招标编号：WYGS-GYZX-ACFZ-202603003

1.招标条件

本招标事项资金来自企业自筹。招标人为中铁建物业管理有限公司贵阳分公司。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需贵阳中心案场及非住相关项目日常保洁服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

本次案场及非住相关项目包括：贵阳花语墅售楼中心（含A园写字楼）项目位于贵州省贵阳市双龙航空港经济区，服务面积约18900㎡（其中售楼部面积约3200㎡及A园写字楼面积约15700㎡）；国际城贵阳6号售楼中心项目位于贵州省贵阳市南明区太慈桥社区车水路11号，服务面积约17728.00㎡；南投办公区项目位于贵阳市南明区花溪大道中段甘荫塘小街中铁南投房地产办公区，服务面积约695.00㎡。

为保障以上贵阳中心案场及非住相关项目日常保洁服务工作的正常开展，提升现场保洁品质，故开展招标工作。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容：贵阳中心案场及非住相关项目日常保洁服务。

服务包含的全部工作内容，包括但不限于：

1.本项目内道路、广场、岗亭、花园、水景/硬景、垃圾转运站、垃圾桶、停车场、沟渠、池、井、楼梯间、楼梯、电梯、走廊通道、门厅、公用天台露台、户外墙面、户外管线、路灯、标识牌、围墙、停车场、其他所有公用部位及设施清洁服务；

2.电梯轿厢表面养护、物业管理办公区域的保洁；

3.生活垃圾清运服务，服务范围内所产生生活垃圾收集至小区指定垃圾存放点；

4.对本项目“三包”区域和围墙外围区域（具体范围以甲方指令为准）的保洁；

5.小区公共区域“除四害”及消毒工作、园区内水系的清洁消毒工作；

6.增值服务（如有 / ）；

7.其他：生活垃圾分类，样板房（间）保洁服务以及其他临时性保洁相关工作。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

2.2.3 采购有效期：自合同签订之日起 24 个月。

2.2.4 标段划分：本招标事项共计 1 个标段。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（4）《中铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）；

（6）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（2）纳税人身份：☑一般纳税人，□小规模纳税人；

（3）财务能力：须提供供应商2022年至2024年经会计师事务所审计或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，新成立的公司（*开通会员可解锁*成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；

（4）类似业绩：须提供供应商*开通会员可解锁*至今招标服务类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；

（5）履约信用：*开通会员可解锁*至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内中国裁判文书网（ http://wenshu.court.gov.cn）诉讼及仲裁的查询结果。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。

（6）责任险或意外险要求

申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

（7）其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至*开通会员可解锁*17时00分止，登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，进行网上报名后在截止时间前自行下载招标文件。

6.投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件（Word版本与盖章版投标文件PDF扫描件），在递交截止时间前线上递交投标文件，电子投标文件命名为“投标人名称-招标项目名称”。

6.2投标文件递交截止时间：2026年4月9日11时00分。

6.3纸质版投标文件递交地点：贵州省贵阳市南明区太慈桥青山路99号D4组团三楼办公室。投标人须在递交截止时间前当面递交密封完整的投标文件，不接受邮寄。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输或未当面递交的，视为放弃投标资格。

6.4纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1招标人按投标须知前附表所规定的时间及地点开标。

7.2投标人少于3个的，不得开标。

7.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时现场予以拆封、宣读；

7.4投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场答复，并制作记录。

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告在以下平台同时发布：

（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)

（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）

8.2 本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。

9.现场踏勘

本次招标不统一组织投标人踏勘现场，请各潜在投标人自行踏勘（本招标项目较为复杂，建议现场踏勘）。

10.招标组织单位联系方式

招标人：中铁建物业管理有限公司贵阳分公司

招标文件答疑联系人：梁女士 联系方式：*开通会员可解锁*

联系邮箱：liangyuhuan@crccre.cn

投标保证金退还联系人：梁女士 电话：*开通会员可解锁*

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