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汕头市卫生健康局物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标/成交

发布时间：

2026-02-13

发布于

广东汕头

公告内容

项目编号

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中标金额

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采购单位

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公告详情

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汕头市卫生健康局物业管理服务

定点议价成交公告

项目名称：汕头市卫生健康局物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2*开通会员可解锁*

本项目于*开通会员可解锁* 11:30:30启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：江诚物业有限公司

（二）成交价：*开通会员可解锁*.00（陆拾壹万叁仟贰佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：1.环境卫生与保洁（1）每天至少1次清扫、拖抹。门厅、公共通道、楼梯每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。（2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。（3）及时清扫区域内地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净。无杂物、无积水等。（4）对垃圾桶每天清洁或清洗1次，一楼露天地面每周进行1次高压冲洗。（5）每天至少1次公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天擦净、抹净会议室、接待室、休息室和特定办公室等办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。（6）清洗及保持服务区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无屎迹、痰迹、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次。（7）每周至少1次检查并清扫设备机房等位置，每月至少1次检查并清扫大楼天台。（8）作业时应急小心执扫，控制扬尘，不影响办公及来访人员。（9）清洁工具由甲方提供。食堂区域清洁由食堂管理方负责。 2.垃圾清运处理（1）所有垃圾清运、处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。（2）垃圾清运、处理的范围。日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾和公共部位上空地、通道、绿化等综合垃圾。（3）垃圾清运、处理工作。收集垃圾、清运、处理垃圾，每天至少1次清洁垃圾桶、更换垃圾袋。（4）洁具、垃圾收集容器和运输工具。洁具、垃圾收集容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗，运输工具每天清洗1次。（5）其他要求。垃圾无爆满、无散落、无堆积现象，箱体及周边经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无蝇、无异味、无旧污迹、无污水浸溢。（6）垃圾桶、垃圾袋由甲方提供。 3.污水及化粪池管理（1）每天检查清理厕所污水。（2）定期检查化粪池工作情况，发现异常及时处理。如需其他专业设备（人员）处理，产生费用经双方协商后，由乙方向甲方另外收取；或甲方自行处理。 4.秩序管理服务（1）全天候负责区域内安全保卫执勤和交通秩序，办公时间负责区域内的巡逻值守。（2）来人来访人员通报、登记、证件检查等。（3）积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。（4）执行公安部门关于物业区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报甲方审查。遇恶劣天气或;突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。（5）及时制止服务区域内的不文明及违法行为。（6）每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。（7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传。（8）处理各种突发事件。严重事件及时报警。（9）定期巡视消防器材和设备，发现问题及时报告，更换器材和设备产生费用经双方协商后，由乙方向甲方另外收取；或甲方自行处理。。 5.车辆管理（1）制定停车场使用、停车管理制度。或执行甲方制定的外来车辆管理制度。（2）外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。建立登记制度，严防盗抢事件发生。（3）非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道及非停车位上停车。 6.绿化的养护和管理（1）根据甲方需求提供一楼大厅盆栽摆放服务。（2）根据区域内花木状况，定期浇水，及时修剪地面枯枝、残枝、除杂草，施用符合国家规范的肥料，防范病虫害和台风等恶劣天气。（3）定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞。（4）根据树木情况，如树木过高过大，需要其他专业设备（人员）处理的，产生费用经双方协商后，由乙方向甲方另外收取；或甲方自行处理。 7.建筑、设备、设施维修、养护、管理（1）服务地点房屋地面、墙面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。如需更换零配件，经双方确认后，产生的费用由乙方向甲方另外收取；或甲方自行处理。（2）大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。（3）公共设备维护、保养范围包括但不限于：保安监控、消防监控、电梯机房、电梯、泵房、配电房。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合相关要求。（4）给排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生。每周检修维护供水系统管路、水泵、阀门、水表，保持供水系统的正常运转。保证排水系统的正常运转，防止阻塞。遇停水及时通知甲方及受影响部门。如需更换零配件，经双方确认后，产生的费用由乙方向甲方另外收取；或甲方自行处理。（5）机电、照明及自动化系统管理：对区域内供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。保证24小时有人员值班，做到发现故障、及时排除。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好；电气线路符合设计、施工技术要求，线路负荷要满足用户的要求、确保发配电设备安全运行。遇停电限电及时通知甲方及受影响部门。对临时施工工程有用电管理措施。发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。负责对院区灯电源的操作，保证供电正常。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。如需更换零配件，经双方确认后，产生的费用由乙方向甲方另外收取；或甲方自行处理。 8.人员进驻、管理及其他服务要求（1）进驻管理：熟悉区域内所有位置的功能，熟悉各科室楼层、位置，并从物业管理及用户角度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。（2）档案管理：建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作。健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料，及时增加修改资料。建立设备、设施、保安、保洁、车辆等日常运作管理档案。所有资料妥善保存。（3）会议、展览、及特殊活动服务：为区域内举办的各类会议、活动提供服务。根据甲方通知要求，做好会场布置、会议材料发放，会议签到、引导服务及视频、音响保障。会议/活动期间茶水/开水供应及相关服务。会议/活动后会场整理、保洁服务。（4）收发服务：建立收发中心，负责传递报刊、杂志，以及信件派发。（5）公共关系管理：主动联系本区域水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门，建立联系和应急协调机制。主动联系本区域公共设备制造供应商，了解设备大修、维护情况，建立良好关系和应急协调机制。 9.额外专业服务根据采购人要求依法提供各种物业管理相关约定服务，费用经双方确认后，由乙方向甲方另外收取；或甲方自行处理。需求详细说明:查看附件		1	项	613,200.00	是