物业管理项目青岛科技创新园机械车位维保公开竞价采购公告

采购方式：

询比价项目类型：服务

招标项目编号：GKJJCG2*开通会员可解锁*1-0001

项目概况：青岛科创园项目位于市北区南京路 393号，规划总建筑面积19.04万㎡，A区建筑面积120408.35㎡，包含项目南侧4栋,层数分别为12层（5#楼小微办公）、14层（6#楼小微办公）、21层（2#楼办公）、21层（3#楼办公）。B区建筑面积69977.87㎡。包含项目北侧1栋层数为14层（4#楼小微办公）、1栋15层（1#楼办公）、1栋4层（7#楼独立商业）。机械停车位共1491个32个独立库，现申请开通143个车位1号库33个车位，2号库73个车位，20号库37个车位，进行维保，现申请机械车位维保单位，进行维保。维保期限为一年。 维保要求：维保出库运转状态(含抖动、异音、水准)。维保机房，务必查缉各传动部位状态。查缉扼制柜、配电柜及其它电气设施的端子，有无松驰烧坏现象。查缉断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。各指使灯，改易毁坏的.器件。保证车库正常使用，建议采用中包模式。 中包服务内容包括但不限于： 1.安排训练有素的专业维修服务人员定期每月一次对设备进行并进行安全测试、试运行及维护工作，确保设备能随时正常后云 2.包含金额单价2000元以下配件的维修与更换。 3.负责配合立体车库年检工作。 4.定期为操作人员进行培训。 5.24 小时紧急叫修服务，30分钟到修服务。 6.配合业主做好其他相关工作。 7.为立体车库使用情况做好记录登记，并给客户提供合理做好车库的安全、使用管理工作。

招标人：青岛慧云产业服务有限公司

监督联系人：融汇集团风控审计部陈昱

监督联系电话：*开通会员可解锁*

公告发布媒体：

标段/包信息：

标段/包名称：物业管理项目青岛科技创新园机械车位维保

标段包/编号：GKJJCG2*开通会员可解锁*1-0001

文件获取地点：

是否收取平台服务费：

报名开始时间：*开通会员可解锁* 09:00:00

报名截止时间：*开通会员可解锁* 18:00:00

资格预审截止时间：

预计截标/开标时间：*开通会员可解锁* 09:30:00

文件获取开始时间：

文件获取截止时间：

开标地点：

供应商资质要求：机械式立体停车设备（机械车位，4D10）属于起重机械类特种设备，依据《特种设备安全法》，日常维保、故障维修、部件更换均纳入修理监管，严禁无资质单位 / 个人维保、物业电工自行大修维保。 维保单位（企业）硬性资质要求 必备许可证（唯一法定资质），持有 **《特种设备生产许可证》**，发证机关：省级市场监督管理局； 机械式停车设备许可不分级（无 A/B 级区分），一张该子项许可可维保所有类型机械车位（升降横移、简易升降、垂直升降、巷道堆垛、垂直循环等全部机型通用）； 设备原厂制造许可证自带修理权限，可自行维保自家设备，无需额外单独办修理证； 许可证在有效期内，不得超范围、过期承接维保业务；维保业务禁止转包、二次分包。 独立法人营业执照，经营范围含停车设备技术服务、维保； 无严重失信、无特种设备安全事故处罚记录（信用中国、企信网可核验）； 建立完整特种设备质量保证体系（维保方案、自检记录、备件台账、年检配合资料）； 固定办公场地、专用维保工具（力矩扳手、检测仪、起重工具、绝缘检测设备等）、备品备件库。 维保操作人员必须持 特种设备作业人员证（Q8：起重机械指挥）、Q10：机械式停车设备修理，证书在有效期、复审合格； 每个维保驻场小组至少配置2 名持证维修人员，一人操作、一人监护； 配套持证电工（特种设备电工或低压电工）负责电控系统检修； 证件人证合一，不得租借、挂靠证书上岗。

项目范围：青岛科创园项目位于市北区南京路 393号，规划总建筑面积19.04万㎡，A区建筑面积120408.35㎡，包含项目南侧4栋,层数分别为12层（5#楼小微办公）、14层（6#楼小微办公）、21层（2#楼办公）、21层（3#楼办公）。B区建筑面积69977.87㎡。包含项目北侧1栋层数为14层（4#楼小微办公）、1栋15层（1#楼办公）、1栋4层（7#楼独立商业）。机械停车位共1491个32个独立库，现申请开通143个车位1号库33个车位，2号库73个车位，20号库37个车位，进行维保，现申请机械车位维保单位，进行维保。维保期限为一年。 维保要求：维保出库运转状态(含抖动、异音、水准)。维保机房，务必查缉各传动部位状态。查缉扼制柜、配电柜及其它电气设施的端子，有无松驰烧坏现象。查缉断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。各指使灯，改易毁坏的.器件。保证车库正常使用，建议采用中包模式。 中包服务内容包括但不限于： 1.安排训练有素的专业维修服务人员定期每月一次对设备进行并进行安全测试、试运行及维护工作，确保设备能随时正常后云 2.包含金额单价2000元以下配件的维修与更换。 3.负责配合立体车库年检工作。 4.定期为操作人员进行培训。 5.24 小时紧急叫修服务，30分钟到修服务。 6.配合业主做好其他相关工作。 7.为立体车库使用情况做好记录登记，并给客户提供合理做好车库的安全、使用管理工作

