1. 比选条件

石家庄西服务区商业综合体运营管理系统采购项目，采购人为石家庄市路跃高速公路建设开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例100%。项目已具备比选条件，现对该项目进行比选采购。

2. 项目简要说明

2.1项目名称：石家庄西服务区商业综合体运营管理系统采购项目。

2.2项目基本情况：石家庄西服务区商业综合体位于京昆京石高速石家庄市鹿泉区大河镇，东侧紧邻石家庄国际农产品批发交易中心。总建筑面积约36000平方米，业态涵盖零售、餐饮、酒店、司机之家、休闲娱乐等，是集消费、服务、配套为一体的综合性服务区商业项目。

随着综合体建设的稳步推进，传统的管理模式已无法满足多业态、多商户、多场景的复杂运营需求。通过采购专业的运营管理系统，实现从招商租赁、商户管理到停车运营、物业服务的全流程数字化管控，是确保项目高效运营、提升服务品质、增强商业竞争力的关键举措。

2.3比选范围：石家庄西服务区商业综合体运营管理系统，包含平台建设、功能开发、系统集成、实施部署、培训运维等，详见第五章用户需求书。本项目共计一个标段。

2.4项目地点：石家庄西服务区。

2.5服务期限：以合同约定期限为准。

3. 比选申请人资质要求

3.1资质要求：

3.1.1比选申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照或事业单位法人证书，且在人员、设备、资金等方面具有承担和实施本项目的相应服务能力。

3.2业绩要求：近三年（*开通会员可解锁*至今，以合同签订时间为准）至少完成过一项商业综合体或服务区商管系统同类项目服务业绩。

3.3信誉要求：比选申请人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单、在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）被列入税收违法黑名单、异常经营名录的，政府采购严重违法失信行为的不得参加此次比选活动；

3.4人员要求：项目经理1名，近三年（*开通会员可解锁*至今，以合同签订时间为准）至少担任过一项商业综合体或服务区商管系统同类项目项目经理。

3.5其他要求：

3.5.1本项目不接受联合体比选。

3.5.2与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人,其他组织或者个人，不得参加比选活动。

3.5.3公司负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选，否则均按无效处理。

4. 比选文件的获取

4.1凡有意参加比选者，请于2026年4 月24日00:00至2026 年4 月26日23:59(北京时间，下同)，请登录“石家庄市交通设计咨询集团有限公司交投电子招投标交易平台”（以下简称交易平台；http://www.jtbidding.com/）自行下载比选文件等相关资料，并及时查看有无澄清和修改。网上发布后即认为所有潜在比选申请人领取了比选文件等相关资料，潜在比选申请人如未从“交易平台”下载相关资料，或未获取到完整资料，导致比选申请被否决的，自行承担责任。

注：“参加交易平台”的各方主体，请于网上发布的比选公告时间内，登录交易平台（http://www.jtbidding.com/）,按照平台要求进行相关信息注册、上传有关附件(已完成注册的无需再次注册)，主体注册咨询电话：*开通会员可解锁*。因比选申请单位自身的原因，出现未能在有效时间内进行注册、确认投标等问题而造成的后果，由比选申请人自行承担。

特别提醒：本次为线上全流程比选。

5 比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为*开通会员可解锁*9时30分，比选申请人应在比选截止时间前通过以申请的账号密码登录“交易平台”，将加密的比选申请文件上传至指定位置。比选人将在线进行评审，比选申请人须在比选时间按时完成比选申请文件远程解密、确认工作。比选申请文件上传时须得到交易系统“上传成功”的确认。请比选申请人在上传时认真检查上传比选申请文件是否完整、正确。比选申请人因电子交易系统问题无法上传电子比选申请文件时，请及时与技术信息部联系（电话：*开通会员可解锁*）。未按规定时间和方式提交的电子比选申请文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告在“石家庄市交通设计咨询集团有限公司交投电子招投标交易平台（http://www.jtbidding.com/）”发布，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，比选人及比选代理机构概不负责。

7. 联系方式

比选人：石家庄市路跃高速公路建设开发有限公司

地址：河北省石家庄西服务区西区

联系人：张佳

联系电话：*开通会员可解锁*

比选代理机构：石家庄市交通设计咨询集团有限公司

地 址：河北省石家庄市新华区泰华街381号林荫商务广场2号楼

联系人：蔡辉、张颖

电话：*开通会员可解锁*