一授权，同一品牌同一型号的设备制造商仅能委托一个代理商参加投标；

4.新版证书：省级及以上特种设备安全监管部门颁发《特种设备生产许可证》，许可项目：电梯安装（含修理），许可范围包含曳引驱动载货电梯；

5.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录等名单；

6.本项目不接受联合体投标；

7.所有未响应采购公告内容的报价文件不予采用；

8.投标单位提供其完成的同类业绩项目：自*开通会员可解锁*至今，提供每年一项（至少包括2023年、2024年、2025年共三项）同类项目业绩，每项的业绩额度为16.8万元及以上；或为*开通会员可解锁*以来的单项大额优质业绩，业绩为50.4万元及以上。同类业绩项目证明至少包括且不限于：合同、发票等文本。

三、服务要求：

（一）服务要求及规范：

1.项目背景及要求：惠发仓储楼现用电梯安装使用已超过30年，其中一部电梯已无法正常运行，另一部频繁出现故障。为保障现场租户正常生产经营，需由专业电梯单位为青岛市西海岸新区寿峰路18号青岛惠发置业公司惠发仓储楼新装一部电梯,电梯曳引机需为永磁同步无齿轮曳引机，电梯为货梯。

2.服务期限：电梯安装工期50天，安装完成并验收合格后提供2年免费维修维保服务，维保期限自项目取得合格证、电梯正式投入运行之日起计算。

3.电梯相关数据(最终以现场实测数据为准)：

4.安装时需充分考虑电梯井的老旧程度，考虑可能发生的改造情况和费用。

5.轿厢轿壁、轿顶、地板整体必须封闭，只允许4类开口：人员出入口、安全窗或安全门、通风孔、轿门、层门为无孔门，门扇间隙货梯允许最大6mm，磨损后最大10mm，不得使用大开孔结构。

6.电梯内需安装五方通话和应急照明系统，五方通话需连接到值班室，电梯需具备火灾返回功能，泊停时需先停靠一层开门，再切断主电源。厢体、门需采用304不锈钢材质，保证防腐蚀防锈蚀。

7.设备质量要求：供货安装单位须按报价文件规定的设备规格型号，向采购单位提供全新、未使用过的原厂正品设备，不得提供贴牌设备；设备需具有国家强制性产品认证证书（如有），并符合国家和地方现行相关规范标准、其他规范性文件要求，满足设计要求、政府主管部门验收要求及采购单位的使用、质量、技术等要求。

8.资料交付要求：供货时须随货配齐设备出厂检验试验报告、合格证、型式试验证书以及各类质量证明文件，一式五份，满足电梯安装完成后存档要求。报价单位未完整提交上述文件和设备的，视为未履行完毕交货义务，采购单位有权拒收设备并拒绝付款。供货安装单位未完整提交上述文件和设备的，视为未履行完毕交货义务，采购单位有权拒收设备并拒绝付款。

因供货安装单位提供资料不符合采购单位要求的，采购单位有权暂停所有费用结算工作，直至供货安装单位按要求完成资料的交付和验收。

9.技术规范及标准

（1）供货安装单位须依据GB/T7588.1—2020《电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯》、GB/T7588.2—2020《电梯制造与安装安全规范第2部分：电梯部件的设计原则、计算和检验》及采购单位要求进行设备制造。在供货安装单位按要求提供保养，采购单位正常使用的前提下，电梯设备的设计使用年限不少于20年（或满足国家标准要求），技术规范须与国家标准保持一致；若技术规范中无相应规定，以国家有关部门最新颁布的标准及规范为准；

（2）供货安装单位保证所供设备不侵犯任何第三方的知识产权及其他合法权益，否则由此产生的一切责任由供货安装单位承担；若因此给采购单位造成直接损失（包括但不限于采购单位的财产损失、向第三方支付的人身损害赔偿及行政处罚款等），采购单位有权向供货安装单位追偿；

（3）质量保修期届满前，若因国家颁布或修订相关标准，需对合同项下设备进行功能增加、性能调整或其他改造以满足新国标要求，由此产生的额外成本和费用由采购单位承担；

（4）供货安装单位应在合同签订后7日内，安排专人核实图纸、井道等技术参数，提供5套井道施工图（加盖供货安装单位公章）；在电梯安装条件具备前，对现场井道等技术参数进行复测。若后期因供货安装单位提供的技术参数错误引发问题，全部责任由供货安装单位承担；

