青岛旅游集团办公大楼空调维保项目(二次)公开竞价采购公告

采购方式：

询比价项目类型：服务

招标项目编号：GKJJCG2*开通会员可解锁*2-0001

项目概况：二、项目内容：青岛旅游集团办公大楼空调设备的日常维护保养，合作期限为3年（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*），合同一年一签。 我方机组型号及数量： 冷水机组型号：海尔HX200R4/A 数量： 2台 冷冻水泵：格兰富MMG180L/22KW 数量： 3台 冷却水泵：格兰富 MMG180L/22KW 数量： 3台 冷却塔： 马利 NC8323C1 数量： 2台 维修保养内容（螺杆机组） A 运行期间启动前的准备和检查 供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 1.检查制冷剂液位和油位； 2.检查油槽、油加热器和油温； 3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能； 4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； 5.检查启动柜的运行； 6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）； 7.检查调整微电脑控制中心的设定值； 8.根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； 9.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数； 10.根据运行记录，分析处理机组问题； 11.提供开机保养报告。 B 运行期间检查 机组运行期间，定期（每月贰次）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠： 1．检查冷水机组，调整安全控制装置； 2．检查控制装置的运行； 3．检查油位和制冷剂液位； 4．检查润滑系统； 5．检查回油系统； 6．检查电机和启动柜运行； 7．记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修； 8．记录和报告要求的备件。 C 一年一次的设备停机检查和预防性保养 停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备： a.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务： 记录电压； 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻； 润滑开式电机； 检查确认开式电机驱动装置的定位； 检查联轴器； 检查密封情况； 检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。 b.检查压缩机润滑油系统的下列各项： 检查加热器和恒温器； 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等； c.执行下列各项操作，检查电机启动器： 执行诊断检查程序； 清洁接触器或建议更换； 检查连接机构； 检查所有接线端，并拧紧； 检查过负荷装置，并取油样检查标定； 清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器； 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。 d.检查控制面板，确定下列各项： 执行诊断检查程序； 检查安全停机运行状态； 检查所有接线端，并拧紧； 检查显示数据的精度和设定值。 e.检查冷凝器、蒸发器的下列各项： 检查水流量； 检查水流开关的控制情况； 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理； 必要时协助拆卸端盖，更换密封垫。 f.检查系统的下列各项： 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理； 按要求补充制冷剂； 记录视液镜的状态； 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态； g.其它： 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层； 与操作人员沟通； 提交详细的书面保养报告，列明下一步需要做的工作。

招标人：青岛青旅城市服务有限公司

监督联系人：青岛旅游集团风险控制部

监督联系电话：58617619

公告发布媒体：

标段/包信息：

标段/包名称：青岛旅游集团办公大楼空调维保项目(二次)

标段包/编号：GKJJCG2*开通会员可解锁*2-0001

文件获取地点：

是否收取平台服务费：

报名开始时间：*开通会员可解锁* 17:00:00

报名截止时间：*开通会员可解锁* 17:00:00

资格预审截止时间：

预计截标/开标时间：*开通会员可解锁* 17:00:00

文件获取开始时间：

文件获取截止时间：

开标地点：

供应商资质要求：（一）基本资格要求 1.供应商须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，有能力在国内合法经营和提供上述产品或相关服务的单位。 2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞价。 3.供应商在参加采购活动前3年内，未发生重大工程质量及重大安全事故，不存在可能影响本次采购项目的重大诉讼案件，且与青岛旅游集团有限公司及其下属子公司无诉讼仲裁纠纷和投诉信访事项。被采购人列入黑名单的供应商不得参加本项目。 4.符合国家及行业要求的其他规定。 5.本项目不接受联合体竞价。 （二）特定资格要求 1.供应商须具有类似项目同类业绩 2.投标人须有空调维保资质证书； 3.投标人须具有履行合同所必需的财务及技术能力，能开具增值税专用发票； 4.维修人员需具备制冷与空调设备安装修理作业证。

项目范围：二、项目内容：青岛旅游集团办公大楼空调设备的日常维护保养，合作期限为3年（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*），合同一年一签。 我方机组型号及数量： 冷水机组型号：海尔HX200R4/A 数量： 2台 冷冻水泵：格兰富MMG180L/22KW 数量： 3台 冷却水泵：格兰富 MMG180L/22KW 数量： 3台 冷却塔： 马利 NC8323C1 数量： 2台 维修保养内容（螺杆机组） A 运行期间启动前的准备和检查 供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 1.检查制冷剂液位和油位； 2.检查油槽、油加热器和油温； 3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能； 4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； 5.检查启动柜的运行； 6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）； 7.检查调整微电脑控制中心的设定值； 8.根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； 9.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数； 10.根据运行记录，分析处理机组问题； 11.提供开机保养报告。 B 运行期间检查 机组运行期间，定期（每月贰次）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠： 1．检查冷水机组，调整安全控制装置； 2．检查控制装置的运行； 3．检查油位和制冷剂液位； 4．检查润滑系统； 5．检查回油系统； 6．检查电机和启动柜运行； 7．记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修； 8．记录和报告要求的备件。 C 一年一次的设备停机检查和预防性保养 停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备： a.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务： 记录电压； 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻； 润滑开式电机； 检查确认开式电机驱动装置的定位； 检查联轴器； 检查密封情况； 检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。 b.检查压缩机润滑油系统的下列各项： 检查加热器和恒温器； 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等； c.执行下列各项操作，检查电机启动器： 执行诊断检查程序； 清洁接触器或建议更换； 检查连接机构； 检查所有接线端，并拧紧； 检查过负荷装置，并取油样检查标定； 清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器； 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。 d.检查控制面板，确定下列各项： 执行诊断检查程序； 检查安全停机运行状态； 检查所有接线端，并拧紧； 检查显示数据的精度和设定值。 e.检查冷凝器、蒸发器的下列各项： 检查水流量； 检查水流开关的控制情况； 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理； 必要时协助拆卸端盖，更换密封垫。 f.检查系统的下列各项： 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理； 按要求补充制冷剂； 记录视液镜的状态； 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态； g.其它： 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层； 与操作人员沟通； 提交详细的书面保养报告，列明下一步需要做的工作。

