上海市松江区SJC10006单元CO3A-04号项目三网、信号覆盖、有线电视工程资格预审公告

1.项目概况

上海京涧房地产有限公司位于上海市松江区，东至：茸吉路 西至：三联河 南至：三联河 北至：规划道路。总占地面积：42481m2，总建筑面积：150800m2。

2.招标范围

2.1招标范围

负责本地块有线电视、通信配套及地下室、电梯5G覆盖深化设计、施工及相关的报批、审批等相关工作。包括但不限于：办理本项目的有线电视、通信配套、5G覆盖手续，施工、验收等，直至取得通信配套（含无线信号）合格证；有线电视、通信及5G覆盖配套的深化工作；3、红线内外场管道施工、土方开挖回填、光缆、接线井施工，机房设备以及机房至各单体户内多媒体箱的所有光缆、分线箱、配线架等施工（含户内两个有线电视点位的施工）；负责落实红线外通信管理局光缆的接入；地下室、展示区及电梯无线信号覆盖工程满足验收及使用要求；以及并完成建设单位、监理单位提出质量问题的整改，保证满足建设单位的实际使用要求和当地政府部门组织的竣工及完工验收合格及质量保修等。

本项目有线电视、通信、5G信号覆盖工程施工具体范围，包含但不限于住宅、地库、实体展示区、配套用房，具体内容为：

1）有线电视、通信及5G信号覆盖配套的全套设计及深化工作；

2）红线外接入点申报、连接；负责落实红线外通信管理局光缆的接入、有线电视光缆接入；负责落实红线外通信管理局光缆的接入；负责有线电视光缆接入；

3）红线内外场管道施工、土方开挖回填、光缆、接线井施工；

4）有线电视、通信、5G信号覆盖工程所有设备、缆线、调试等；含地下室、楼梯间、电梯间、展示区内的全向天线、定向天线、耦合器、功分器，阻燃馈线；含通信机房设备以及通信机房至各单体户内多媒体箱的所有光缆、分线箱、配线架等施工（有线电视含至户内两个有线电视点位（主卧和客厅）的施工，穿线及有线电视面板安装（户内有线电视面板甲供，由有线电视安装）；

5）楼栋通信间内的进线电源桥架、弱电线槽路径深化及安装（通信机房总包桥架做到房间内300mm，内部由通信配套单位施工），通信间接地（总包提供一个接地端子，设备接地连接由专业单位负责）；

6）有线电视、通信及5G信号覆盖配套全系统安装调试完毕，最终取得新建住宅配套建设验收合格证；

7）本项目展示区先行开放，施工单位需先将展示区5G无线信号覆盖完成，合同签订后两个月内完成保证访客在示范区地下室有手机信号；

其他内容：负责本有线电视、通信配套、5G信号覆盖的工程材料、设备的采购、安装、调试及保修，并负责工程报建、专项会审、组织验收、手续办理等所有相关事务，所需费用包含在合同总价中，甲方不需另行支付。中标人负责完成与电信、移动、联通、广电的接入合同及红线外管道连通，确保交房前 4 家运营商全部具备开通条件。

2.2合同工期

开工时间暂定于*开通会员可解锁*，完成时间*开通会员可解锁*。开工时间以书面通知为准，中标单位必须确保工程的绝对工期，在绝对工期内完成施工图纸及合同约定的所有设备供应安装，以满足现场工程进度需要，达到验收标准，并完成竣工验收。

2.3档次划分

本次资格预审及招标的档次划分为：

☑不分档次

□其他：

特别注意：无

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具备通信工程施工总承包二级及以上资质同时具备东方有线网络有限公司政企业务2026-2028年度代理资格（服务范围包含松江区）（证明文件为东方有线全套盖章合同或授权证书），具有有效的营业执照。

3.2纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.3信誉要求

申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

3.5类似业绩要求

近三年（*开通会员可解锁*以来）在上海市具有3个及以上住宅小区通信信号工程有效业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

3.6其他要求:无

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至[ 2026年 3 月 15 日 15 时 59分]止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册会员，并办理CA锁。

②CA锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为[ 2026年 3月 20日15时 00分]，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件，线下递交至：上海市闵行区申长路900号虹桥天地写字楼2号楼9层上海京涧房地产有限公司。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。

9.保证金

投标保证金金额：[￥10,000.00]元（大写：人民币[壹万元]整）；

保证金形式：银行保函或现金转账；

递交时间：投标阶段递交，具体详见招标文件；

注：资格预审阶段无需递交，通过资格预审的单位，在收到招标文件后按文件要求递交；

10.联系方式

招标人：上海京涧房地产有限公司

联系人：徐先生

联系方式：*开通会员可解锁*

联系邮箱：xucongjun@crccre.cn

监督人：中铁房地产集团华东有限公司法务部

联系人：马先生

联系方式：*开通会员可解锁*