（5）本供货安装合同须实现一次性验收合格，供货安装单位须配合采购单位，确保电梯安装完成后办理相关证照，在市场监督管理局完成备案可正常使用。

10.供货安装单位应将楼内原有旧电梯整体拆除、清运、清场并进行注销，范围包含但不限于：

（1）机房：曳引机、控制柜、限速器、钢丝绳、线槽、支架、电源及附属设施；

（2）井道：轿厢、对重、导轨、层门门套地坎、召唤显示、随行电缆、缓冲器、全部固定件；

（3）底坑：设备、爬梯、照明、排水、油污杂物清理；

（4）拆除后垃圾全清运、危废合规处置、井道/层站封堵、现场恢复安全。

11.拆除范围以现场现状为准，供货安装单位为安全第一责任人，承担施工全过程人身、设备、结构、消防、第三方损害等全部安全责任与费用，并足额购买工伤保险及高空/起重意外险，并向采购单位提供保单；施工中发生任何事故、伤亡、财产损失、行政处罚，均由报价单位全额赔偿、独立承担，与采购单位无关。报价单位如有违反，采购单位有权解约，供货安装单位承担全部损失与违约金。

12.供货安装单位须承担2年质量保修期内的质量保修义务。

11.质量保修期内，报价单位免费提供设备正常消耗磨损的零部件，定期巡检，出具检测报告，出具年检合格证同时承担免费保养（修）期间的电梯维保、巡检等相关费用。配合采购单位做好年检工作，测试费以每年实际发生情况参照质监局统一收费标准由采购单位承担相关费用。因采购单位原因造成的设备损坏，相关责任和维修费用由采购单位承担，供货安装单位可提供有偿维修服务。

13.质量保修期终止前，供货安装单位应按国家有关规定标准规范对设备实行免费维保服务；若国家法律、法规规定的质量保修期长于本采购公告约定期限，适用国家法律、法规的规定。

14.供货安装单位承诺所供货物的设计使用寿命不少于20年；因供货安装单位设计、材料或工艺问题导致货物存在缺陷或发生故障的，并应按采购单位要求免费修理或更换有缺陷的设备/部件。

15.自电梯交付之日起至质量保修期届满之日止，若发现供货安装单位所供设备存在缺陷、故障或不符合本合同约定的，采购单位有权选择补救方式，供货安装单位须按要求执行：

（1）对不符合合同约定的设备进行维修，使其达到合同要求，相关费用由供货安装单位依法承担；

（2）以符合合同要求的设备更换不合格设备，相关费用由供货安装单位承担；

（3）采购单位将有缺陷的设备退还供货安装单位，供货安装单位负责在接到通知15天内将退还设备运出安装现场；同时供货安装单位应在接到通知10天内退还已收取的对应货款，并承担采购单位支出的安装、拆卸、运输、保险及购买替代品等所产生的所有额外费用。

16.若供货安装单位所供产品经政府部门或其他法定质量鉴定机构认定存在质量问题，导致设备安装及后续使用过程中，给供需双方、使用人或第三方造成人身伤亡或财产损失的，由供货安装单位承担全部责任；若采购单位因此被索赔（包括但不限于赔偿金、鉴定费、评估费、诉讼费、合理的律师费等），采购单位有权向供货安装单位全额追偿。

（二）资金支付及质保期约定

1.本报价为固定总价，双方签订合同后，10个工作日内支付合同款30%，原电梯拆除，新电梯安装完成并试运行3个月后，支付至合同额的90%，剩余质保金逐年按5%支付，如无其他质量问题则无息付清，质保期结束后付清。

2.本项目质保期两年，两年内电梯安装公司需提供免费的电梯的维保服务。

3.电梯回收费：*开通会员可解锁*，原电梯经专业评估机构评估，评估值6454元。报价单位报价所含原电梯回收费不得低于6454元，该款项由报价单位足额支付采购单位，拆除下来的原电梯所有权归于供货安装单位。采购单位向供货安装单位开具发票，回收费不得用于抵扣电梯采购安装费用；原电梯的拆除、清运及现场处置全部工作由供货安装单位全权负责，因此产生的相关费供货安装单位自行承担。

