温岭市温峤镇琛山村集体经济组织店面招租 竞价公告

创建时间： *开通会员可解锁* 15:11

浙江冠宇工程咨询有限公司受温岭市温峤镇琛山村集体经济组织的委托，对温岭市温峤镇琛山村集体经济组织店面进行公开招租，欢迎有民事行为能力的自然人或法人参加竞价。

一、租赁标的概况

租赁的店面位于温峤镇新许线与惠众路交叉口东侧，共分 7 个标段，具体信息如下。

标段编号	标段名称	出租面积	尺寸及分布
标段一	1号店面招租	40.96㎡	具体店面分布以温岭市温峤镇琛山村集体经济组织店面图纸布局为准
标段二	2号店面招租	88.55㎡
标段三	3号店面招租	88.74㎡
标段四	4号店面招租	88.92㎡
标段五	5号店面招租	88.17㎡
标段六	6号店面招租	89.49㎡
标段七	7号店面招租	89.11㎡

注：

范围以附件《温岭市温峤镇琛山村集体经济组织店面图纸》为准，投标人可联系招标人现场踏勘确认。

二、租赁年限

租赁年限：3年。

三、租金及租金支付方式

1、租金每半年一付，房租先付后用，合同签订之日开始计算房租。第一年租金须在合同签订后七日内付清，后续每期租金须在当期租期开始前 1 个月支付。

2、甲方收取的租金为不含税租金。乙方每年按约支付的年租金须汇入温岭市温峤镇琛山村集体经济组织。开户行： 温岭农商银行温峤支行琛山分理处 ；户名：温岭市温峤镇琛山村集体经济组织；账号：2*开通会员可解锁*98 。

四、租赁标的的使用、维护、安全及要求

1、本次出租的所有标段标的均未办理不动产权证书（产权证），承租方需自行负责办理营业执照及经营所需的全部审批手续（含消防、环保等），相关费用由承租方承担；若因标的无产权证或其他自身原因导致营业执照及相关审批手续无法办理，或无法正常经营的，责任由承租方自行承担，出租方不退还已收租金及履约保证金，且承租方需在出租方通知后 15 日内腾空标的并交还出租方，由此造成的损失与出租方无关。

2、租赁期内，承租方负责租赁场地的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。

3、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

4、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

5、承租方未经出租方同意，不得擅自更改租赁场地房屋架构；租赁期间或期满后，出租方有权检查租赁场地房屋结构及各种设施，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。

6、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

7、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担（税金除外）。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、通讯、管理费、租赁开票所需税款及其他政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期支付的处罚后果。

8、因政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入基础设施无偿归出租方所有。

五、报名时间和地点及办法

1、报名时间：自公告之日起至*开通会员可解锁*（法定节假日除外）。

上午：8:30-11:30，下午:14:00-17:00 ；

报名地点：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室 标书售价(元)：每本300（售后不退） 报名电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 报名时应提交的资料：自然人报名须提供身份证原件及复印件并签字，单位报名的持营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（如委托的还需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件）。

六、竞价保证金及履约保证金。

1、竞价保证金金额：贰万元整（¥20,000.00）。

2、投标人须以现金形式提交竞价保证金，并在开标当日现场提交至招标方工作人员处。无论投标人是否竞价成功，均在竞价会结束后当场无息退还。

3、竞得人需缴纳的履约保证金金额为当年租金总额的 10%，合同期满且无违约情形的，履约保证金无息全额退还。合同签订后三个工作日内，履约保证金须汇入温岭市温峤镇琛山村集体经济组织。开户行： 温岭农商银行温峤支行琛山分理处 ；户名：温岭市温峤镇琛山村集体经济组织；账号：2*开通会员可解锁*98 。

七、标底价及报价要求

（一）标底价标准

标段一：36000元/年；

标段二：57000元/年；

标段三：57000元/年；

标段四：57000元/年；

标段五：57000元/年；

标段六：57000元/年；

标段七：57000元/年；

（二）报价要求

1、投标人直接以年度租金金额报价，报价单位为 “元 / 年”，必须以整数为单位（元），不得出现小数；

2、投标人报价不得低于对应标段的年度标底租金（按上述标底标准执行）；

八、竞价申请人资格条件

1、中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

2、申请人必须按要求缴纳竞价保证金。

因不符合条件参加竞拍的，由竞价申请人自行承担相应的法律责任。

九、竞价会时间和地点

1、签到时间：*开通会员可解锁*上午8：30-9：00 。

2、竞价时间：*开通会员可解锁*上午9:00整开始（竞价人未按时到场参加竞价，即视作自动放弃）。

3、地点：温岭市温峤镇琛山村集体经济组织三楼。

十、竞价会程序及成交方确定

1、截止报名结束，若有两家或两家以上合格申请人的，则采用公开竞价、价高者得的方式确定成交方。如出现两家或两家以上最高有效报价相同的竞价方，则以该最高报价为下限，由最高相同竞价方重新报价，直至出现最后一个最高报价者。

2、截止报名结束，若只有一家合格申请人的，则在不变更公告所列条件和合同相关条款的前提下，申请人可以报价，其报价在达到或超过对应标段年度标底价的，可确定为承租人。

3、截止报名结束，未有合格申请人报名的，则取消本次竞价会。

4、如经出租方通知，成交方无正当理由拒绝按本公告规定的期限和规定签订合同，或在签订合同时向出租方提出附加条件或者更改合同实质性内容的，出租方将视同该成交方放弃其中标资格，出租方可以将按照本公告规定的办法重新确定成交方或重新组织竞价。

十一、投标费用

投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。本项目采购代理服务费:标段一为1000元，标段二至标段七为1500元，由采购代理机构在签发中标通知书时向中标单位收取。

十二、联系方式

招标人：温岭市温峤镇琛山村集体经济组织

联系人：赵书记 联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理：浙江冠宇工程咨询有限公司

联 系 人：黄先生 联系电话：*开通会员可解锁*

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