名称

服务要求

1

火灾自动报警系统

1.每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能（该项工作由甲方消防值班人员完成）。

2.每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制盘、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态，如有故障必须24小时内安排人员修复。

3.每季度检查下列功能：

3.1 采用检查设备分期分批试验检测烟感、温感情况,检查数量不少于总数的50%，每季度检查范围不重复上一季度内容，保障每2个季度内所检查内容全覆盖。

3.2 试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的 50%，每季度检查范围不重复上一季度内容，保障每2个季度内所检查内容全覆盖。

3.3 对主机备用电源进行充放电试验。

3.4 自动和手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

2

消防供水设施

1.每次检查消防供水设施电源接通状态、电压情况；消防水泵自动巡检记录；消防泵启停压力、次数。

2.每月检查消防水池（箱）、高位消防水箱水位。消防水泵手动启动试运转情况；气压水罐气压、水位、有效容积。

3.每季度检查市政给水管网压力和流量、消防水泵流量和压力。

3

消火栓系统

1.每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态。试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。

2.每月检查下列功能:

2.1 启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

2.2 试验远距离启泵按钮启动消防泵，每月至少全部抽检一次。

2.3 屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

4

自动喷水灭火系统

1 每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态。试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。

2 每月检查下列功能:

2.1 启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

2.2 模拟喷淋动作试验，检查喷淋系统情况，抽检数量不少于总数的20%。

5

气体灭火系统

1 每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报装置是否处于正常完好状态。

2 每半年检查下列功能:

2.1 对灭火器剂贮存器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。

2.2 对每一个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关的防护区进行一次模拟喷气试验。

6

防排烟系统

1.每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制机、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

2.每半年检查下例功能:

2.1 试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机、抽检楼层数量不少于总数50%。

2.2 试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

7

应急照明及疏散指示系统

1.每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。

2.每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20%。

8

消防通讯、应急广播系统

1 每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

2 每季度检查下列功能:

2.1 试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的50%。

2.2 试验选层广播.抽检数量不少于总数的30%。

2.3 试验从背景正常状态下强切至事故应急广播状态的功能。

9

灭火器

1 每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

2 每季度检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的50%。

10

防火分隔设施

1 每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启闭状态、门的附件是否齐全完好。

2 每季度检查下列功能:

2.1 试验自动方式启动防火门、防火卷帘门，抽检数量不少于总数的50%。

2.2 用手动按钮启动防火卷帘门，抽检不少于总数的50%。

考核项目

达到的标准

分值

基础项目

维保单位人员保证合同期内资质的有效性。

取消合同

维保单位维护保养人员持有《消防设施操作员》证。

5

维保单位人员严格遵守医院、维保单位各项规章制度。

10

在来宾市区范围内有办公区域，能够快速处理突发事件。

10

维保项目

维保单位每周派人员不少于1次到市人民医院对火灾自动报警系统日常误报警清查及处理。

5

确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运行正常，各水箱水位正常。

5

对消防水系统进行末端试水，室外消火栓抽查、检查。确保室内外消火栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。

5

发现隐患在24小时内排除修复，重大隐患在征得医院保卫科同意后，立即采取应急措施。

10

每月进行一次报警系统的联动进行测试。（测试内容见维保合同）

5

每季度测试烟感报警点、温感报警点灵敏度，抽查率达到60%以上。

5

每月一次对消防水系统的联动检查测试。（测试内容见维保合同）

5

每季度对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。

5

每季度测试烟感、温感报警器准确度达99%，出水水量充裕，水压正常，水质良好。

5

每半年进行一次各系统的全面检测及实验，并就测试情况出具测试报告。（测试内容见维保合同）

10

接到甲方故障报告或电话通知后，30分钟内响应并派遣持有职业资格证书的维修人员（每次至少2人），60分钟内到现场排故障，小修8小时完成，大中修根据约定完成，并承担不及时维修发生的责任。

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