四、报价时间及要求

1.公示时间：自公告发布时间起3天，*开通会员可解锁*12:00—*开通会员可解锁*12:00。投标单位须在公示时间内在平台内点击“参与”，否则无法参与项目报价。

报价时间：公示时间截止后4小时内，*开通会员可解锁*12:00—*开通会员可解锁*16:00。投标单位须在报价时间内在平台内上传报价电子文件。

2.报价无效：未在报价同时通过平台递交报价文件；平台网上报价或报价文件中报价单报价高于采购预算金额；报价文件不满足采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价文件签章不全；拒不填写电梯回收费的报价。

3.本次报价为含税全包价，包含但不限于本工程所需设备、材料、机具、备品备件及一切相关费用，具体包括：采购费、运输费、交付费、缺货损失费、仓储费、包装材料费、任何原因产生的现场多次搬运倒运费、保管费、管理费、脚手架搭拆及运输费、调试费、保养费、运输保险费、现场卸车费、验收费，以及设计联络费、设备监造配合费、检测费、图纸资料费、设计更改费、旧设备拆卸费等；同时需综合考虑各类风险因素及政策性文件规定的各项应计费用；

4.如出现投标单位在平台网站系统中填写的报价金额与报价文件中的报价单合计金额不一致的，将以报价文件中的报价单合计金额为最终报价。

5.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。

6.投标单位须在平台网上报价同时通过平台递交报价文件（报价清单位置上传）。报价文件资料如下：

（1）承诺函（格式见附件1）；

（2）报价单（格式见附件2）；

（3）法定代表人或负责人身份证明（格式见附件3）、授权委托书（格式见附件4）

（4）法定代表人或负责人和被授权代表身份证复印件

（5）营业执照和资质证明文件；

（6）业绩证明及其他报价单位认为需提供材料；

注：上述材料中第（1）、（2）、（3）、（6）项为按附件格式加盖公章并签字的原件扫描件，第（4）、（5）项为加盖公章的复印件扫描件或原件扫描件。业绩证明需提供合同、发票及验收报告（如有）等，如不提供则报价不予采用。

7.平台服务费金额由中标供应商通过扫描二维码或银行转账缴纳，其他参与投标单位免费。投标单位应在报价时对平台服务费综合考虑，报价中不单独列项。

五、评标方式

本次采购采用最低价中标法确定中标单位。如出现最低报价相同，选择有效最低服务单位单项业绩最高者作为最终中标单位。

六、联系方式

招标投标咨询联系人:柳岩 电话：*开通会员可解锁*

现场查看及业务咨询联系人： 宋宸 电话： *开通会员可解锁*

附件：1.承诺函

2.报价单

3.法定代表人身份证明

4.委托授权书

5.城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

青岛惠发置业公司

*开通会员可解锁*

招标人联系方式

招标人：青岛城投商业资产运营管理集团有限公司

联系人：柳岩

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：

联系地址：

相关说明

发布媒介：

注册说明：供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。

文件下载：供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。

标书款支付：

CA办理：供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。 重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。

帮助信息：供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。 重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。

其他信息：特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。

监督单位：

异议/投诉方式：

公告PDF：

公告url：

其他附件：惠发仓储楼电梯采购项目公开竞价采购公告.pdf

其他附件url：https://eos-jinan-1.cmecloud.cn/qdygcg-prod/9*开通会员可解锁*24065/2/2026/9/14/*开通会员可解锁*76301056/*开通会员可解锁*88883969/%E6%83%A0%E5%8F%91%E4%BB%93%E5%82%A8%E6%A5%BC%E7%94%B5%E6%A2%AF%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A.pdf?response-content-disposition=attachment&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Date=20260914T041047Z&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Expires=1800&X-Amz-Credential=QS5S677DMXGAKUFHN7FG%2F20260914%2Fcn-north-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Signature=80d0e4b3067db8fa3e9509a2071b9f01b994a49470aab098579b2d687acf62a0