1.比选条件

长沙西擎置业有限公司对高铁西城片区D115地块项目方案设计进行公开比选，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的投标人参与比选活动。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称：高铁西城片区D115地块项目方案设计。

2.2建设地点：湖南省湘江新区。

2.3建设规模：本项目规划总用地面积19461平方米，净用地面积19461平方米，规划容积率3.0，计容建筑面积不大于58383平方米，建筑高度上限为80米，主要建设内容包括酒店、写字楼及相关配套工程。地块形状为矩形，具有规则方正的特点，红线内场地地貌为原始地貌，地块周边市政道路建设情况为北面祺瑞路正在施工招标，南面黄金大道在建，东面金西路正在方案设计阶段，西面站前中央绿地公园正在方案设计阶段。

2.4 项目投资估算：本项目暂按3500元/平方米（建筑面积）的限额投资标准，建设集酒店、研发办公、商业、展览、服务配套为一体的TOD商业综合体。

2.5标段划分：划分为一个标段。

2.6设计周期：70天，具体详见第五章设计技术说明及要求。

2.7招标范围：设计阶段为方案设计（方案设计须达到初步设计深度并出具概算文本）、包括本项目的方案设计、报建报批及初步设计和施工图设计期间的配合工作等。包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观、人防、绿建、节能、智能化、海绵城市、装配式、BIM 、亮化、装修等专业设计，并需配合完成报规技术服务工作。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。省外入湘企业提供“湖南省建筑市场监管公共服务平台－数据服务－外省入湘企业”查询截图。

3.2投标人具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期。

3.3 投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）承担过单项合同计容建筑面积不少于 2.9万 平方米的商业综合体项目设计业绩。

3.4 拟任项目设计负责人具有一级注册建筑师证书，且注册证的注册单位须与投标人单位名称一致；

3.5 入围业绩的证明资料提供合同或中标通知书，入围业绩的有效时间以合同中甲方的签字时间或中标通知书上建设单位的签字时间为准。如入围业绩证明资料中无法体现项目规模的，可提供业主证明原件扫描件作为补充资料。

3.6 本次比选不接受联合体投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目投标。

3.8无其他明文禁止参与投标的记录。

4.评标办法

4.1 本项目采用综合评估法,资格审查方式为资格后审。

4.2 定标：评标委员会按综合得分由高至低的顺序依次推荐前3名为中标候选人，并注明排名顺序。本项目招标人将确定排名第一的中标候选人为中标人。

5.投标保证金

本项目不设投标保证金。

6.比选文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加的，请于*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日除外），每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明或授权委托书 (附法定代表人身份证明)、个人身份证至湖南新泉工程咨询有限公司（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）获取比选文件。

6.2 答疑文件、比选文件修改澄清文件将在湖南麓谷发展集团官网（http://www.lgfzgroup.com/）上发布，敬请获得比选文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为*开通会员可解锁*9时30分（北京时间）；

7.2投标文件递交地点及开标地点：长沙高铁西城建设投资有限公司二楼212会议室；

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

7.4本项目召开开标会议时，投标人必须派法定代表人持法定代表人身份证明（格式详见第七章投标文件格式“二、法定代表人身份证明”）【或授权委托代理人持授权委托书（格式详见第七章投标文件格式“三、授权委托书”）】及本人身份证原件、投标文件准时参加。

8.设计补偿

本次比选对满足比选文件要求且进入定标的投标人第二、三名的投标文件中的技术成果给予补偿。

招标人将按如下标准支付补偿费用：第二名、第三名均给予补偿费用2万元，补偿后投标人的设计方案（知识产权）归招标人所有，补偿税费由投标人承担 。

9.发布公告的媒介

本次比选公告在湖南麓谷发展集团官网（http://www.lgfzgroup.com/）发布。

10.联系方式

招 标 人：长沙西擎置业有限公司

地 址：湖南湘江新区金山桥街道桐林坳社区168号金鼎工业园办公楼215号

联 系 人：冷女士

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：湖南新泉工程咨询有限公司

地 址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室

联 系 人：何佳 殷芳明

电 话：*开通会员可解锁*

附件：

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