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广州市番禺区石碁镇中心小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标/成交

发布时间：

2026-03-19

发布于

广东广州

公告内容

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广州市番禺区石碁镇中心小学物业管理服务

定点议价成交公告

项目名称：广州市番禺区石碁镇中心小学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2*开通会员可解锁*

本项目于*开通会员可解锁* 11:56:55启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广州市腾创物业管理有限公司

（二）成交价：*开通会员可解锁*.00（叁拾伍万贰仟伍佰壹拾贰元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
采购项目要求 (一)投标人需是独立法人资格，且具备物业管理资质的企业；确定一家中标供应商为采购人提供物业管理服务，包括卫生清洁服务工作。 (二)学校范围内及校门口环境卫生范围：具体负责校区整体卫生环境，教学楼楼梯走廊的清洁，负责办公楼行政办公室、教师办公室以及综合楼内等各专用场室清洁。 1.制定环境卫生质量标准，实行日常保洁和特定卫生清洁服务，按学校要求定期开展校区内的灭蚊、灭蟑及消毒工作(所需药品由采购人负责),谨防一切疫情发生，保障师生员工健康； 2.负责校区内道路、垃圾桶、厕所、沙井、绿化树丛、水池、天台、宣传栏、雕饰、标识牌等公共部位的卫生，清洁办公楼办公室； 3.垃圾应日产日清，期间如垃圾较多影响垃圾存放时应及时安排清运； 4.环境卫生清洁所需的工具、用品由中标供应商负责； 5.校园内的垃圾房内的垃圾搬运费用由中标供应商负责。 (三)学校范围内的绿化养护工作 1.负责学校花草树木、运动场专业化护理，做好日常杀虫、淋水、补种、施肥、修剪、移栽等工作，确保绿化无残花枯树，保养好室内的荫生植物，配合学校做好节日花卉的摆放，使校区绿化充满生机； 2.及时除死苗、补苗(购种苗费用由采购人负责，如因中标供应商责任造成的由中标供应商负责); 3.绿化保养所需水电由采购人负责； 4.绿化所需的工具、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责。 (四)消防管理 1.规范学校内的消防管理工作，确保及时消除辖区内的火险隐患，保证学校、学生、老师的生命财产安全； 2.坚持“预防为主，防消结合”的方针，做到防患于未然； 3.对消防设施、设备，应定时检查和维护保养，做好存档工作；对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查，及时整改；对出现火警、火灾应第一时间赶赴现场处理； (五)校园卫生保洁工作实施标准 1.正常上班时间：周一至周六：上午7:00至11:30;下午：13: 30至17:00(如有特殊任务另作安排);晚上：应急事件的处理。节假日实行轮休。 2.基本要求 (1)卫生保洁的工作范围包括服务单位室内、室外等两大部分，具体有地面、天面、梯间通道、卫生间、门窗、办公室、排污管道等项目。 (2)各区域的卫生保洁时间应科学合理安排，遵循采购人及中标供应商要求，配合好正常的教学工作及其他教育教学活动。 (5)保洁员应严格按安全规范进行操作。 (6)中标供应商应安排管理人员每天巡视、检查保洁工作质量，做好保洁员的指导和教育工作。 (7)学校有特殊情况，如迎接检查和开展大型活动等，中标供应商应安排合理的人手支援，确保工作顺利进行。 (8)校园应随时保持整洁，节假日和寒暑假与平时要求一致，可在学生不回校期间安排全面、大型的清洗工作。每年全面清洗各场室风扇2次。 3.路面的清洁、保洁 (1)每天对学校门前、操场、过道、走廊等地面定时清扫；除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (2)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (3)发现地面有油污应及即时用清洁剂清洁。 (4)用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 (5)地面的清洁标准：①室外地面目视无杂物、积水，无明显污渍、泥沙；②路面、操场每100平方米丢弃物在2个以下，每200 平方米痰迹控制在一个以内；③室内地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；④地面垃圾滞留时间不能超过2小时。 4.天面卫生的清洁 (1)准备好垃圾袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具，先将天面的垃圾清扫后装入垃圾袋内。用铁杆将天面排水口(管)周边垃圾清除，疏通积水。天面卫生应每个月清扫一次。 (2)清扫时应注意：杂物、垃圾袋和工具严禁直接往下丢，以免砸伤行人、损坏工具。 (3)清洁标准：应达到目视天台无垃圾、杂物，无积水、青苔。 5.