报名须知：

一、项目名称：青岛旅游集团办公大楼空调维保项目

二、项目内容：青岛旅游集团办公大楼空调设备的日常维护保养，合作期限为3年（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*），合同一年一签。

我方机组型号及数量：

冷水机组型号：海尔HX200R4/A 数量： 2台

冷冻水泵：格兰富MMG180L/22KW 数量： 3台

冷却水泵：格兰富 MMG180L/22KW 数量： 3台

冷却塔： 马利 NC8323C1 数量： 2台

维修保养内容（螺杆机组）

A 运行期间启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1. 检查制冷剂液位和油位；

2. 检查油槽、油加热器和油温；

3. 检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4. 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5. 检查启动柜的运行；

6. 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

7. 检查调整微电脑控制中心的设定值；

8. 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

9. 启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

10. 根据运行记录，分析处理机组问题；

11. 提供开机保养报告。

B 运行期间检查

机组运行期间，定期（每月贰次）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1．检查冷水机组，调整安全控制装置；

2．检查控制装置的运行；

3．检查油位和制冷剂液位；

4．检查润滑系统；

5．检查回油系统；

6．检查电机和启动柜运行；

7．记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

8．记录和报告要求的备件。

C 一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

a. 检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

记录电压；

用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

润滑开式电机；

检查确认开式电机驱动装置的定位；

检查联轴器；

检查密封情况；

检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

b. 检查压缩机润滑油系统的下列各项：

检查加热器和恒温器；

检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

c. 执行下列各项操作，检查电机启动器：

执行诊断检查程序；

清洁接触器或建议更换；

检查连接机构；

检查所有接线端，并拧紧；

检查过负荷装置，并取油样检查标定；

清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

d. 检查控制面板，确定下列各项：

执行诊断检查程序；

检查安全停机运行状态；

检查所有接线端，并拧紧；

检查显示数据的精度和设定值。

e. 检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

检查水流量；

检查水流开关的控制情况；

根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

必要时协助拆卸端盖，更换密封垫。

f. 检查系统的下列各项：

进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

按要求补充制冷剂；

记录视液镜的状态；

检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

g. 其它：

遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

与操作人员沟通；

提交详细的书面保养报告，列明下一步需要做的工作。

三、采购预算（控制价）：本次采购3年总预算（控制价）为*开通会员可解锁*元，超出此控制价为无效报价。

四、供应商资格要求：

（一）基本资格要求

1.供应商须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，有能力在国内合法经营和提供上述产品或相关服务的单位。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞价。

3.供应商在参加采购活动前3年内，未发生重大工程质量及重大安全事故，不存在可能影响本次采购项目的重大诉讼案件，且与青岛旅游集团有限公司及其下属子公司无诉讼仲裁纠纷和投诉信访事项。被采购人列入黑名单的供应商不得参加本项目。

4.符合国家及行业要求的其他规定。

5.本项目不接受联合体竞价。

（二）特定资格要求

1.供应商须具有类似项目同类业绩

2.投标人须有空调维保资质证书；

3.投标人须具有履行合同所必需的财务及技术能力，能开具增值税专用发票；

4.维修人员需具备制冷与空调设备安装修理作业证。

五、供应商报名时应提交的资格证明文件：

1、营业执照副本；

2、法定代表人（或分支机构负责人）身份证明或法定代表人授权委托及身份证明；

3、报价单位业务联系表（详见附件1）；

4、承诺函（详见附件2）；

5、同类业绩合同关键页/验收报告扫描件。

6、维修人员制冷与空调设备安装修理作业证复印件加盖公章。

7、空调维保资质证书。

（以上资格证明文件为资格必备条件，必须在报名时上传加盖公章扫描件，缺一不可，未提供、提供不全或内容不符合要求的供应商的报名信息将不予通过）

招标人联系方式

招标人：青岛青旅城市服务有限公司

联系人：黄群

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：

联系地址：

相关说明

发布媒介：

注册说明：供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。

文件下载：供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。

标书款支付：

CA办理：供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。 重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。

帮助信息：供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。 重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。

其他信息：特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。

监督单位：

异议/投诉方式：

公告PDF：

公告url：

其他附件：询价函-空调维保-初稿.docx

其他附件url：https://eos-jinan-1.cmecloud.cn/qdygcg-prod/9*开通会员可解锁*24065/2/2026/2/14/*开通会员可解锁*84420864/*开通会员可解锁*97003777/%E8%AF%A2%E4%BB%B7%E5%87%BD-%E7%A9%BA%E8%B0%83%E7%BB%B4%E4%BF%9D-%E5%88%9D%E7%A8%BF.docx?response-content-disposition=attachment&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Date=20260214T091324Z&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Expires=1799&X-Amz-Credential=QS5S677DMXGAKUFHN7FG%2F20260214%2Fcn-north-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Signature=751b2b921c671371d6bdb46d02ff20479b715dbe4fd770920377f2a4d43feb5c