报名须知：

项目概况：青岛科创园项目位于市北区南京路 393号，规划总建筑面积19.04万㎡，A区建筑面积120408.35㎡，包含项目南侧4栋,层数分别为12层（5#楼小微办公）、14层（6#楼小微办公）、21层（2#楼办公）、21层（3#楼办公）。B区建筑面积69977.87㎡。包含项目北侧1栋层数为14层（4#楼小微办公）、1栋15层（1#楼办公）、1栋4层（7#楼独立商业）。机械停车位共1491个32个独立库，现申请开通143个车位1号库33个车位，2号库73个车位，20号库37个车位，进行维保，现申请机械车位维保单位，进行维保。维保期限为一年。 维保要求：维保出库运转状态(含抖动、异音、水准)。维保机房，务必查缉各传动部位状态。查缉扼制柜、配电柜及其它电气设施的端子，有无松驰烧坏现象。查缉断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。各指使灯，改易毁坏的.器件。保证车库正常使用，建议采用中包模式。 中包服务内容包括但不限于： 1.安排训练有素的专业维修服务人员定期每月一次对设备进行并进行安全测试、试运行及维护工作，确保设备能随时正常后云 2.包含金额单价2000元以下配件的维修与更换。 3.负责配合立体车库年检工作。 4.定期为操作人员进行培训。 5.24 小时紧急叫修服务，30分钟到修服务。 6.配合业主做好其他相关工作。 7.为立体车库使用情况做好记录登记，并给客户提供合理做好车库的安全、使用管理工作.

供应商基本要求:机械式立体停车设备（机械车位，4D10）属于起重机械类特种设备，依据《特种设备安全法》，日常维保、故障维修、部件更换均纳入修理监管，严禁无资质单位 / 个人维保、物业电工自行大修维保。 维保单位（企业）硬性资质要求 必备许可证（唯一法定资质），持有 **《特种设备生产许可证》**，发证机关：省级市场监督管理局； 机械式停车设备许可不分级（无 A/B 级区分），一张该子项许可可维保所有类型机械车位（升降横移、简易升降、垂直升降、巷道堆垛、垂直循环等全部机型通用）； 设备原厂制造许可证自带修理权限，可自行维保自家设备，无需额外单独办修理证； 许可证在有效期内，不得超范围、过期承接维保业务；维保业务禁止转包、二次分包。 独立法人营业执照，经营范围含停车设备技术服务、维保； 无严重失信、无特种设备安全事故处罚记录（信用中国、企信网可核验）； 建立完整特种设备质量保证体系（维保方案、自检记录、备件台账、年检配合资料）； 固定办公场地、专用维保工具（力矩扳手、检测仪、起重工具、绝缘检测设备等）、备品备件库。 维保操作人员必须持 特种设备作业人员证（Q8：起重机械指挥）、Q10：机械式停车设备修理，证书在有效期、复审合格； 每个维保驻场小组至少配置2 名持证维修人员，一人操作、一人监护； 配套持证电工（特种设备电工或低压电工）负责电控系统检修； 证件人证合一，不得租借、挂靠证书上岗。

招标人联系方式

招标人：青岛慧云产业服务有限公司

联系人：刘存一

联系电话：*开通会员可解锁*

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CA办理：供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。 重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。

帮助信息：供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。 重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。

其他信息：特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。

监督单位：

异议/投诉方式：

公告PDF：

公告url：

其他附件：青岛科技创新园机械车位维保报价单.xlsx

其他附件url：https://eos-jinan-1.cmecloud.cn/qdygcg-prod/9*开通会员可解锁*24065/2/2026/6/12/*开通会员可解锁*78870528/*开通会员可解锁*91453441/%E9%9D%92%E5%B2%9B%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%88%9B%E6%96%B0%E5%9B%AD%E6%9C%BA%E6%A2%B0%E8%BD%A6%E4%BD%8D%E7%BB%B4%E4%BF%9D%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E5%8D%95.xlsx?response-content-disposition=attachment&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Date=20260617T011036Z&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Expires=1800&X-Amz-Credential=QS5S677DMXGAKUFHN7FG%2F20260617%2Fcn-north-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Signature=5f6325a875f409a051bf33464b3c93b9d14a09d91b69547a39d6b0083f8b3add