地面、梯间通道的保洁 (1)操作要领：①每天清扫楼层地面、通道和楼梯台阶并拖洗干净，做好工作时间内的保洁；②将垃圾收集运到垃圾中转站；③用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施，保证每天循环保洁一次。 (2)各梯间、通道的墙面、天花板应每周进行一次除尘。 (3)水泥地面每月擦洗一次。 6.注意事项 (1)洗涮楼道时，注意防止水流入电梯门和办公室(或课室)门内。 (2)清洁工具不能放在梯间通道。 7.清洁作业标准 (1)地面、梯级洁净，无污渍、水渍、灰尘。 (2)楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm 后，纸巾没有明显脏污。 (3)梯间顶面无蜘蛛网、灰尘。 (4)地脚线干净无灰尘。 (5)大理石地面目视干净、无污渍。 (6)水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。 8.卫生间的保洁 (1)每天在早上8:00前要搞好洗手间的卫生。教学楼卫生间需在每节课上课后清洁1次。要求：打开门窗通风，用水冲洗大、小便器。清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处。用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗涮大、小便器(如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生),用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净。用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍。先用湿布擦窗玻璃和镜子，然后用干毛巾擦干净。用拖把拖干净地面。每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大、小便器、地板进行消毒。 (2)每月两次对洗手间进行消杀工作。 (3)发现墙壁有字应即时清洁。 (4)保洁标准：天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。目视墙壁干净、便器洁净无黄渍。室内无异味、臭味。地面无烟头、纸屑、污渍、积水。排水管和污水管无堵塞，无漏水。洗手台无积水，玻璃镜面清洁光亮。 (5)注意事项：禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面。下水道如有堵塞现象，应及时疏通。水管有漏水，应及时修复。 9. 门窗的保洁 (1)擦拭门锁及门面。 (2)拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布抹净。 (3)擦拭内外窗框、轨道。 (4)保洁完毕应关好门窗、拉上窗帘。 (5)人手能触及处应无积尘。 (6)窗帘、布幔等每学期清洗一次。 10.功能室、办公室的保洁 (1)功能室、办公室的清洁需派专人负责。办公室保证每天清洁一次。功能室除每天清洁一次，特殊的功能室还要根据学生上课的使用频率增加清洁次数。 ① 整理好台面文件，摆齐桌椅，用微湿布擦拭台面后再用干布抹干。 ② 清理室内的烟灰缸和垃圾，清洗专用室使用过的设备。 ③ 擦拭门、椅、柜、电脑等室内设施和室内装饰物，保证物品摆放整齐不凌乱。 ④ 清洁地面，保证地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。 ⑤ 室内空调机每月擦拭一次，空调内的空气过滤网、风扇、窗帘等每学期清洗一次。 (2)功能室、办公室保洁时应注意： ① 清洁时间以采购人要求为准，不能影响教师办公和学生上课。 ② 不得翻动室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放。 ③ 不应扔掉有记录的纸张。 ④ 吸尘时不准动用电脑插座，抹电脑、电器时应用干手巾。 (3)保洁标准： ① 玻璃门窗目视无明显污迹、手印。 ② 地面干净无污渍、无垃圾。 ③ 灯具摆设品用纸巾擦拭，无明显灰尘、污迹。 ④ 师生使用过的设备摆放整齐、干净。 ⑤ 室内空气清新无异味。 (五)电工工作实施标准 1.工作范围及工作内容： (1)校园范围内的有关水、电、木、焊的安装和维修工作及应急事件的处理。 (2)特殊日子校园内的环境布置(如：挂标语和彩旗等)。 2.具体要求： (1)电工应获得电工上岗证或初级以上技术等级证书，并提供年审合格的相关复印件。 (2)在学校附近住宿，手机要24小时开通，在接电话后15分钟内到达处理应急事件。 (3)每天收接维修单后，视情况各维修工分工合作，及时到现场查看情况，准备材料、工具，并向报修人给出修复时间承诺。做到查修与报修相合，尽量做到随报随修，要热情服务，保证质量。完成维修、维护后要清理工作现场，回收废旧物品，清除工作中产生的垃圾，废品不得私自出售。维修完成后，应做好工作记录。 (4)学校提供维修所用的工具，使用者要爱护。工作的过程中要注意节约，提高效率和效益。 (5)所有维修材料购买应书面申请，经主管领导审批后由总务处负责购买。 (六)采购人如有临时性特殊任务(如校庆、运动会、现场会、上级评估检查)需要协助的，中标供应商要在采购人的指挥下无条件协助、配合相关的后勤服务工作。要建立处理突发事故预警机制和管理队伍的建设机制。		1	项	352,512.00	是