本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津市红桥区光荣道南侧西口千里堤内1844.21平方米房产通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。

2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。

5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。

6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。

7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）

8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。

9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。

10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

天津红桥区光荣道南侧西口千里堤内

1844.21平方米

其他

空置

天津市天元纺织有限公司

天津市河西区福建路144号

9112*开通会员可解锁*77

国资/本市国资

国有经济/国有独资公司（企业）/国有全资企业

有限责任公司（法人独资）

牛鸿亮

*开通会员可解锁*

天津市和平区新兴路30号

feitianzichan@126.com

其他

是

天津纺织集团（控股）有限公司

省级国资委监管

9112*开通会员可解锁*XT

天津纺织集团（控股）有限公司

批复

关于对天津市天元纺织有限公司挂牌出租房产的批复

津纺控资发（2025）167号

253.3573<万元

55月

55.277956万元

首年租金标准为53.8510万元，租金递增方式为每年递增1.2%。第二年租金为54.4972万元，第三年租金为55.1512万元，第四年租金为55.8130万元，第五年租金为56.4828万元，挂牌价格为按照5个月免租期（对应租金22.4379万元）计算的总租金。最终成交价格不低于以上价格，如项目产生竞价（以首年租金标准作为竞价底价）并形成溢价，则往后各年度租金仍以此递增方式计算。 租期要求高于5年（含5年），不超过10年（含10年），免租期不超过5个月；标的物现状装修适合办公使用。因此，若意向方租赁标的物从事金融业、商务服务业等以办公为主要使用功能的业态，装修免租期不超过2个月；其他情况视具体业态由出租方确定免租期，最长不超过5个月，意向方办理承租登记期间需向出租方提供《承诺函》，经出租方确认租赁标的物所从事的业态、租期、免租期。

1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； 3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； 4、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求和天津产权交易中心书面通知期限内确定租赁合同文本并签订租赁合同，且须在规定时间内足额支付交易服务费； 5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。

1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关 方的补偿金，出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径返还。 3、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，天津产权可出具交易凭证，出具交易凭证后承租方已交纳的保证金按天津产权有关规定和程序原路径返还。

否

不涉及优先权

否

1.标的物产权登记信息为划拨工业用地。出租方就标的本身及配套设备、设施质量情况不做保证，对于标的本身出现的包括但不限于裂纹、渗漏问题以及设备、设施、管、线的老化问题等瑕疵及潜在瑕疵不做保证，出租方仅以该房产现状出租，租期内租赁标的的维修责任由承租方承担。意向承租方应在办理承租摘牌手续前自行了解知悉上述问题，意向承租方成功办理承租摘牌手续并交纳保证金即视为已对该标的完成实地勘察，认可挂牌公示的信息包括但不限于《租赁合同》等相关附件并同意以出租方所述即现状承租。 2.意向承租方须提前联系出租方，预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方谢绝入内，出租方不予接待。（联系人：牛先生，联系电话：*开通会员可解锁*，预约看样的联系时间：上午9时至11时，下午13时至15时）。 3.业态不得从事出租方的禁入行业（禁入行业如养老院、歌厅、污染、易燃易爆行业，高能耗行业，化工和危化品的生产储存,以及生产型小、散、乱、污等行业。） 4.租期要求高于5年（含5年），不超过10年（含10年），免租期不超过5个月；标的物现状装修适合办公使用。因此，若意向方租赁标的物从事金融业、商务服务业等以办公为主要使用功能的业态，装修免租期不超过2个月；其他情况视具体业态由出租方确定免租期，最长不超过5个月，意向方办理承租登记期间需填写《承诺函》，由出租方确认租赁标的物所从事的业态、租期、免租期并提供《现场勘查确认函》。 5.首年租金标准为53.8510万元，租金递增方式为每年递增1.2%，租金支付方式为季付。该标的物需提供保证人，最终承租方需缴纳不低于2个月首年租金标准数额的合同履约保证金。 6.意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向天津产权提交承租申请等相关书面材料，包括但不限于《承诺函》以及经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》。 7.成功办理承租登记手续的意向承租方须于挂牌截止日16:30前(以到账时间为准)向天津产权该项目公示的账户交纳10万元的交易保证金，方具备合格意向承租方资格。 8.公示期结束后，如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交，依据经出租方确认的《现场勘查确认函》中约定的业态、租期、免租期签署租赁合同；如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式，竞价底价为首年租金标准，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方（即首年租金标准最高报价者）后，依据经出租方确认的《现场勘查确认函》中约定的业态、租期、免租期签署租赁合同，其它意向承租方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 9.最终承租方须在天津产权书面通知期限内与出租方签订已公示的《租赁合同》，合同签订之日，向出租方支付不低于2个月首年租金标准数额的合同履约保证金（以最终签署的《租赁合同》为准）；合同签订后于双方交接承租物前5日内，向出租方支付第一个缴费周期的租金。水电费、燃气费、暖气费等按照企业内统一标准收取，同时随政府政策调整。 10.租赁物内不包含入口升降杆及滑动推拉门等设备设施。 11.本项目如为协议方式成交，交易双方所产生的交易服务费（基础服务费）由意向承租方承担。 12.最终承租方需认可统一按照出租方要求，在租赁标的房产明显位置悬挂出租方LOGO（样式、大小、位置等由出租方设计确定）。

1.意向承租方须为非自然人。 2.意向承租方需提供保证人，为意向承租方合同履约承担连带保证责任，保证人须为公司法人（非自然人），其法定代表人或投资人不可与意向承租方为同一人，应同时提供董事会或者股东会或者其他符合公司章程规定的公司决议文件，注册资本不得低于首年租金标准。 3.意向方存在下列情况的，禁止参与该标的物公开挂牌事宜（不予确认为合格意向方）：经查，经营业态为国家政策禁止的；被法院、银行等机关列入信用黑名单的；以及承租天津纺织集团(控股)有限公司及其下属企业房产(土地)过程中:存在违约行为，经协商仍不按合同履行并造成损失的，由于承租方违约行产生纠纷或形成法律诉讼且尚未执行完毕的。

1.租赁标的1844.21平方米房产为整体出租，不单独分块出租。 2.租赁标的房产面积为企业自测面积，共计1844.21平方米。最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。